Badsanierung Pankow – kleines Bad mit bodengleicher Dusche

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Ihr neues Bad in Pankow, vom Florakiez bis nach Buch

Ein neues Bad merken Sie jeden Morgen. Der Boden ist warm, das Licht blendet nicht, und Sie gehen ohne Kante und ohne Stufe in die Dusche. Dafür brauchen Sie keine zusätzlichen Quadratmeter. Entscheidend ist, wie die Objekte im vorhandenen Raum stehen, welches Fliesenformat wie viele Fugen erzeugt und ob die Armatur gut in der Hand liegt.

Pankow ist groß, und der Bestand darin ist es auch. Rund um Florastraße und Wollankstraße stehen Gründerzeithäuser, deren Bäder nachträglich in Kammern gesetzt wurden. In Niederschönhausen kommen Altbauten und Landhäuser dazu, in Buch und Karow der Siedlungsbau, und am Pankower Tor entsteht auf dem alten Bahngelände ein ganzes Quartier neu. Wir arbeiten in allen vier Beständen. Sanitär, Elektrik, Fliesen, Trockenbau und Maler stellen wir selbst, und der Festpreis steht nach dem ersten Termin fest.

Ein Hinweis vorweg: Prenzlauer Berg gehört zum Bezirk Pankow, hat bei uns aber eine eigene Seite, weil der Bestand dort aus den Sanierungsjahren nach 1990 stammt. Wenn Sie dort wohnen, lesen Sie die Seite zur Badsanierung in Prenzlauer Berg.

Badsanierung Pankow: Altbaubad mit hoher Decke und freistehender Wanne

Vier Pankower Ausgangslagen, die wir gut kennen

Welche davon bei Ihnen vorliegt, entscheidet über Aufwand, Bauzeit und Preis.

Das Seitenflügelbad zwischen Florastraße und Wollankstraße

Baujahr um die Jahrhundertwende, Vorderhaus mit Stuck, das Bad im Seitenflügel. Es misst dreieinhalb bis viereinhalb Quadratmeter, hat kein Fenster und wurde irgendwann in eine Kammer oder in einen abgetrennten Teil der Küche gesetzt. Die Wanne steht quer, daneben die Waschmaschine, der Waschtisch hat sechzig Zentimeter, und gefliest ist bis auf zwei Meter Höhe, darüber Ölfarbe oder Raufaser. Das ist der häufigste Fall im Bezirk.

Der Altbau in Niederschönhausen

Hier sind die Wohnungen größer, die Bäder ebenfalls, und häufig gibt es ein Fenster. Sechs bis acht Quadratmeter reichen für eine Dusche neben der Wanne oder für zwei Becken am Waschtisch. Unter den Fliesen liegt in diesen Häusern oft eine Holzbalkendecke, und in den Landhäusern kommt ein zweites Bad oder ein Gäste-WC dazu, das mitgeplant werden sollte.

Die Siedlungswohnung in Buch oder Karow

Vier bis fünf Quadratmeter, feste Anschlusspunkte, Betondecke, Abluft über einen Sammelschacht. In den Zeilen der siebziger und achtziger Jahre ist das Bad eine vorgefertigte Zelle, in Karow-Nord aus den neunziger Jahren ein gemauerter Raum mit Vorwand. Beides ist gut kalkulierbar, weil die Maße sich in jeder Wohnung des Hauses wiederholen.

Die Neubauwohnung am Pankower Tor

Sechs bis acht Quadratmeter, bodengleiche Dusche ab Werk, Vorwandinstallation, Fußbodenheizung. Technisch fehlt hier nichts, und deshalb sind wir in diesen Wohnungen selten gefragt. Wenn, dann geht es um Oberflächen, Licht und Stauraum, und das ist eine Badrenovierung und keine Sanierung.

Landhaus der Gartenstadt auf großem Grundstück

Das Bad ohne Fenster, und was die Lüftung leisten muss

Viele Anfragen aus dem Pankower Altbau betreffen ein Bad ohne Fenster. Das ist kein Mangel, den man beheben müsste, sondern eine Aufgabe, die man lösen muss, und zwar an zwei Stellen: beim Licht und bei der Luft.

