Badsanierung Dahlem – neues Bad fürs Landhaus

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Ein zweites Bad verändert den ganzen Morgen

Ein zusätzliches Bad im Haus verändert den Alltag spürbarer als fast jeder andere Umbau. Morgens wartet niemand mehr vor einer verschlossenen Tür, Gäste müssen nicht durch das Schlafzimmer, und abends kann jemand in Ruhe in der Wanne liegen, während im Obergeschoss längst das Licht ausgeht. Genau deshalb ist in Dahlem ein weiteres Badezimmer oder ein Gäste-WC ein naheliegender erster Schritt.

Dahlem ist ab 1901 als Landhauskolonie entwickelt worden und in weiten Teilen so geblieben. Prägend sind Einzelhäuser auf großen Grundstücken, überwiegend aus der Zeit zwischen 1900 und 1935. Dazwischen stehen Bauten der Nachkriegsjahre und Häuser, die heute Instituten und Residenzen gehören. Die Bäder darin sind selten zu klein, dafür meist in die Jahre gekommen, und häufig fehlt schlicht ein zweites.

Ob eine Badsanierung in einem solchen Haus einfach oder aufwendig wird, entscheidet sich an drei Punkten: wo die Leitungen liegen, wie hoch der Boden aufgebaut ist und wie weit es bis zum Abwasserstrang ist. Diese drei Punkte klären wir im ersten Termin, der Sie nichts kostet. Sanitär, Fliesen, Elektro, Trockenbau und Maler sind bei uns eigene Leute, sodass Sie einen Ansprechpartner haben und am Ende eine Rechnung bekommen.

Badsanierung Dahlem: barrierefreies Bad, elegant gestaltet statt klinisch

Drei Ausgangslagen aus dem Dahlemer Alltag

Der erste Fall ist ein Landhaus von 1912 in der Nähe der Königin-Luise-Straße. Das Bad im Obergeschoss misst sieben Quadratmeter und ist aus einem früheren Ankleidezimmer entstanden, die Wanne steht unter der Schräge, und das WC hat eine eigene Tür. Die Kinder sind längst aus dem Haus, gebraucht werden jetzt eine bodengleiche Dusche und ein Waschtisch, an dem zwei Menschen gleichzeitig stehen können. Die Fläche dafür ist vorhanden, sie ist nur ungünstig aufgeteilt.

Der zweite Fall ist das Sockelgeschoss, in dem früher Waschküche und Vorratsraum lagen und heute ein Gast, ein Student oder ein Elternteil wohnt. Dusche und WC sollen dort neu hinein, doch der Raum hat oft nur ein liegendes Kellerfenster, und der Abwasseranschluss liegt unter der Straßenoberkante. Deshalb klären wir zuerst Hebeanlage und Lüftung und sprechen erst danach über Fliesen und Armaturen.

Der dritte Fall ist der Klassiker im Erdgeschoss: Unter der Treppe soll ein Gäste-WC entstehen. Die Grundfläche misst 1,20 mal 1,40 Meter, an einer Seite reicht die Stehhöhe knapp, und bis zum nächsten Fallrohr sind es sechs Meter quer durch den Flur. Machbar ist das fast immer, und der Preis hängt vor allem an diesen sechs Metern.

feste Walk-in-Scheibe aus Klarglas mit schmalem schwarzem Profil an der bodengleichen Dusche

Was ein Landhaus von 1910 unter dem Estrich verbirgt

Stränge, die nachgerüstet wurden

Diese Häuser wurden zu einer Zeit gebaut, als ein Bad ein Luxus und ein zweites undenkbar war. Alles, was heute an Wasser durch das Haus läuft, ist nachgerüstet worden, oft in mehreren Wellen. Wir finden hier verzinkten Stahl, der innen verockert ist und deshalb oben im Haus wenig Druck durchlässt, dazu Reste älterer Bleileitungen, die bei einer Badsanierung ohnehin verschwinden sollten. Der Fallstrang ist häufig aus Gusseisen, sitzt in einem Schacht neben dem früheren Wirtschaftstrakt und ist über Dach entlüftet. Von diesem Punkt aus rechnen wir, wenn ein Bad an einer neuen Stelle entstehen soll.

Parkett bis an die Badtür

Über den Wohngeschossen liegen Holzbalkendecken mit Schüttung, im Sockelgeschoss meist eine massive Decke. Die Aufbauhöhe im Obergeschoss ist knapp, weil das Parkett der Diele bis an die Badtür läuft und dort keine Stufe entstehen soll. Deshalb planen wir im Obergeschoss mit flachen Abläufen und leichten Aufbauten statt mit dickem Zementestrich, der einer alten Holzbalkendecke ein Gewicht zumutet, das sie nicht braucht. Im Sockelgeschoss ist es umgekehrt: Dort ist Höhe vorhanden, dafür fehlt oft die Abdichtung gegen aufsteigende Feuchte, und die gehört mit in den Aufbau.

