Badsanierung Prenzlauer Berg – bodengleiche Dusche im Altbau

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Ihr neues Bad in Prenzlauer Berg

Das Badezimmer ist der Raum, in dem der Tag zu Ende geht. Mit ein wenig Planung wird daraus der ruhigste Ort der Wohnung: gedämpftes Licht, ein großer Spiegel, warme Fliesen und eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause, in die Sie ohne Stufe hineingehen. Kein Duschvorhang, der an den Beinen klebt, und kein Wannenrand, über den Sie steigen müssen.

Dieses Bad entsteht aus dem, was heute bei Ihnen vorhanden ist. Wir bauen es vollständig neu auf und übernehmen alle Gewerke selbst: Abbruch, Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Malerarbeiten und Montage. Für Ihren Badumbau haben Sie deshalb einen Ansprechpartner, eine Telefonnummer und einen Preis.

Erst der Blick ins Bad, dann der Preis

Es kommt jemand, der Bäder nicht nur verkauft, sondern baut. Er sieht sich Leitungen, Bodenaufbau, Elektrik und Lüftung an, hört sich Ihre Wünsche an und sagt Ihnen, was davon in Ihrer Wohnung möglich ist und was nicht. Das geht auf zwei Wegen: vor Ort bei Ihnen oder per Videocall, bei dem Sie uns mit dem Handy durch das Bad führen. Per Video haben wir oft schon in derselben Woche einen Termin frei, und Sie müssen keinen Vormittag im Kalender blockieren. Der Termin dauert etwa eine Stunde, kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.

Danach erhalten Sie Ihren Preis schriftlich, als feste Zahl statt als Spanne, zusammen mit dem Bauzeitraum und den Arbeiten je Gewerk.

So sehen die Bäder hier meistens aus

Zwischen Kollwitzplatz, Winsviertel und Bötzowviertel begegnen uns immer wieder dieselben drei Ausgangslagen, und welche davon bei Ihnen vorliegt, entscheidet über Aufwand, Bauzeit und Preis.

Die Kammer neben der Küche, saniert um 1996

Diese Bäder haben viereinhalb Quadratmeter und wurden in einen abgetrennten Teil der alten Wohnung hineingesetzt. Typisch sind eine Wanne von 170 Zentimetern quer an der Wand, die Waschmaschine daneben, ein Waschtisch ohne Unterschrank und weiße Fliesen im Format 20 mal 25 bis auf zwei Meter Höhe, darüber Raufaser. Der Raum ist über drei Meter hoch, obwohl sich alles Wichtige auf 1,80 Meter abspielt. Ein Fenster gibt es nicht, dafür ein Abluftrohr in den Schacht. Das ist mit Abstand der häufigste Fall.

Das Bad unter der Dachschräge

Diese Bäder stammen aus den Dachgeschossausbauten der Jahre um 2000. Auf dem Papier stehen sieben oder acht Quadratmeter zur Verfügung, ein Teil davon liegt jedoch unter einer Schräge, unter der man nicht stehen kann. Die Dusche misst meist 80 mal 80 Zentimeter und steht ausgerechnet in der Ecke mit der geringsten Höhe, und das Dachflächenfenster beschlägt im Winter. Es kommt hier weniger auf die Fläche an als auf die Frage, wo genug Stehhöhe vorhanden ist.

Bad und WC getrennt, beide zu klein

In manchen Wohnungen wurde damals ein separates WC im Flur belassen und daneben ein enges Bad gebaut. Zusammen ergibt das sechs bis sieben Quadratmeter, einzeln funktioniert aber keiner der beiden Räume richtig. Fällt die Trennwand, entsteht ein Bad, in dem Dusche, Wanne und ein doppelter Waschtisch nebeneinander Platz haben. Ob die Wand entfernt werden darf, klären wir vor dem Angebot.

Badsanierung Prenzlauer Berg: Doppelwaschtisch aus Eiche mit zwei Aufsatzbecken und Spiegeln

Was 1995 verbaut wurde und was davon heute zählt

Die Sanierungswelle der neunziger Jahre hat in Prenzlauer Berg einen recht einheitlichen Bestand hinterlassen, und vier Punkte daraus bestimmen heute jedes Angebot.

