Badsanierung Köpenick – bodengleiche Dusche im Altbau

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Ihr neues Bad in Köpenick, vom ersten Termin bis zur letzten Fuge

Ein neues Bad soll den Alltag leichter machen. Kein hoher Wannenrand mehr, ein Boden, der unter bloßen Füßen nicht kalt ist, und Licht, das nicht von hinten auf den Spiegel fällt. Dafür brauchen Sie selten mehr Quadratmeter, sondern eine Aufteilung, die zu Ihrem Raum passt, große Fliesen mit wenigen Fugen und Armaturen, die Sie gern anfassen.

In Köpenick reden wir dabei meistens nicht über eine Wohnung, sondern über ein Haus. Das Badezimmer liegt oben unter der Schräge, unten steht ein Gäste-WC aus der Bauzeit, und im Keller hängt manchmal noch eine Dusche an einer Leitung, die dorthin nie geplant wurde. Solche Häuser sanieren wir seit Jahrzehnten, zum Festpreis und mit Handwerkern, die alle zum selben Betrieb gehören.

Drei Köpenicker Ausgangslagen im Überblick

Der Bezirk ist der größte Berlins. Die Ausgangslagen ähneln sich trotzdem stärker, als man denkt.

Der erste Fall ist ein Haus in der Altstadt oder im Kietz: dicke Wände, Holzbalkendecken und ein Bad, das irgendwann nach dem Krieg in eine Kammer neben der Treppe gesetzt wurde. Dreieinhalb bis viereinhalb Quadratmeter, kein Fenster, Fliesen bis zwei Meter Höhe, darüber Ölfarbe. Der Abfluss läuft in einem Gussstrang durch beide Etagen, der Bodenaufbau über den Balken ist dünn. Hier entscheidet sich früh, ob die Dusche bodengleich wird oder ein flaches Duschelement die bessere Lösung ist.

Der zweite Fall ist das Einfamilienhaus in Friedrichshagen, Rahnsdorf oder Richtung Müggelsee. Sechs bis neun Quadratmeter im Obergeschoss, die Wanne unter dem Fenster, daneben eine Duschkabine mit Rahmen, unten ein Gäste-WC von anderthalb Quadratmetern. Dort wohnen häufig dieselben Menschen wie vor dreißig Jahren, und sie möchten bleiben.

Der dritte Fall ist ein Haus in Wendenschloß aus den letzten drei Jahrzehnten: Estrich auf Dämmung, Verbundrohr in der Wand, Eckwanne, Bordüre auf halber Höhe. Kaputt ist hier fast nichts, aber Fugen, Silikon, Armaturen und Duschabtrennung haben ihre Jahre hinter sich, während der Grundriss trägt. Dafür reicht meist eine Badrenovierung mit neuen Oberflächen, Objekten und Abdichtung.

Badsanierung Köpenick: Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche

Was der Köpenicker Bestand für Leitungen, Boden und Lüftung bedeutet

Vier Punkte entscheiden darüber, wie aufwendig Ihre Badsanierung wird. Die sehen wir uns beim ersten Termin als Erstes an.

Die Leitungen. In den Altbauten der Altstadt und in den Landhäusern der dreißiger Jahre finden wir häufig verzinktes Stahlrohr, dessen Querschnitt über die Jahrzehnte zuwächst, und Guss für den Abfluss. Wo eine Wand ohnehin geöffnet wird, tauschen wir gegen Verbund- oder Edelstahlrohr, weil sich das später nur mit erneutem Aufstemmen nachholen ließe. In Häusern nach 1990 bleibt der Strang in aller Regel liegen.

Der Boden. Über einer Holzbalkendecke liegen oft nur vier bis sechs Zentimeter Schüttung und Estrich. Über der Rohdecke braucht ein flacher Punktablauf 95 bis 120 Millimeter Aufbauhöhe bis zur Oberkante der fertigen Fliese; seine Einbauhöhe beträgt 65 bis 90 Millimeter. Eine Bodenrinne verlangt 90 bis 120 Millimeter Einbauhöhe und 120 bis 150 Millimeter Aufbauhöhe. Je weiter der Anschluss entfernt liegt, desto mehr Höhe frisst das Gefälle des Abwasserrohrs. Beides passt in diesen Aufbau selten, ohne dass die Decke geöffnet wird. Dann setzen wir den Ablauf an die Wand und ziehen das Gefälle in die Duschfläche, oder wir arbeiten mit einem flachen Duschelement, das die Decke geschlossen lässt. Wichtig ist die Entkopplung, denn eine Balkendecke gibt jeden Wasserlauf nach unten weiter.