Beim Licht heißt das drei getrennte Kreise statt einer Deckenleuchte: Licht am Spiegel von vorn und von beiden Seiten, eine Grundbeleuchtung an der Decke und ein warmer, gedimmter Kreis für abends. Im offenen Rohbau kosten drei Kreise wenige hundert Euro mehr als einer und verändern den Raum stärker als eine teurere Armatur, siehe Bad Beleuchtung und Lichtkonzept fürs Bad.

Bei der Luft gilt der Richtwert aus der DIN 18017-3: 60 Kubikmeter je Stunde für ein Bad mit WC, 30 für ein reines WC. Wichtiger als die Spitzenleistung ist der Nachlauf, der mit dem Licht startet und danach zehn bis zwanzig Minuten allein weiterläuft. Ein Gerät, das mit dem Lichtschalter ausgeht, schließt die feuchte Luft im Raum ein.

Die eigentliche Frage im Altbau ist aber nicht das Gerät, sondern der Weg nach draußen. Manche Häuser haben noch einen alten Abluftschacht, andere nicht, und dann muss die Leitung über einen Nachbarraum, die Fassade oder das Dach geführt werden. Das klären wir vor dem Angebot und nicht am ersten Bautag, siehe Badlüftung.

Gründerzeithaus mit Vorderhaus und Durchfahrt zum Quergebäude

Was hinter der Wand steckt: Steigleitung, Fallrohr, Bodenaufbau

In den Gründerzeithäusern ist die Installation eher gewachsen als geplant. Zuleitungen liegen auf Putz, in Schlitzen und manchmal beides im selben Raum, weil in achtzig Jahren mehrere Betriebe daran gearbeitet haben. Beim Öffnen der Wand rechnen wir deshalb mit mehr Aufwand als im Schachtbau, und so steht es auch im Angebot.

Der Strang selbst bleibt in der Regel liegen. Wir erneuern die Leitungen in Ihrer Wohnung bis zur Abzweigung und lassen Steigleitung und Fallrohr unberührt, solange sie dicht sind. Das hat auch einen rechtlichen Grund: Diese Bauteile gehören der Eigentümergemeinschaft, und was daran geschieht, entscheidet die Gemeinschaft. Wo Ihr Vorhaben den Strang berührt, halten wir das schriftlich fest, damit Sie ein prüfbares Papier für die Verwaltung haben, siehe Bad in der Eigentumswohnung.

Eine zweite Grenze zieht die Lage. Teile von Pankow liegen in sozialen Erhaltungsgebieten, und dort ist die Änderung einer Wohnung nach § 172 Abs. 1 BauGB genehmigungspflichtig. Zu genehmigen ist, was das Bad auf den zeitgemäßen Ausstattungszustand bringt; ein zusätzliches Bad oder WC und eine nicht erforderliche Grundrissänderung sind es nicht. Maßstab ist die Berliner Verwaltungsvorschrift Genehmigungskriterien vom 07.04.2026 (Stand September 2026). Ob Ihre Straße dazugehört, sagt Ihnen das Stadtentwicklungsamt des Bezirks.

Für den Ortsteil Pankow lässt sich eines dieser Gebiete genau benennen. Die Erhaltungsverordnung „Pankow Zentrum“ datiert vom 29. Februar 2000 und wurde 2013 um das frühere Sanierungsgebiet Wollankstraße erweitert. Ihre Grenze bilden die Bahnanlagen der Nordbahn, Wilhelm-Kuhr-Straße, Kreuzstraße, Parkstraße, Pestalozzistraße, Ossietzkystraße, Breite Straße, Hadlichstraße und die Bahnanlagen der Stettiner Bahn. Durchgeführt wird die Verordnung vom Bezirksamt Pankow. Insgesamt führt der Bezirk 14 soziale Erhaltungsgebiete, darunter „Pankow Süd“, „Arnimplatz“ und „Komponistenviertel“.