Der erste Punkt ist der Bodenaufbau. Auf den Holzbalkendecken liegt meist ein dünner Zement- oder Trockenestrich von nur vier bis sechs Zentimetern über der Schüttung. Für einen Wandablauf, der 70 bis 100 Millimeter Aufbauhöhe von der Rohdecke bis zur Oberkante der fertigen Fliese braucht, reicht das meist aus. Für einen klassischen Bodenablauf mit 120 bis 150 Millimetern Aufbauhöhe wird es dagegen eng. Ein Stück dieser Höhe geht zudem für das Gefälle zum Strang weg, je nach Entfernung mehr oder weniger. Liegt darunter noch eine alte Schüttung, lässt sich Höhe zurückgewinnen, und die Sache ist einfacher, als sie zunächst aussieht.

Der zweite Punkt sind die Leitungen. Kupfer und Kunststoff sind hier die Regel, und dieses Material hält noch. Schwierig ist selten der Werkstoff, sondern die Führung. Die Leitungen liegen im Estrich oder in Schlitzen, und wo heute die Dusche entstehen soll, sitzt oft noch der alte Wannenanschluss. Wir verlegen deshalb im Bad neu und lassen das Steigrohr im Schacht unberührt, solange es intakt ist.

Der dritte Punkt ist die Elektrik. Ab Mitte der neunziger Jahre ist meist ein Fehlerstromschutzschalter vorhanden, es fehlen aber fast immer Steckdosen. Damit ein Bad heute funktioniert, rechnen wir mit zwei Steckdosen am Waschtisch, einer für die Waschmaschine und einer in Reserve, dazu getrennt schaltbares Licht für Spiegel und Decke.

Der vierte Punkt ist die Luft. Bei drei Metern Raumhöhe steigt die Feuchtigkeit nach oben, bevor sie abgeführt wird, und deshalb zeigt sich Schimmel in diesen Bädern meist an der Deckenkante über der Dusche, seltener in der Fuge. Eine Abluft mit Nachlauf löst das zuverlässig; wie sie ausgelegt wird, lesen Sie unter Bad lüften.

Fliesenleger setzt eine Wandfliese ins frisch aufgezogene Kleberbett

Vier Änderungen, die sich in diesen Bädern anbieten

Die naheliegendste Änderung ist der Tausch: Die Wanne soll raus und eine bodengleiche Dusche hinein. Die übrigen drei fallen unterschiedlicher aus.

In einem Bad von viereinhalb Quadratmetern gewinnen Sie mit diesem Tausch fast einen halben Quadratmeter Bewegungsfläche. Wenn Sie beides behalten möchten, finden Sie die Abwägung unter Badewanne oder Dusche.

An zweiter Stelle steht die Trennwand zwischen Bad und WC. Ihr Abbruch ist überschaubar und bringt viel Grundriss, denn aus zwei engen Räumen wird ein Bad, in dem morgens auch zwei Personen gleichzeitig genug Platz haben.

Die dritte Änderung ist ein zweites Bad im Dachgeschoss oder im hinteren Zimmer. Genau dort endet im sozialen Erhaltungsgebiet der Spielraum: Ein zusätzliches Bad ist nach der Berliner Verwaltungsvorschrift nicht genehmigungsfähig, außer im Einzelfall ab fünf Wohnräumen.

Und viertens geht es um alles, was über die Technik hinausgeht. Das Bad als Rückzugsort heißt hier: ein warmer Boden, Licht in mehreren Stufen, eine Nische in der Duschwand für Kerze und Flasche, Holz an der Decke, in der Dachwohnung auch eine kleine Sauna. Wohin das gehen kann, lesen Sie unter Wohlfühlbad und Sauna im Bad.

helles Bad mit Tageslicht, Wanne und großem Spiegel

Erhaltungsgebiet, Verwaltung, Eigentümergemeinschaft

Teile von Prenzlauer Berg liegen in sozialen Erhaltungsgebieten, und viele Wohnungen wurden in Eigentum umgewandelt. Beides betrifft Ihre Badsanierung, bevor der erste Handgriff getan ist. Welche Straßen dazugehören, führt die Straßenliste der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (Stand 21.02.2026).