Die Lüftung. Bäder unter dem Dach haben meist nur ein kleines Fenster, die nachträglich eingebauten Bäder in der Altstadt gar keines. Ein Lüfter mit Feuchtefühler und Nachlauf führt die Duschfeuchte hinaus, bevor sie in Fugen und Silikon zieht. Ob die Leitung über Dach oder durch die Außenwand geht, klären wir vor Ort. Mehr dazu steht unter Badlüftung.

Das Wasser. Berliner Trinkwasser liegt im Härtebereich hart, also über 14 Grad deutscher Härte. Für Köpenick lässt sich das genauer sagen, denn das Wasserwerk Friedrichshagen steht im Bezirk selbst. Für 2025 weist es als Jahresmedian eine Gesamthärte von 20,3 Grad deutscher Härte und 122 Milligramm Calcium je Liter aus. Im Rohrnetz des Postleitzahlbereichs 12587 nennen die Berliner Wasserbetriebe 19,0 bis 20,5 Grad. Auf Glas und Chrom sieht man das täglich. Wir raten deshalb zu Duschabtrennungen mit beschichtetem Glas und zu Armaturen, deren Strahlregler sich ohne Werkzeug herausdrehen lässt.

Ein ganzes Haus statt einer Wohnung: zwei Bäder in einem Zug

Der größte Unterschied zur Innenstadt liegt nicht in der Technik, sondern im Zuschnitt des Auftrags. Wer eine Eigentumswohnung saniert, hat ein Bad. Wer ein Haus saniert, hat zwei oder drei Räume mit Wasser, und die Frage ist, ob sie zusammen drankommen.

Unsere Antwort ist fast immer ja. Anfahrt, Staubschutz, Container und Wasserabsperrung fallen nur einmal an, und dieselben Leute arbeiten ohne Rüstzeit im zweiten Raum weiter. Ein vorhandenes Gäste-WC mitzusanieren kostet 3.500 bis 7.000 Euro, ein neues WC ohne vorhandene Anschlüsse 8.000 bis 15.000 Euro, weil dort Trockenbau, Leitungen, Lüftung und Elektrik dazukommen. Mehr dazu unter Gäste-WC.

Die Bauzeit wächst dabei nicht im gleichen Maß wie der Umfang: Zwei Räume zusammen liegen bei 15 bis 20 Arbeitstagen statt bei zweimal 10 bis 15. Und solange unten ein WC funktioniert, während oben gearbeitet wird, muss niemand ausziehen. Die Reihenfolge planen wir gezielt danach.

großformatige Feinsteinzeugplatten in Sandstein-Optik

Vom Wochenendhaus zum Bad für das ganze Jahr

In Rahnsdorf, Hessenwinkel, Müggelheim und Schmöckwitz stehen viele Häuser, die als Wochenendhaus gebaut und später ganzjährig bewohnt wurden. Das Bad stammt dann aus einer Zeit, in der das Haus von Oktober bis April leer stand: Leitungen auf Putz, ein Boiler über dem Becken, Dielen statt Estrich.

Ein solches Bad lässt sich zu einem vollwertigen umbauen, drei Punkte gehören aber vorher geklärt. Erstens der Anschluss: Hängt das Haus am Kanal oder an einer Sammelgrube? Jede zusätzliche Zapfstelle füllt eine Grube schneller, und das ändert die laufenden Kosten mehr als das Bad selbst. Zweitens die Wärme: Ein Raum, der im Januar auf zwanzig Grad kommen soll, braucht eine Heizung und eine gedämmte Hülle, sonst schlägt sich die Duschfeuchte an der kalten Außenwand nieder. Drittens die Frostsicherheit der Leitungen im unbeheizten Kriechkeller.