Beim Strang gibt es eine Ausnahme. Findet sich beim Öffnen noch eine Bleileitung im Trinkwasser, muss sie heraus. Seit Dezember 2013 gilt ein Grenzwert von 0,010 Milligramm Blei je Liter, und den kann eine Bleileitung nicht einhalten. In Berlin ist das selten geworden, in Pankower Altbauten kommt es aber noch vor.

Beim Boden entscheidet die Decke. Über einer Holzbalkendecke zählt das Gewicht mit, und die Abdichtung muss Bewegung aufnehmen können, ohne zu reißen. Der Aufbau darüber ist oft dünn, was nach wenig Spielraum klingt. In den meisten Fällen reicht er trotzdem: Ein flacher Punktablauf kommt mit 65 bis 90 Millimetern Einbauhöhe für den Ablaufkörper aus, ein Wandablauf mit noch weniger. Erst eine Rinne im Boden mit 90 bis 120 Millimetern wird eng.

Und schließlich der Schall. Ein Fallrohr aus Guss ist leise, ein nachträglich eingezogenes Kunststoffrohr ohne Dämmung hört die Nachbarwohnung. Wo wir eine Vorwand neu bauen, dämmen wir die Leitungen darin, denn die DIN 4109 begrenzt die Geräusche aus haustechnischen Anlagen in fremden Aufenthaltsräumen auf 30 Dezibel.

Sauna aus Holz, in das Badezimmer integriert

Was in Buch und Karow anders läuft

Im Norden des Bezirks sind die Wohnungen jünger und die Bäder kleiner, dafür ist die Ausgangslage klarer. Die Anschlusspunkte liegen fest, und das WC bleibt an seinem Platz. Der Rest des Raums lässt sich frei einteilen: Wanne raus, bodengleiche Dusche ab 90 mal 90 Zentimetern hinein, ein durchgehender Waschtisch, große Fliesen, eine Abluft, die ihren Wert wirklich schafft.

Weil die Maße sich wiederholen, ist die Kalkulation hier verlässlicher als im Altbau. Haben wir eine Wohnung dieses Typs einmal aufgemessen, kennen wir den Aufbau der übrigen, Überraschungen beim Abbruch sind selten, und das schlägt sich im Preis nieder.

Karow-Nord hat dabei ein genaues Datum. Am 16. September 1994 wurde der Grundstein gelegt. Auf den Ackerflächen zwischen dem alten Dorf Karow und der Autobahn entstanden rund 5.000 Wohnungen für 10.000 bis 15.000 Menschen. Die Bäder dort sind also gut dreißig Jahre alt, Leitungen und Elektrik tragen meist noch, und eine Badrenovierung ohne neue Trassen genügt.

Einen Punkt sprechen wir von uns aus an. In einzelnen Serien der siebziger Jahre enthalten die Wandtafeln der vorgefertigten Sanitärzelle Asbestzement. Wo es danach aussieht, lassen wir vor dem Abbruch eine Probe untersuchen. Bestätigt sich der Verdacht, übernimmt den Rückbau ein dafür zugelassener Fachbetrieb nach TRGS 519, und wir setzen darauf auf.

Vier Vorhaben, die im Pankower Bestand naheliegen

Vier Vorhaben ergeben sich aus diesen Bädern fast von selbst, und alle vier hängen am Zuschnitt der Räume im Bezirk.

Das erste ist der Tausch: Die Wanne soll raus und eine bodengleiche Dusche hinein. In einem Bad von dreieinhalb Quadratmetern nimmt der Wannenkörper den meisten Platz weg, und wenn er verschwindet, bekommen Sie genau die Fläche zurück, die Ihnen vor dem Waschtisch bisher gefehlt hat. Wie das abläuft, steht unter Dusche statt Badewanne, die Abwägung unter Badewanne oder Dusche.