Zu genehmigen ist dort nach § 172 Abs. 4 BauGB, was dem zeitgemäßen Ausstattungszustand einer durchschnittlichen Wohnung dient. Instandhaltung und Instandsetzung brauchen überhaupt keine Genehmigung, ebenso wenig eine Ausstattungsänderung ohne bauliche Änderung. Nicht genehmigungsfähig sind dagegen eine nicht erforderliche Grundrissänderung, ein zusätzliches Bad oder WC, eine Wohnungsteilung und besonders hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung oder Doppelwaschbecken. So steht es in der Berliner Verwaltungsvorschrift Genehmigungskriterien vom 07.04.2026, in Kraft seit dem 18.04.2026.

Für die bodengleiche Dusche gilt ein eigener Satz: Beim Ersteinbau eines Bades und bei einer genehmigungsfähigen Vollsanierung sieht die Vorschrift sie als genehmigungsfähig an, auch als flache Tasse bis drei Zentimeter. Anlass der Sanierung darf sie nach dieser Vorschrift aber nicht sein. Zuständig ist das Stadtentwicklungsamt des Bezirks, auch bei selbst genutztem Eigentum. Wir sagen Ihnen beim ersten Termin, welche Ihrer Wünsche dorthin führen, damit Sie den Antrag stellen können, bevor Material bestellt wird.

In der Eigentümergemeinschaft verläuft die Grenze anders: Alles, was in Ihrer Wohnung bleibt, entscheiden Sie selbst. Steigleitung, Fallrohr und der Lüftungsschacht gehören dagegen der Gemeinschaft. Wir prüfen vor dem Angebot, ob Ihr Vorhaben diese Bauteile berührt, und halten es in den Unterlagen fest, mit denen Sie zur Verwaltung gehen. Die Zuständigkeiten im Einzelnen stehen unter Bad in der Eigentumswohnung.

alte Achtzigerjahre-Fliesen neben erneuerter Wand

Was ein Bad in Prenzlauer Berg kostet

Für sechs bis acht Quadratmeter samt neuer Technik dahinter gilt in Berlin ein Rahmen von 15.000 bis 25.000 Euro. Ein zweites Bad, eine versetzte Wand oder ein neuer Grundriss führen darüber hinaus, bleibende Leitungen deutlich darunter. Am unteren Ende steht der reine Tausch der Wanne gegen eine Dusche mit meist 4.000 bis 9.000 Euro.

Diese Rahmen zeigen die Größenordnung, ein Angebot ersetzen sie nicht. So können Sie vor dem Termin abschätzen, ob unsere Größenordnung zu Ihrem Vorhaben passt.

Teurer wird es in diesen Häusern vor allem dann, wenn der Boden geöffnet werden muss, damit der Ablauf Platz findet. Dasselbe gilt, wenn eine Trennwand fällt oder ein zweites Bad mit neuer Entwässerung bis zum Fallrohr entsteht. Auch großformatige Platten mit viel Zuschnitt, Sonderfarben, Sonderanfertigungen für die Dachschräge und eine vierte Etage ohne Aufzug erhöhen den Aufwand.

Günstiger wird es, wenn alles an seinem Platz bleibt: dieselben Anschlusspunkte, Fliesen in einem Format zwischen 30 mal 60 und 60 mal 120, Sanitärobjekte aus einer Serie. Dazu tragen ein durchgehender Bauzeitraum ohne Unterbrechung und eine Bemusterung bei, die vor dem ersten Bautag abgeschlossen ist. Welche Posten sich sonst noch bewegen lassen, lesen Sie unter Badsanierung Kosten. Wird das Bad zugleich altersgerecht umgebaut, führt Badsanierung Förderung die möglichen Zuschüsse auf.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 4173 3464

Was unter den Fliesen von damals fehlt

Was in den Bädern jener Jahre fehlt, ist eine Abdichtung nach heutigem Stand, denn unter den Fliesen liegt oft nur ein Anstrich. Das hält so lange, wie Fugen und Anschlüsse dicht sind. Was in Häusern dieser Bauzeit sonst unter dem Boden steckt, lesen Sie unter Bad im Altbau.