Zeigt sich beim Ortstermin, dass zuerst die Gebäudehülle dran ist und das Bad danach, sagen wir Ihnen das auch.

hoher Handtuchheizkörper in Anthrazit an der Fliesenwand, Handtuch über der mittleren Sprosse

Alt-Köpenick: Denkmalschutz und Holz unter dem Estrich

In der Altstadt und im Kietz sind zwei Dinge anders als im Rest des Bezirks.

Das erste ist der Denkmalschutz. Altstadt und Kietz stehen in der Denkmaldatenbank Berlin als zwei eigene Ensembles. Zum Ensemble Altstadt Köpenick gehören Alt-Köpenick, Alter Markt, Böttcherstraße, Freiheit, Grünstraße, Jägerstraße, Katzengraben, Kietzer Straße, Kirchstraße, Laurenzstraße, Lüdersstraße und Rosenstraße, dazu Claus-Dieter-Sprink-Weg, Futranplatz, Luisenhain, Schüßlerplatz und Spindlergasse. Das Ensemble Köpenicker Kietz umfasst Kietz 3 bis 31 sowie Breite Gasse, Judisgasse, Kaumanns Gasse, Kleine Hege und Wassergasse. Innerhalb dieser Straßen ist nicht jedes Haus eingetragen, denn die Datenbank führt die Hausnummern einzeln auf. Schlagen Sie Ihre eigene Nummer dort nach. Steht sie darin, sollten Sie eines wissen: Ein Ensemble ist ein Denkmalbereich, und Denkmalbereiche sind nach dem Denkmalschutzgesetz Berlin den Baudenkmalen gleichgestellt. Nach einem Rundschreiben des Landesdenkmalamtes reicht der denkmalrechtliche Genehmigungsvorbehalt deshalb über die sichtbare Gebäudehülle hinaus bis ins Innere eines Gebäudes, das in einem Denkmalbereich steht. Für Ihr Bad heißt das: Der Weg führt vor dem Angebot über die Behörde, und das gilt erst recht, sobald an der Fassade etwas sichtbar wird. Ist das Haus zusätzlich als Einzeldenkmal eingetragen, können einzelne Bauteile im Inneren eigens geschützt sein, etwa Türen oder eine Stuckdecke. Die verbindliche Auskunft gibt die Untere Denkmalschutzbehörde im Bezirksamt Treptow-Köpenick.

Das zweite ist die Konstruktion. Unter dem Estrich liegt Holz, und Holz arbeitet. Die Abdichtung im Verbund muss diese Bewegung aufnehmen, ohne zu reißen, und das Gewicht zählt anders als über einer Betondecke: Eine gefüllte Wanne mit zwei Personen bringt schnell 400 Kilogramm auf wenige Quadratmeter. Wo das kritisch wird, rechnen wir es durch. Was im Altbau sonst dazukommt, steht unter Bad im Altbau.

hängender Waschtischunterschrank in Eiche mit Hochschrank und beleuchtetem Spiegel

Dusche, Waschplatz, warmer Boden und der Blick nach vorn

Beginnen wir bei der bodengleichen Dusche. In den meisten Häusern wird die Wanne seit Jahren nur noch geputzt, und sie belegt genau die Fläche, die vor dem Waschtisch fehlt. Benutzbar wird sie ab 80 mal 80 Zentimetern, wirklich angenehm ab 90 mal 90. Wie so ein Umbau abläuft, steht unter Dusche statt Badewanne.

Der zweite Wunsch ist der zweite Waschplatz. Zwei Becken nebeneinander nehmen dem Morgen die Hektik, und ab sieben Quadratmetern ist dafür meist Platz, sobald die Wanne weg ist. Maße dazu stehen unter Waschtisch.

Der dritte Wunsch ist der warme Boden. Eine elektrische Heizmatte unter den Fliesen braucht kaum Aufbauhöhe und ist morgens in etwa zwanzig Minuten spürbar warm. Über einer Balkendecke ist sie die bessere Wahl, weil sie weder Gewicht noch Höhe kostet.