An zweiter Stelle steht der Platz an der Tür. Ein Standardelement für ein wandhängendes WC baut etwa zwölf Zentimeter auf, flache Systeme kommen mit acht bis zehn aus, und diese zwei bis vier Zentimeter mehr Durchgang merken Sie im Seitenflügelbad jeden Morgen. Eine Schiebetür spart zusätzlich die Fläche, die eine Drehtür beim Öffnen braucht.

Der dritte Wunsch betrifft die Waschmaschine, die hier meist neben der Wanne steht und die einzige zusammenhängende Fläche im Raum blockiert. Manchmal zieht sie in die Küche um, manchmal unter eine durchgehende Platte neben dem Waschtisch, und gelegentlich bleibt sie, wo sie ist, weil sonst nichts geht.

Und viertens wünschen sich viele ein Bad, das in zwanzig Jahren noch passt. Eine Dusche ohne Kante, ein Waschtisch mit Freiraum darunter, eine Wand, die später einen Griff trägt, und 120 mal 120 Zentimeter Bewegungsfläche vor den Objekten nach DIN 18040-2. Das kostet heute kaum mehr und erspart Ihnen den zweiten Umbau; wie das aussieht, ohne nach Klinik zu wirken, zeigt barrierefreies Bad.

Was eine Badsanierung in Pankow kostet

Alle Preise enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer.

Die kleinste Maßnahme ist der Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche mit 4.000 bis 9.000 Euro. Darüber liegt die Renovierung mit bleibenden Leitungen bei 12.000 bis 20.000 Euro. Wird die Technik dahinter mit erneuert, stehen sechs bis acht Quadratmeter bei 15.000 bis 25.000 Euro, und mit verschobenem Grundriss bei 18.000 bis 30.000 Euro.

Teurer wird es in Pankow vor allem im Altbau, und fast immer aus denselben Gründen. Eine gewachsene Installation macht beim Öffnen mehr Arbeit als erwartet, und eine Holzbalkendecke verlangt eine andere Abdichtung. Dazu kommen eine Abluftleitung, die erst noch einen Weg nach draußen braucht, eine Elektrik ohne eigenen Badstromkreis und ein Vorderhaus mit vier Etagen ohne Aufzug.

Günstiger wird es, wenn der Bestand mitspielt. Im Siedlungsbau bleiben die Anschlusspunkte, der Abbruch ist überschaubar, die Maße sind bekannt, und weil für Unbekanntes kein Aufschlag nötig ist, fällt das Angebot niedriger aus. Dazu kommen die üblichen Hebel: ein Format aus dem Standardsortiment, Objekte aus einer Serie, eine früh abgeschlossene Bemusterung und ein durchgehender Bauzeitraum ohne zweite Anfahrt.

Alle vier Spannen bleiben Anhaltspunkte; Ihre Zahl steht erst nach dem ersten Termin fest. Woraus sich so eine Summe im Einzelnen zusammensetzt, lesen Sie unter Badsanierung Kosten; mögliche Zuschüsse beim barrierefreien Umbau stehen unter Förderung.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 4173 3464

Treppenhaus, Schutt und ein Platz zum Halten

Wie wir in Pankow arbeiten, steht vorher fest. Erstens planen wir diese Aufträge am Stück statt in Etappen: Die Kolonne kommt morgens und bleibt bis zur Übergabe, Material wird gebündelt angeliefert, und wir beginnen erst, wenn alles da ist. Zweitens sind wir nicht der Betrieb, der für eine lose Fliese am Nachmittag noch einmal vorbeifährt; wer das braucht, ist mit einem Betrieb aus dem Kiez besser bedient. Anfahrtskosten stellen wir nicht gesondert in Rechnung, sie stecken im Festpreis.

Im Vorderhaus geht alles über das Treppenhaus, denn einen Aufzug gibt es in den Pankower Altbauten fast nie. Vor der ersten Palette kommen Vlies auf die Stufen, Kantenschutz an die Ecken und Folie an die Wohnungstür. Großes Material liefern wir in Teilen an und setzen es oben zusammen; dieses Tragen ist im Preis enthalten.