Reißt die Silikonfuge an der Wanne, läuft Wasser in den Wandaufbau, und weil das hinter der Fliese geschieht, sehen Sie davon zunächst nichts. Auffallen wird es meist in der Wohnung darunter, an einem feuchten Fleck an der Decke. Statt über Fliesenfarben zu sprechen, haben Sie es dann mit Gutachtern und Versicherungen zu tun, und die Wohnung wird zur Baustelle, obwohl es gerade nicht passt. Eine Badsanierung, die Sie in Ruhe planen, ist deshalb günstiger als eine, die ein Wasserschaden erzwingt.

Wer nur neue Fliesen auf den alten Aufbau setzt, verschiebt die Aufgabe um wenige Jahre.

Das hören wir am Küchentisch

Wir haben Angst vor der Nachtragsrechnung.

Diese Sorge ist verständlich, und wir hören sie oft. Deshalb ist bei uns jede Arbeit getrennt nach Gewerk im Angebot aufgeführt. Daneben stehen die Punkte, die man von außen nicht sehen kann, jeder mit eigenem Preis: alte Stahlrohre, feuchte Wandbereiche oder ein schadhafter Estrich. So kennen Sie die Zahl, bevor gestemmt wird, und auf der Baustelle muss nicht verhandelt werden.

Was ist mit dem Dreck im Treppenhaus?

Wir arbeiten in Altbauten, in denen tagsüber Nachbarn zu Hause sind, und richten uns darauf ein. Alle Wege werden abgedeckt, und der Bauschutt wird abgeholt, statt wochenlang im Hof zu stehen. Am letzten Tag übergeben wir Ihnen das Bad besenrein.

Wir wollen erst einmal nur wissen, was möglich ist.

Genau dafür ist der erste Termin gedacht. Er kostet nichts, und Sie müssen danach nichts beauftragen. Häufig geht es zuerst nur um Machbarkeit und Größenordnung, und gebaut wird ein halbes Jahr später.

Treppenhaus, Hof und ein Platz zum Halten

Zwischen Ihrem Anruf und dem ersten Bautag steht die Organisation vor der Wohnungstür. In Prenzlauer Berg heißt das vor allem, Wege zu planen, Zeiten anzukündigen und Platz zu sichern.

Zuerst der Weg in die Wohnung: Die Vorderhäuser haben hier vier bis fünf Etagen, und die Treppenhäuser sind oft aufwendig hergerichtet, mit Läufer, Stuck und lackiertem Geländer. Alles, was auf dem Weg liegt, decken wir ab, bevor die erste Palette nach oben geht. Weil Kanten und Wendungen eng sind, liefern wir großes Material in Teilen an und setzen es oben zusammen. Dieses Tragen ist im Preis enthalten.

Dann der Hof, der selten leer ist: Fahrradständer, Mülltonnen, manchmal ein Spielgerät oder die Freifläche einer Kita im Erdgeschoss. Wo Big Bags oder ein kleiner Container stehen dürfen, sprechen wir vorher mit der Verwaltung ab. Reicht der Hof nicht aus, stellen wir an der Straße auf und holen die Erlaubnis dafür rechtzeitig ein.

Auch das Parken ist ein Thema, denn die Gegend ist bewirtschaftet und morgens ist wenig frei. Für die Anlieferung von Wanne, Platten und Objekten richten wir bei Bedarf eine Halteverbotszone ein, damit das Material nicht zweihundert Meter weit getragen werden muss.

Und schließlich die Nachbarn: In vielen Häusern wird tagsüber gearbeitet, es sind Kinder da, und hinter dünnen Türen laufen Videokonferenzen. Lärmintensive Arbeiten legen wir deshalb in den Vormittag. Muss der Steigstrang abgestellt werden, geschieht das in einem angekündigten Zeitfenster von wenigen Stunden, mit einem Aushang im Hausflur, auf dem ein Ansprechpartner mit Namen steht. Die Verwaltung erfährt vorher, was geplant ist, und nicht hinterher.

Von Ihrem Anruf bis zum fertigen Bad

Sie rufen an, wir kommen vorbei oder gehen per Videocall mit Ihnen durch das Bad, und Sie erhalten anschließend ein Angebot mit Festpreis und Bauzeitraum. Wenn Sie zusagen, folgt die Bemusterung: Bevor die Arbeiten beginnen, suchen Sie in Ruhe Ihre Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte aus, alles zum Anfassen und nebeneinander, bis das Bild stimmt, das Sie im Kopf haben.