Und viertens planen viele Eigentümer mit, was in zehn Jahren gebraucht wird. Vorgesehen sind dann eine Dusche ohne Kante, ein Waschtisch mit Freiraum darunter, eine Wand, die später einen Griff trägt, und eine Tür mit 80 statt 70 Zentimetern. Das kostet heute wenig und erspart den zweiten Umbau; wie ein barrierefreies Bad aussieht, ohne nach Klinik zu wirken, zeigen wir Ihnen an Beispielen. Liegt ein Pflegegrad vor, beteiligt sich die Pflegekasse mit höchstens 4.180 Euro an einer solchen Maßnahme; Grundlage ist § 40 Abs. 4 SGB XI, Stand September 2026. Stellen Sie den Antrag besser vor der Auftragserteilung.

Was eine Badsanierung in Köpenick kostet

Alle Preise enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer.

Drei Eingriffstiefen, drei Zahlen. Bleiben Leitungen und Grundriss unberührt und werden nur Oberflächen, Objekte und Abdichtung erneuert, sind es 12.000 bis 20.000 Euro. Kommt die Technik hinter der Fliese mit, stehen sechs bis acht Quadratmeter bei 15.000 bis 25.000 Euro. Wandert der Grundriss, beginnt der Bereich von 18.000 bis 30.000 Euro.

Günstiger wird es im eigenen Haus gleich mehrfach: Der Container steht auf dem Grundstück, es gibt kein fremdes Treppenhaus zu schützen, das Wasser wird am Hausanschluss abgestellt, und der zweite Raum läuft ohne neue Anfahrt.

Teurer wird es durch fünf Punkte, und es sind fast immer dieselben. Erstens ein Strangtausch über zwei Etagen im Altbau. Zweitens eine geöffnete Holzbalkendecke. Drittens ein geänderter Grundriss, sobald das WC seine Wand verlässt. Viertens eine Elektrik aus einer Zeit ohne eigenen Badstromkreis, bei der die Zuleitung bis zum Verteiler mit erneuert wird. Und fünftens ein Ablauf im Keller unter der Rückstauebene, für den eine Hebeanlage nötig wird.

In einer Summe stehen:

Entsorgung des alten Bades
Wasser, Abwasser und Elektrik
Abdichtung, Fliesen- und Plattenarbeiten
Trockenbau und Malerarbeiten

Zwei Dinge stehen bewusst daneben: die Sanitärobjekte, für die ein Budgetbetrag als eigene Zeile im Angebot steht, und die Vorbehaltspositionen, die Sie vorher mit Preis kennen. Die Aufschlüsselung steht unter Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 4173 3464

Fliesenarbeiten in Köpenick: Fläche, Format und Zuschnitt

Der Fliesenleger ist bei uns kein Nachunternehmer, sondern gehört zum Betrieb. Das merkt man am Zeitplan: Er kommt an dem Tag, an dem die Abdichtung durchgetrocknet ist, und nicht zwei Wochen später.

Bei sieben Quadratmetern Boden kommen mit den Wandflächen rund 25 bis 30 Quadratmeter zusammen, und dieser Teil liegt bei etwa 3.000 bis 5.500 Euro. Für zehn Quadratmeter Wandfläche rechnen wir mit anderthalb bis zwei Arbeitstagen, dazu der Tag davor für Grundierung und Abdichtung und der Tag danach zum Verfugen.

Das Format entscheidet über Wirkung und Preis zugleich. Großformate über einen Meter brauchen zwei Leute an der Platte und genaue Zuschnitte um Steckdosen und Armaturen herum, hinterlassen dafür wenige Fugen und damit wenige Stellen für Grauschleier. In den schmalen Altstadtbädern raten wir zu einem mittleren Format, weil ein Großformat dort fast nur aus Zuschnitt bestünde. Zur Orientierung hilft Badfliesen.