Der Schutt aus einem Komplettbad wiegt anderthalb bis drei Tonnen. Wo im Hof eine Aufstellfläche vorhanden ist, stellen wir einen kleinen Absetzcontainer, sonst arbeiten wir mit Big Bags, die abends verschlossen und im Block abgeholt werden. In den bewirtschafteten Straßen rund um die Breite Straße melden wir eine Halteverbotszone an. Die Schilder müssen drei volle Tage vorher stehen, beantragt wird die Zone ein bis zwei Wochen vorher, und diese Frist steht bei uns von Anfang an im Terminplan.

Wie Ihr Badumbau in zehn bis fünfzehn Tagen abläuft

Zuerst legen Sie bei der Bemusterung Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte fest. Gebaut wird erst, wenn alles geliefert ist: Bei Sanitärobjekten sind vier bis acht Wochen Lieferzeit üblich, und ein fehlendes Teil hält die ganze Baustelle an.

Am ersten Morgen stehen Staubschutz und Wegeschutz. Dann fallen Fliesen, Estrich, Wanne und alte Vorwand. Laut wird es dabei zwei bis drei Tage lang. Danach liegen Rohinstallation und Elektrik, die neue Vorwand steht, Leerrohre und Dosen sitzen an ihrem Platz. Es folgt die Abdichtung im Verbund nach DIN 18534, gespachtelt und grundiert; ihre Trockenzeit lässt sich nicht verkürzen. Erst danach fliesen wir Boden und Wand. Zum Schluss kommen Objekte, Armaturen, Licht und Spiegel an ihren Platz, wir verfugen, silikonieren, malern und übergeben das Bad gereinigt.

Kernbohrungen und Stemmarbeiten legen wir bewusst in den Vormittag. Muss der Strang abgestellt werden, kündigen wir das mindestens einen Tag vorher mit einem Aushang im Hausflur an, auf dem ein Ansprechpartner mit Namen steht. Den genauen Takt finden Sie im Ablauf einer Badsanierung und im Zeitplan.

Erst der Termin im Bad, dann Ihr Festpreis

Zu diesem Termin kommt jemand, der selbst Bäder baut. Er sieht sich in etwa einer Stunde an, wo die Leitungen laufen, wie hoch der Bodenaufbau ist, was die Elektrik hergibt und wohin die Abluft geht.

Den Termin gibt es auf zwei Wegen. Entweder wir stehen bei Ihnen im Bad, oder Sie halten das Handy und gehen im Videocall mit uns durch den Raum. Der Videotermin ist oft in derselben Woche zu haben und kostet Sie keinen halben Vormittag. Bei unklarem Bodenaufbau und alter Steigleitung ist der Termin in der Wohnung der sichere Weg, und im Pankower Altbau trifft das häufig zu.

Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis, Bauzeitraum und den Arbeiten je Gewerk. Es kostet Sie nichts, es verpflichtet Sie zu nichts, und Sie können damit so lange vergleichen, wie Sie möchten.

Was Pankower Eigentümer am Küchentisch fragen

Bleibt der Preis, der im Angebot steht?

Ja. Was hinter einer Pankower Altbauwand stecken kann, steht mit Betrag schon im Angebot und nicht später im Nachtrag. Tritt der Fall ein, kennen Sie die Zahl seit dem ersten Tag. Tritt er nicht ein, streichen wir die Zeile. Auf der Baustelle wird über Geld nicht gesprochen.

Wie viele Firmen kommen ins Haus?

Eine. Installateur, Elektriker, Fliesenleger, Trockenbauer und Maler arbeiten in unserem Betrieb, und über die ganze Bauzeit bleibt es derselbe Ansprechpartner.

Wir wohnen zur Miete. Geht das überhaupt?

Für alles, was über die Instandsetzung hinausgeht, brauchen Sie die Zustimmung des Eigentümers. Wir stellen das Angebot so aus, dass Ihr Vermieter es ohne Nacharbeit prüfen kann, mit einer Zeile dazu, was am Bestand verändert wird.