Gebaut wird erst, wenn alles geliefert ist. Bei Sanitärobjekten sind vier bis acht Wochen Lieferzeit üblich, und ein fehlendes Teil hält die ganze Baustelle an. Wer trotzdem früher anfängt, produziert nur Wartetage in Ihrer Wohnung. Die einzelnen Schritte stehen im Ablauf einer Badsanierung.

Auf der Baustelle selbst gibt es drei Blöcke. In den ersten zwei bis drei Tagen kommt das alte Bad heraus, danach liegen Leitungen und Elektrik neu und die Vorwand steht. Der zweite Block gehört Abdichtung und Fliesen und braucht mit den Trocknungszeiten die längste Zeit, meist fünf bis sieben Tage. Im dritten Block wird gemalert, montiert, verfugt und abgenommen. Wie sich diese Blöcke im Kalender verteilen, lesen Sie unter Zeitplan einer Badsanierung.

Diese Gewerke stecken im Preis

Im Festpreis enthalten sind der Ausbau und die Entsorgung des alten Bades, die Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom sowie die Verbundabdichtung nach DIN 18534. Dazu kommen die Fliesen- und Plattenarbeiten, der Trockenbau, die Malerarbeiten und zuletzt die Montage. Im Vorderhaus mit vier Etagen ohne Aufzug gehört das Tragen dazu und erscheint nicht extra auf der Rechnung.

Getrennt bleibt allein die Ausstattung, wenn Sie diese selbst aussuchen möchten: Dafür steht ein Budgetbetrag als eigene Zeile im Angebot, und dieser Teil bleibt damit in Ihrer Hand.

Wo wir der falsche Betrieb sind

Wenn Sie das günstigste Angebot suchen, sind wir der falsche Betrieb. Eigene Leute im Meisterbetrieb kosten mehr als eine wechselnde Kolonne, und das steht so im Preis.

Das gilt auch für kosmetische Auffrischungen, bei denen Wanne und Fliesen nur beschichtet werden, und für geteilte Aufträge, bei denen wir die groben Arbeiten übernehmen und ein anderer die Fliesen legt. In diesem Fall steht am Ende niemand mehr für das Gesamtergebnis gerade.

Übergabe und Gewährleistung

Am letzten Tag gehen wir gemeinsam durch das fertige Bad und halten fest, was noch offen ist. Sie erhalten die Papiere zu Keramik und Armaturen, den Nachweis über die Abdichtung und eine Schlussrechnung. Auf ihr steht der Arbeitslohn getrennt vom Material, weil nach § 35a EStG nur er zählt.

Für die Bauleistung stehen wir innerhalb der gesetzlichen Fristen gerade und bessern nach, was darunter fällt. Eine Ausnahme sagen wir vorher: Für das Silikon in den Ecken gelten rund fünf Jahre, danach wird die Fuge erneuert und nicht reklamiert.

Zum Weiterlesen, bevor Sie sich entscheiden

Wenn der Grundriss klein ist, hilft kleines Bad bei der Frage, was noch hineinpasst. Für die Reihenfolge der Entscheidungen gibt es Bad planen. Zu Format, Farbe und Fugenbild führt Badfliesen, zu durchgehenden Flächen ohne Raster fugenlose Bäder. Wie viel Breite und Tiefe ein Becken für zwei Personen braucht, steht unter Waschtisch. Zum Licht über dem Spiegel und an der Decke gibt es Badbeleuchtung und Lichtkonzept fürs Bad.

Die Arbeiten selbst stehen unter Badumbau und Badrenovierung. Bad modernisieren liegt dazwischen, den Tausch selbst beschreibt Dusche statt Badewanne. Soll das Bad auch in zwanzig Jahren noch passen, hilft barrierefreies Bad; den zweiten Raum behandelt Gäste-WC.

Hier sind wir im Einsatz

Prenzlauer Berg zählt zu unserem Einsatzgebiet, vom Kollwitzplatz bis zum Helmholtzplatz. Mitte, Kreuzberg und Spandau gehören genauso dazu. In Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow sind wir ebenfalls im Einsatz. Gebaut wird da, wo Ihr Bad steht: im Seitenflügel, im Vorderhaus oder unter dem Dach.