Warum die Abdichtung zu jedem Badumbau gehört

Ein Bad aus den Sechzigern, Siebzigern oder auch aus den Neunzigern hat in der Regel noch keine Abdichtung, wie man sie heute nach DIN 18534 baut. Unter den Fliesen liegt meist nur der Kleber, und dicht ist im Grunde das Silikon in den Ecken. Solange es elastisch bleibt, funktioniert das gut. Wird es spröde, gelangt Feuchtigkeit in den Estrich, statt in den Ablauf zu laufen. Über einer Holzbalkendecke ist das der teuerste Fall, weil dann zuerst die Decke geöffnet und getrocknet werden muss.

Eile ist damit nicht verbunden. Es spricht nur einiges dafür, den Zeitpunkt selbst zu bestimmen, solange die Badsanierung eine Anschaffung ist und noch keine Reparatur. Wenn Ihr Bad beim Ersttermin noch fünf Jahre kann, sagen wir Ihnen das.

Die Baustelle am eigenen Haus und in der engen Altstadt

Am Einfamilienhaus ist die Baustelle einfacher als im Mehrfamilienhaus. Der Container steht auf Ihrem Grundstück, und wir legen Bohlen unter, damit Pflaster und Rasen unbeschädigt bleiben. Ist die Zufahrt schmal, arbeiten wir mit Big Bags.

In der Altstadt sieht es anders aus. Dort sind die Gassen eng, ein Teil ist Fußgängerbereich, und eine Aufstellfläche gibt es selten. Wir arbeiten dann mit Big Bags, die abends verschlossen und im Block abgeholt werden, und melden eine Halteverbotszone an. Die Schilder müssen mindestens drei volle Tage vorher stehen, beantragt wird das ein bis zwei Wochen im Voraus. Diese Frist planen wir ein.

Liegt das Bad im Obergeschoss, geht der Abbruch über die Treppe. Wir legen sie mit Vlies aus, schützen die Kanten, hängen eine Staubschutztür vor die Badtür und saugen den Staub am Werkzeug ab. Weil die Wege im Bezirk lang sind, liefern wir Material gebündelt an und lagern es in Garage oder Carport zwischen.

Der Weg vom Anruf bis zur Übergabe

Sie rufen an, danach verabreden wir den ersten Termin, vor Ort bei Ihnen oder per Videocall. Im Videocall gehen Sie mit dem Handy durch die Räume, wir sehen mit und fragen nach. Müssen Bodenaufbau, Leitungen oder eine feuchte Kellerwand genauer geprüft werden, ist der Termin im Haus der sichere Weg. Rund eine Stunde nimmt er in Anspruch, ohne dass Ihnen Kosten entstehen.

Danach bekommen Sie ein Angebot mit Positionen je Gewerk, keine Pauschale ohne Innenleben. Steht der Auftrag, folgt die Bemusterung: Fliesen, Armaturen und Objekte suchen Sie aus, bevor wir bestellen. Bei Sanitärobjekten sind vier bis acht Wochen Lieferzeit normal; wir beginnen erst, wenn alles im Lager liegt.

Dann wird in einem Block gearbeitet, nicht in Etappen:

Staubschutz und Wegeschutz
Abbruch von Fliesen, Estrich, Wanne und alter Vorwand, die lauten Tage
Rohinstallation, Elektrik und Vorwand
Spachteln, Grundieren und Abdichten, mit einer Trockenzeit, die sich nicht kürzen lässt
Fliesenarbeiten
Objekte, Armaturen, Licht, Fugen, Silikon und Malerei

Den Takt im Einzelnen finden Sie im Ablauf einer Badsanierung.

Am letzten Tag gehen wir das Bad gemeinsam mit Ihnen durch und halten fest, was offen ist. Sie bekommen die Datenblätter der Objekte, den Nachweis der Abdichtung und die Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohnanteil für § 35a EStG. Auf die Bauleistung haben Sie die gesetzliche Gewährleistung. Das Silikon in den Ecken fällt nicht darunter: Es ist eine Wartungsfuge, die nach etwa fünf Jahren herausgeschnitten und neu gezogen wird. Das sagen wir lieber jetzt als in fünf Jahren.

Drei Fragen, die am Küchentisch zuerst kommen

Bleibt der Preis, der im Angebot steht?