Wir wollen erst einmal nur wissen, was möglich ist.

Dann ist der erste Termin der richtige Anlass. Er kostet nichts, und ein Auftrag folgt daraus nicht. Oft geht es zuerst nur um die Frage, was der Raum hergibt und was er kostet; gebaut wird dann ein halbes Jahr später.

Eine Summe, eine Abnahme, eine Rechnung

Vom Herausreißen des alten Bads bis zur Montage des Spiegelschranks steht alles in einer Summe: Entsorgung, Wasser, Abwasser, Elektrik, Abdichtung, Fliesen- und Plattenarbeiten, Trockenbau, Malerarbeiten und das Tragen im Treppenhaus.

Zwei Posten stehen bewusst daneben. Der erste sind die Sanitärobjekte, denn die suchen Sie selbst aus. Dafür führt das Angebot einen Budgetbetrag als eigene Zeile; ob Sie darüber oder darunter landen, ändert an der übrigen Kalkulation nichts. Der zweite sind die Vorbehaltspositionen, falls Ihr Bad welche hat. Deren Preis kennen Sie vorher.

Am letzten Tag gehen wir das Bad zusammen ab und schreiben auf, was noch offen ist. In Ihre Mappe gehören die Pflegehinweise und Datenblätter zu Keramik und Armaturen, der Abdichtungsnachweis und die Schlussrechnung mit einer eigenen Zeile für den Arbeitslohn. 20 Prozent davon zieht das Finanzamt nach § 35a EStG von Ihrer Einkommensteuer ab, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Für die Bauleistung gilt die gesetzliche Gewährleistung. Die Silikonfugen zählen nicht dazu, weil sie Bewegungsfugen und kein Teil der Abdichtung sind; nach etwa fünf Jahren werden sie erneuert.

Wovon wir Ihnen abraten

Eine einzelne Fliese zu tauschen oder eine Duschecke nachzudichten, damit sie zwei Jahre länger hält, machen wir nicht. Der Aufwand steht für Sie in keinem Verhältnis. Dasselbe gilt für kosmetische Auffrischungen, bei denen Wanne und Fliesen nur beschichtet werden: Das verschiebt die Aufgabe um wenige Jahre.

Wer allein den günstigsten Preis sucht, ist bei uns falsch. Jedes Gewerk aus dem eigenen Betrieb, eine Abdichtung nach heutigem Stand und eine Summe, die bis zur Schlussrechnung hält, ergeben selten das niedrigste Angebot.

Und wir übernehmen keine geteilten Aufträge und keine halbfertigen Baustellen anderer Betriebe. In beiden Fällen steht am Ende niemand mehr für das Ganze gerade.

Zum Weiterlesen, bevor wir kommen

Wie tief der Eingriff gehen soll, zeigen Badumbau und Badrenovierung, jede mit eigener Preisklasse. Die Stufe dazwischen beschreibt Bad modernisieren.

Geht es um den Raum, hilft Kleines Bad bei den dreieinhalb Quadratmetern aus dem Seitenflügel weiter, und Bad im Altbau beschreibt, was in Häusern dieser Bauzeit unter dem Boden steckt. Dazu kommen Bad planen für die Reihenfolge der Entscheidungen und Badfliesen für Format und Fugenbild. Flächen ohne Raster behandeln fugenlose Bäder, den Waschplatz Waschtisch. Wollen Sie mehr als einen funktionierenden Raum, führen Wohlfühlbad und Sauna im Bad weiter. Für das zweite WC gibt es Gäste-WC.

Wo wir arbeiten: Pankow und der Rest der Stadt

Pankow gehört zu unserem Gebiet, und die Nachbarschaft gleich mit: Niederschönhausen, Buch, Karow, Blankenburg, Rosenthal, Wilhelmsruh, Französisch Buchholz, Weißensee und Prenzlauer Berg.

An den Bezirk grenzen Mitte und Reinickendorf. Ebenso im Einsatz sind wir in Lichtenberg, in Tiergarten, Moabit und Kreuzberg. Im Westen der Stadt bauen wir in Charlottenburg, Wilmersdorf und Spandau. Dazu kommen Schöneberg, Tempelhof, Steglitz und Zehlendorf, im Berliner Umland Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow.