Nennen Sie uns am Telefon den Kiez und die ungefähre Größe des Bads, dann steht der erste Termin: vor Ort in der Wohnung oder per Videocall, wie es Ihnen besser passt. Können Sie gerade nicht sprechen, hinterlassen Sie Ihre Angaben im Formular auf dieser Seite.

So kommen Sie zum ersten Termin

Ein Anruf, werktags zwischen 7 und 16:30 Uhr, und die wichtigste Angabe ist das Jahr der letzten Sanierung. Bei einem Bad aus den Neunzigern wissen wir ziemlich genau, was uns unter den Fliesen erwartet, und können Ihnen schon am Telefon unter 030 4173 3464 sagen, worauf es hinausläuft. Den Termin legen wir gleich fest, vor Ort oder per Videocall, und kostenfrei ist er in beiden Fällen. Am Ende steht ein Preis auf Papier, über den Sie so lange nachdenken können, wie Sie möchten.

Häufige Fragen

Was kostet ein Komplettbad mit 7 Quadratmetern in Prenzlauer Berg?

Bei sechs bis acht Quadratmetern und solider Standardausstattung liegen Sie bei rund 15.000 bis 25.000 Euro. Wird der Grundriss verändert oder eine Wand versetzt, geht es darüber hinaus, und bleiben die Leitungen liegen, wird es klar weniger. Fest wird die Zahl nach dem ersten Termin, der Sie nichts kostet.

Was kostet es, die Badewanne durch eine bodengleiche Dusche zu ersetzen?

Dieser Tausch liegt meist bei 4.000 bis 8.000 Euro und ist damit die kleinste der üblichen Maßnahmen. Der Preis hängt vor allem daran, ob die Aufbauhöhe für den Ablauf reicht und ob die Anschlusspunkte bleiben können. In einem Bad von viereinhalb Quadratmetern gewinnen Sie damit fast einen halben Quadratmeter Bewegungsfläche.

Reichen 8 Zentimeter Aufbauhöhe für eine bodengleiche Dusche?

Für einen Wandablauf ja, der braucht 70 bis 100 Millimeter Aufbauhöhe von der Rohdecke bis zur Oberkante der fertigen Fliese. Ein flaches Bodensystem liegt bei 95 bis 120 Millimetern, ein klassischer Punktablauf oder eine Bodenrinne bei 120 bis 150 und passt damit nicht mehr. Reicht die Höhe gar nicht, bleibt die aufgesetzte extraflache Duschtasse, die ohne Bodenaufbau auskommt und 25 bis 35 Millimeter Einstieg hat.

Wie viele Tage dauern die Fliesenarbeiten in einem Bad mit 4,5 Quadratmetern?

Mit den Wänden sind das rund 25 Quadratmeter Belag, wofür vier bis sechs Arbeitstage im Plan stehen. Davon geht ein Tag für den Untergrund ab, und zwischen Verlegen und Verfugen liegt eine Wartezeit, die sich nicht verkürzen lässt. Großformatige Platten kosten wegen Zuschnitt und Handling einen Tag mehr.

Lohnt sich bei einem Bad von 1996 noch eine Badrenovierung?

In den meisten Fällen ist die vollständige Erneuerung der bessere Weg, weil unter den Fliesen jener Jahre oft nur ein Anstrich statt einer Abdichtung nach heutigem Stand liegt. Solange alle Fugen und Anschlüsse dicht sind, merken Sie davon nichts. Beim ersten Termin sagen wir Ihnen offen, ob Ihr Bad noch einige Jahre trägt oder ob sich die Badsanierung jetzt lohnt.

Wie lüftet man ein innenliegendes Bad ohne Fenster richtig?

Mit einer Abluft, die nachläuft und die feuchte Luft wirklich ins Freie führt. Für ein Bad von viereinhalb Quadratmetern genügen 60 Kubikmeter pro Stunde mit zehn bis zwanzig Minuten Nachlauf. Ein Lüfter, der zusammen mit dem Licht ausgeht, schafft die Feuchtigkeit nicht heraus, und das ist der häufigste Grund für Schimmel in diesen Bädern.