Ja. Was hinter der Wand oder unter den Dielen stecken könnte, benennen wir vorher mit Betrag im Angebot, statt es später als Nachtrag zu schreiben. Tritt der Fall ein, kennen Sie die Zahl längst. Tritt er nicht ein, fällt die Zeile ersatzlos weg. Über Geld wird bei uns nicht auf der Baustelle verhandelt.

Wo duschen wir, solange gebaut wird?

Ausziehen muss in aller Regel niemand. Ist im Haus ein zweites WC oder eine alte Dusche im Keller vorhanden, bleibt dieser Raum benutzbar; für zwei Wochen ist das meist die einfachste Lösung. Gibt es nur ein Bad, gehen wir die Tage im Termin gemeinsam durch.

Wie viele Firmen kommen ins Haus?

Eine. Installateur, Fliesenleger, Elektriker, Trockenbauer und Maler gehören zu unserem Betrieb. Sie haben während der gesamten Bauzeit einen Ansprechpartner, eine Telefonnummer und am Ende eine Rechnung für die ganze Badsanierung.

Wofür wir in Köpenick nicht der richtige Betrieb sind

Für eine einzelne Fliese oder eine nachgedichtete Duschecke, die noch zwei Jahre halten soll, sind wir nicht die Richtigen. Wir kommen, wenn ein Bad vollständig neu aufgebaut wird: Abbruch, Leitungen, Abdichtung, Fliesen und Objekte in einem Auftrag. Für eine tropfende Armatur ist ein kleinerer Betrieb schneller und günstiger.

Wir sind auch nicht die Richtigen, wenn ausschließlich der niedrigste Betrag entscheidet. Unser Preis trägt Fachleute aus dem eigenen Betrieb für jedes Gewerk, eine zeitgemäße Abdichtung und einen Festpreis, der bis zur Schlussrechnung hält. Halbfertige Baustellen anderer Betriebe übernehmen wir nicht, und Objekte, die Sie selbst im Internet gekauft haben, bauen wir nicht ein, weil wir dafür nicht geradestehen können.

Wohnen Sie zur Miete, brauchen Sie für alles, was über die Instandsetzung hinausgeht, die Zustimmung des Eigentümers. Wir stellen das Angebot so aus, dass Ihr Vermieter es ohne Nacharbeit prüfen kann.

Womit Sie sich vorher einlesen können

Wie tief der Eingriff geht, trennt Badrenovierung von Badumbau, und damit auch die Preisklasse. Dazwischen liegt Bad modernisieren. Am Anfang helfen Bad planen mit der Reihenfolge der Entscheidungen und der Zeitplan mit der Verteilung der Arbeitstage.

Geht es um den Raum, hilft Kleines Bad bei den viereinhalb Quadratmetern aus der Altstadt weiter, während Bad im Altbau die Häuser mit Holzbalkendecke behandelt. Wanne oder Dusche wägt Badewanne oder Dusche ab. Zum Licht im Bad führen Bad Beleuchtung und Lichtkonzept.

Soll aus dem Bad mehr werden als ein funktionierender Raum, lesen Sie Wohlfühlbad und Sauna im Bad. Was im eigenen Haus sonst möglich ist, steht unter Wellness zu Hause. Fugenarme Flächen behandeln fugenlose Bäder. Welche Zuschüsse beim altersgerechten Umbau infrage kommen, steht unter Förderung.

Wo wir arbeiten, und wie Sie uns erreichen

In Köpenick arbeiten wir im ganzen Bezirk:

Altstadt und Kietz
Friedrichshagen, Rahnsdorf, Wilhelmshagen und Hessenwinkel
Müggelheim, Wendenschloß, Grünau und Schmöckwitz
Bohnsdorf und Adlershof

Zum Einsatzgebiet gehören ebenso die Nachbarbezirke Lichtenberg und Marzahn. Aufträge nehmen wir genauso in Friedrichshain und Neukölln an. Im übrigen Stadtgebiet reicht das Gebiet von Kreuzberg bis Steglitz, im Umland bis Kleinmachnow, Teltow und Stahnsdorf.

Wir sind ein Meisterbetrieb mit über 40 Jahren Erfahrung im Badbau. In Köpenick arbeiten wir in vollen Arbeitstagen statt in kurzen Stippvisiten, und jeder Termin bekommt eine feste Uhrzeit.