Ein Anruf, und Sie wissen, was in Ihrem Bad geht

Rufen Sie an: 030 4173 3464. Wer abnimmt, arbeitet im Betrieb und bekommt Ihr Bad später selbst zu sehen.

Nennen Sie uns die Straße, das Baujahr und die ungefähre Größe des Bads. Bei dreieinhalb Quadratmetern im Seitenflügel zählt vor allem, wo die Tür sitzt und wohin sie aufschlägt. Den ersten Termin legen wir gleich fest, vor Ort oder per Videocall; er kostet nichts, und danach steht Ihr Festpreis auf Papier. Der schriftliche Weg läuft über das Formular.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Pankow?

Sechs bis acht Quadratmeter kosten brutto 15.000 bis 25.000 Euro, wenn auch die Installation erneuert wird. Bleiben die Leitungen liegen, sind es eher 12.000 bis 20.000 Euro. Im Gründerzeithaus landen die meisten Bäder in der oberen Hälfte der Spanne, im Siedlungsbau von Buch und Karow eher in der unteren. Die verbindliche Zahl folgt, wenn wir in Ihrem Bad waren.

Was kostet es, in Pankow die Wanne gegen eine bodengleiche Dusche zu tauschen?

4.000 bis 9.000 Euro brutto bei drei bis fünf Arbeitstagen Bauzeit. Wie viel es genau wird, hängt an der Aufbauhöhe des Bodens und daran, ob der Ablauf seinen Platz wechseln muss. Reicht die Höhe nicht aus, wird daraus ein extraflaches Duschelement, das weniger kostet und fast genauso ruhig aussieht.

Passt eine bodengleiche Dusche in ein Altbaubad mit 3,5 Quadratmetern?

In den allermeisten Pankower Seitenflügelbädern passt sie. Benutzbar ist eine bodengleiche Dusche ab etwa 80 mal 80 Zentimetern, angenehm ab 90 mal 90 und zum Drehen bequem ab 100 mal 100. Den Platz gewinnen wir über die neue Anordnung und über flache Vorwandsysteme mit acht bis zehn statt zwölf Zentimetern Aufbau, nicht über zusätzliche Fläche.

Wie lüftet man ein Altbaubad ohne Fenster richtig?

Mit 60 Kubikmetern Luft je Stunde und einem Nachlauf von zehn bis zwanzig Minuten, so steht der Richtwert für ein Bad mit WC in der DIN 18017-3. Entscheidend ist, dass unter der Tür Luft nachströmen kann, sonst erreicht das Gerät diesen Wert nie. Die eigentliche Frage im Altbau ist nicht der Ventilator, sondern wohin die Abluft geht.

Muss die Steigleitung im Gründerzeithaus mit erneuert werden?

Nicht zwingend, und sie gehört meist auch nicht Ihnen, sondern der Eigentümergemeinschaft. Wir erneuern die Leitungen in Ihrer Wohnung bis zur Abzweigung und lassen den Strang liegen, solange er dicht ist. Kommt dabei noch eine Bleileitung im Trinkwasser zum Vorschein, muss sie heraus: Seit Dezember 2013 gilt ein Grenzwert von 0,010 Milligramm Blei je Liter, den Blei nicht einhalten kann.

Reicht der Bodenaufbau im Pankower Altbau für einen bodengleichen Ablauf?

Meistens ja. Ein flacher Punktablauf kommt mit etwa 65 bis 90 Millimetern Einbauhöhe aus, eine Rinne im Boden braucht eher 90 bis 120 Millimeter, ein Wandablauf noch weniger. Über einer Holzbalkendecke zählt das Gewicht mit, und die Abdichtung muss Bewegung aufnehmen können. Reicht die Höhe trotzdem nicht, löst ein extraflaches Duschelement die Sache, ohne dass wir den Estrich öffnen.