Brauche ich im Erhaltungsgebiet in Prenzlauer Berg eine Genehmigung für den Badumbau?

In sozialen Erhaltungsgebieten brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung nach § 172 Abs. 1 BauGB eine Genehmigung. Zu erteilen ist sie für das, was dem zeitgemäßen Ausstattungszustand einer durchschnittlichen Wohnung dient. Ein zusätzliches Bad, eine zusätzliche Dusche oder Wanne ist dagegen nicht genehmigungsfähig, mit einer Ausnahme im Einzelfall ab fünf Wohnräumen; eine nicht erforderliche Grundrissänderung ebenfalls nicht. Das steht in der Berliner Verwaltungsvorschrift Genehmigungskriterien vom 07.04.2026 (Stand September 2026). Zuständig ist das Stadtentwicklungsamt Ihres Bezirks; dort holen Sie die Auskunft für Ihre Adresse ein.

Wie viele Arbeitstage dauert eine komplette Badsanierung?

Ein Komplettbad braucht zehn bis fünfzehn Arbeitstage, eine Renovierung ohne neue Leitungen sechs bis zehn und ein Wannentausch drei bis fünf. Wir arbeiten in einem Block durch, sodass die übrige Wohnung nutzbar bleibt. Den größten Anteil hat der Block aus Abdichtung und Fliesen, weil dort Trocknungszeiten dazwischenliegen.

Muss ich bei einer Badsanierung in Prenzlauer Berg Termine mit den Handwerkern abstimmen?

Nein, das übernehmen wir. Alle Gewerke sind eigene Leute, die von einem festen Ansprechpartner koordiniert werden. Sie haben eine Telefonnummer für Rückfragen und müssen zwischen Fliesenleger, Installateur und Elektriker nicht vermitteln.

Bleibt der Festpreis für die Badsanierung bis zum Schluss bestehen?

Ja, denn er entsteht nach dem Termin im Bad und nicht am Telefon. Was beim Abbruch zum Vorschein kommen kann, steht vorher mit eigenem Preis im Angebot, etwa alte Stahlrohre oder ein schadhafter Estrich. Tritt dieser Fall nicht ein, wird er auch nicht berechnet.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Wir stehen seit über 40 Jahren im Dienst unserer Kunden. Ihre vollständige Zufriedenheit und anhaltende Wertschätzung für unsere Badrenovierungen ist unser höchster Maßstab für die eigene Leistung.

4,9★★★★★57 Google-Bewertungen

★★★★★
Ich bin eher kurzentschlossen – der Plan war es auch, aber Herr Wolfermann setzte diesen wunderbar in die Tat um.
Stephanie H., vor 6 Jahren
★★★★★
Von der Planung bis zur Durchführung einer komplizierten Umbaumaßnahme hat alles einwandfrei geklappt. Herr Wolfermann ist immer freundlich und jederzeit erreichbar.
Alexander I., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Ich hatte erst eine andere Firma beauftragt, mein Bad machen zu lassen, doch dann kamen Probleme auf. Dann wurde mir die Wolfermann GmbH empfohlen – das war das Beste, was passieren konnte.
Monty K., Local Guide, vor 8 Jahren
★★★★★
Aus eigener Erfahrung mit Reparaturen und dem Kompletteinbau eines Bades kann ich die Professionalität und Kundenorientierung nur lobend hervorheben.
Hendrik H., vor 4 Jahren
★★★★★
Wir sind bereits seit einigen Jahren Kunden bei der Firma Wolfermann und sind mehr als zufrieden. Sie sind zu jeder Zeit erreichbar und finden immer eine Lösung.
D. V., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Der Monteur rief etwa 30 Minuten vor unserem vereinbarten Termin an und gab mir die Info, dass er sich etwas verspäten wird.
Lydia G., vor 5 Jahren
★★★★★
Noch nie haben wir in dieser Branche so zuverlässige, sympathische und verständnisvolle Mitarbeiter erlebt.
Leo L., vor 6 Jahren
★★★★★
Wir haben die Firma Wolfermann für die Sanierung unseres Ferienhauses beauftragt.
J. D., Local Guide, vor 3 Jahren

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