Ob Ihre Decke aus Holzbalken oder aus Beton besteht, sehen wir vor Ort; am Telefon unter 030 4173 3464 davor genügen Ortsteil, Baujahr und die Zahl der Räume mit Wasser. Danach steht der Termin, vor Ort oder per Videocall, kostenlos und ohne Verpflichtung. Wer nicht anrufen mag, nutzt das Formular auf dieser Seite.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Köpenick?

Für sechs bis acht Quadratmeter mit neu verlegten Leitungen sind es 15.000 bis 25.000 Euro brutto. Bleiben die Leitungen liegen, eher 12.000 bis 20.000 Euro, bei geändertem Grundriss eher 18.000 bis 30.000 Euro. Ihren verbindlichen Festpreis nennen wir Ihnen, sobald wir die Räume gesehen haben.

Was kostet es, Hauptbad und Gäste-WC im Haus zusammen sanieren zu lassen?

Ein vorhandenes Gäste-WC mitzusanieren kostet 3.500 bis 7.000 Euro zusätzlich, ein neues WC an einer Stelle ohne Anschlüsse 8.000 bis 15.000 Euro. Zusammen mit dem Hauptbad landen Sie damit meist bei 19.000 bis 32.000 Euro brutto. Anfahrt, Staubschutz, Wegeschutz und Container fallen dabei nur einmal an.

Wie lange dauert eine Badsanierung im Einfamilienhaus in Friedrichshagen?

10 bis 15 Arbeitstage für ein Komplettbad, 6 bis 10 für eine Badrenovierung ohne neue Leitungen und 3 bis 5 für den Tausch von Wanne gegen Dusche. Kommt das Gäste-WC im Erdgeschoss dazu, rechnen Sie mit 15 bis 20 Arbeitstagen für beide Räume. Laut sind davon nur die ersten zwei bis drei Tage.

Wie viel Aufbauhöhe braucht eine bodengleiche Dusche über einer Holzbalkendecke?

Beim flachen Punktablauf liegt die Einbauhöhe bei 65 bis 90 Millimetern. Von der Rohdecke bis zur Oberkante der fertigen Fliese braucht er damit 95 bis 120 Millimeter Aufbauhöhe. Eine Bodenrinne kommt mit 90 bis 120 Millimeter Einbauhöhe auf 120 bis 150 Millimeter Aufbauhöhe. Ein Wandablauf verschwindet mit rund 70 Millimetern in der Vorwand und braucht im Boden 70 bis 100 Millimeter Aufbauhöhe. Dazu kommt die Strecke zum Fallrohr, denn das Abwasserrohr fällt mit 1 bis 2 Zentimetern je Meter. In den Häusern der Köpenicker Altstadt liegen über der Holzbalkendecke oft nur 40 bis 60 Millimeter Schüttung und Estrich. Dann setzen wir den Ablauf an die Wand oder arbeiten mit einem flachen Duschelement, sodass die Decke geschlossen bleibt.

Was kostet es, ein Bad mit 7 Quadratmetern neu zu fliesen?

Bei sieben Quadratmetern Boden kommen mit den Wandflächen rund 25 bis 30 Quadratmeter Fliesenfläche zusammen. Dieser Teil liegt mit Untergrundvorbereitung, Abdichtung, Verlegung, Fugen und Material bei etwa 3.000 bis 5.500 Euro brutto. Großformate über einen Meter brauchen zwei Leute an der Platte und kosten mehr, hinterlassen dafür weniger Fugen.

Kann ein Wochenendhaus am Müggelsee ein vollwertiges Bad bekommen?

Ja, wenn drei Dinge stimmen: der Anschluss an Wasser und Abwasser, eine Heizung, die den Raum auch im Januar warm hält, und frostsicher geführte Leitungen. Hängt das Haus an einer Sammelgrube statt am Kanal, füllt sich diese mit jeder zusätzlichen Zapfstelle schneller. Was bei Ihnen vorhanden ist, sehen wir uns beim Ersttermin an.