Wie lange dauert eine Badsanierung in Pankow?

Für das Komplettbad planen wir zehn bis fünfzehn Arbeitstage ein. Ohne neue Leitungen sind es sechs bis zehn, beim Tausch der Wanne drei bis fünf. Laut sind davon nur die ersten zwei bis drei Tage. Die übrige Wohnung können Sie während der gesamten Bauzeit normal nutzen.

Kann in einem Plattenbaubad aus den siebziger Jahren Asbest stecken?

Möglich ist es. In einzelnen Serien jener Jahre enthalten die Wandtafeln der vorgefertigten Sanitärzelle Asbestzement. Wo es danach aussieht, lassen wir vor dem Abbruch eine Probe untersuchen, und bestätigt sich der Verdacht, übernimmt den Rückbau ein dafür zugelassener Fachbetrieb nach TRGS 519. Das kostet Zeit und Geld, steht dann aber vorher mit Betrag im Angebot.

Wer beteiligt sich am barrierefreien Badumbau bei anerkanntem Pflegegrad?

Mit einem anerkannten Pflegegrad können Sie bei der Pflegekasse einen Zuschuss beantragen, wenn der Umbau die Pflege zu Hause erleichtert. Grundlage ist § 40 Abs. 4 SGB XI: bis zu 4.180 Euro je Maßnahme, als Kann-Leistung und nicht als Anspruch (Stand September 2026). Den Antrag stellen Sie besser, bevor Sie uns beauftragen. Das Angebot schreiben wir mit Einzelpositionen, damit die Kasse damit rechnen kann.

Brauche ich für die Badsanierung die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?

Für alles, was innerhalb Ihrer Wohnung bleibt, nicht. Steigleitung, Fallrohr und Lüftungsschacht gehören dagegen der Gemeinschaft, und sobald Ihr Vorhaben diese Bauteile berührt, führt der Weg über die Verwaltung. Wir prüfen das vor dem Angebot und halten es schriftlich fest, damit Sie mit einem prüfbaren Papier dorthin gehen.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Wir stehen seit über 40 Jahren im Dienst unserer Kunden. Ihre vollständige Zufriedenheit und anhaltende Wertschätzung für unsere Badrenovierungen ist unser höchster Maßstab für die eigene Leistung.

4,9★★★★★57 Google-Bewertungen

★★★★★
Ich bin eher kurzentschlossen – der Plan war es auch, aber Herr Wolfermann setzte diesen wunderbar in die Tat um.
Stephanie H., vor 6 Jahren
★★★★★
Von der Planung bis zur Durchführung einer komplizierten Umbaumaßnahme hat alles einwandfrei geklappt. Herr Wolfermann ist immer freundlich und jederzeit erreichbar.
Alexander I., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Ich hatte erst eine andere Firma beauftragt, mein Bad machen zu lassen, doch dann kamen Probleme auf. Dann wurde mir die Wolfermann GmbH empfohlen – das war das Beste, was passieren konnte.
Monty K., Local Guide, vor 8 Jahren
★★★★★
Aus eigener Erfahrung mit Reparaturen und dem Kompletteinbau eines Bades kann ich die Professionalität und Kundenorientierung nur lobend hervorheben.
Hendrik H., vor 4 Jahren
★★★★★
Wir sind bereits seit einigen Jahren Kunden bei der Firma Wolfermann und sind mehr als zufrieden. Sie sind zu jeder Zeit erreichbar und finden immer eine Lösung.
D. V., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Der Monteur rief etwa 30 Minuten vor unserem vereinbarten Termin an und gab mir die Info, dass er sich etwas verspäten wird.
Lydia G., vor 5 Jahren
★★★★★
Noch nie haben wir in dieser Branche so zuverlässige, sympathische und verständnisvolle Mitarbeiter erlebt.
Leo L., vor 6 Jahren
★★★★★
Wir haben die Firma Wolfermann für die Sanierung unseres Ferienhauses beauftragt.
J. D., Local Guide, vor 3 Jahren

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