Braucht ein Badumbau im denkmalgeschützten Haus in Alt-Köpenick eine Genehmigung?

Alt-Köpenick gehört zum Ensemble Altstadt Köpenick, und ein Ensemble ist ein Denkmalbereich. Denkmalbereiche sind nach dem Denkmalschutzgesetz Berlin den Baudenkmalen gleichgestellt, und der Genehmigungsvorbehalt endet laut Landesdenkmalamt nicht an der Fassade, sondern erfasst auch das Innere. Rechnen Sie also mit einem Antrag, und zwar unabhängig davon, ob von außen etwas zu sehen ist. Ist das Haus zusätzlich als Einzeldenkmal eingetragen, können einzelne Bauteile im Inneren eigens geschützt sein. Die verbindliche Auskunft gibt die Untere Denkmalschutzbehörde im Bezirksamt Treptow-Köpenick.

Wohin kommt der Bauschutt bei einem Haus in Friedrichshagen?

2 bis 4 Kubikmeter fallen aus einem Komplettbad an. Am Einfamilienhaus steht der Container auf Ihrem Grundstück, und wir legen Bohlen unter, damit Pflaster und Rasen unbeschädigt bleiben. In den engen Straßen der Altstadt arbeiten wir mit Big Bags und einer Halteverbotszone, deren Schilder drei Tage vorher stehen müssen. Die Entsorgung ist im Festpreis enthalten.

Lässt sich im Keller eine Dusche einbauen, wenn das Grundwasser hoch steht?

Technisch fast immer, teurer als im Obergeschoss ist es trotzdem. Liegt der Ablauf unter der Rückstauebene, also unter der Straßenoberkante, braucht es eine Hebeanlage mit Rückstauschleife, und die will gewartet werden. Dazu kommt eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit von außen, wenn die Kellerwand in Ufernähe nicht trocken ist. Beides sehen wir uns an, bevor wir eine Zahl nennen.

Kostet der erste Termin in Köpenick etwas?

Nein, dieser Termin ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Er findet vor Ort bei Ihnen oder per Videocall statt, je nachdem, was schneller zum Ziel führt. Vor Ort dauert er etwa eine Stunde, danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis und einzelnen Positionen.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Wir stehen seit über 40 Jahren im Dienst unserer Kunden. Ihre vollständige Zufriedenheit und anhaltende Wertschätzung für unsere Badrenovierungen ist unser höchster Maßstab für die eigene Leistung.

4,9★★★★★57 Google-Bewertungen

★★★★★
Ich bin eher kurzentschlossen – der Plan war es auch, aber Herr Wolfermann setzte diesen wunderbar in die Tat um.
Stephanie H., vor 6 Jahren
★★★★★
Von der Planung bis zur Durchführung einer komplizierten Umbaumaßnahme hat alles einwandfrei geklappt. Herr Wolfermann ist immer freundlich und jederzeit erreichbar.
Alexander I., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Ich hatte erst eine andere Firma beauftragt, mein Bad machen zu lassen, doch dann kamen Probleme auf. Dann wurde mir die Wolfermann GmbH empfohlen – das war das Beste, was passieren konnte.
Monty K., Local Guide, vor 8 Jahren
★★★★★
Aus eigener Erfahrung mit Reparaturen und dem Kompletteinbau eines Bades kann ich die Professionalität und Kundenorientierung nur lobend hervorheben.
Hendrik H., vor 4 Jahren
★★★★★
Wir sind bereits seit einigen Jahren Kunden bei der Firma Wolfermann und sind mehr als zufrieden. Sie sind zu jeder Zeit erreichbar und finden immer eine Lösung.
D. V., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Der Monteur rief etwa 30 Minuten vor unserem vereinbarten Termin an und gab mir die Info, dass er sich etwas verspäten wird.
Lydia G., vor 5 Jahren
★★★★★
Noch nie haben wir in dieser Branche so zuverlässige, sympathische und verständnisvolle Mitarbeiter erlebt.
Leo L., vor 6 Jahren
★★★★★
Wir haben die Firma Wolfermann für die Sanierung unseres Ferienhauses beauftragt.
J. D., Local Guide, vor 3 Jahren

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