Kastenfenster und Lichtschacht

Ein Bad im Obergeschoss hat meist ein Fenster, häufig ein altes Kastenfenster. Das ist schön anzusehen, lüftet im Winter aber schlecht, weil niemand bei fünf Grad zwanzig Minuten lang kippt. Ein leiser Lüfter mit Feuchtesensor und Nachlauf übernimmt das zuverlässig, ohne dass Sie daran denken müssen. Im Sockelgeschoss führt kein Weg an mechanischer Abluft vorbei, und hier trifft die Technik auf den Denkmalbereich, denn eine Kernbohrung durch die Außenwand ist von außen sichtbar. Wo das ein Thema ist, führen wir die Abluft über einen vorhandenen Schacht oder über den Lichtschacht, statt ein neues Gitter in die Fassade zu setzen. Die Möglichkeiten im Einzelnen stehen unter Lüftung im Bad.

Bodengleiche Dusche mit beleuchteter Nische und Linienablauf, Badsanierung Berlin

Vorhaben, die zum Landhaus passen

Am einfachsten zu haben ist der Tausch der alten Wanne gegen eine bodengleiche Dusche. Der Grund ist selten Platzmangel, sondern der Wunsch, im eigenen Haus bequem zu bleiben, und dazu passt ein Einstieg von sechzig Zentimetern nicht. Wie dieser Wechsel abläuft, steht unter Dusche statt Badewanne.

Dann folgt das zusätzliche Bad im Obergeschoss, meist aus einem Zimmer neben dem Schlafzimmer, seltener aus einer Abstellkammer. Ebenso gut lässt sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss einrichten, das kleinste dieser Vorhaben, oder eine Dusche im Sockelgeschoss, wenn dort jemand wohnt.

Und schließlich das, wofür die Grundstücke hier den Platz bieten: ein Bad, in dem Sie abends zur Ruhe kommen. Dazu gehören eine Sauna neben dem Bad im Sockelgeschoss, eine Sitzbank in der großen Dusche und warmes Licht statt einer einzelnen Deckenlampe. Was dabei zu bedenken ist, steht unter Sauna im Bad und Wohlfühlbad. Wer im Haus alt werden möchte, lässt eines der Bäder gleich so bauen, dass es später trägt: barrierefreies Bad.

Unterputz-Duscharmatur mit bündiger Rosette in der großformatigen Fliesenwand

Was die Badsanierung im Landhaus teurer und günstiger macht

Was den Preis nach oben treibt

Nach oben zieht vor allem die Entfernung zum Strang, und zwar jeder Meter davon. Dazu kommen eine Hebeanlage, wenn es unter die Rückstauebene geht, Durchbrüche durch massives Mauerwerk von vierzig Zentimetern und mehr sowie Dachschrägen, bei denen jede Fliesenreihe zugeschnitten und jede Vorwand einzeln gebaut wird. Auch eine Holzbalkendecke, die vor dem neuen Bad ertüchtigt werden muss, sowie Naturstein, große Formate und Sonderanfertigungen erhöhen den Preis. Wird an der Fassade etwas sichtbar, kommt die Abstimmung mit der Denkmalbehörde dazu, die vor allem Zeit kostet und selten die Machbarkeit infrage stellt.

Was den Preis niedrig hält

Günstiger bleibt es, wenn WC und Dusche an ihren angestammten Plätzen bleiben und wir mit einer Vorwandinstallation arbeiten, statt Schlitze in altes Mauerwerk zu stemmen. Gängige Maße bei Wanne, Dusche und Waschtisch helfen ebenfalls, und zwei Räume in einem Auftrag sind günstiger als zwei Baustellen in zwei Jahren, weil Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Container dann nur einmal anfallen. Eine früh abgeschlossene Bemusterung spart zusätzlich Zeit, denn Lieferzeiten von vier bis acht Wochen sind bei Sanitärobjekten normal. Welche Posten im Einzelnen dahinterstehen, lesen Sie unter Badsanierung Kosten.

Was ein Bad im Landhaus kostet

Sechs bis acht Quadratmeter bewegen sich in Berlin zwischen 15.000 und 25.000 Euro, sofern die Technik dahinter mit erneuert wird. Ein geänderter Grundriss führt darüber hinaus, bleibende Leitungen darunter. Im Landhaus öffnet sich die Spanne vor allem nach oben, weil Naturstein, Sondermaße und Unterputztechnik den Materialteil tragen, während sich an unserer Arbeit wenig ändert.

Bei einem zusätzlichen Bad hängt fast alles an einer einzigen Frage: Wie weit ist es bis zum Abwasserstrang? Liegt das neue Bad nah daran, bleibt es eine überschaubare Maßnahme. Weiter entfernt kommt eine Hebeanlage mit Strom und Wartung dazu, und der Preis steigt spürbar. Was bei Ihnen zutrifft, sehen wir beim ersten Besuch.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 4173 3464

Der Termin, der Sie nichts kostet

Wir sehen uns Ihr Bad an, vor Ort oder per Videocall: wo die Leitungen laufen, wie hoch der Bodenaufbau ist und wo der Strang sitzt. Per Video ist das oft in einer halben Stunde erledigt und niemand muss einen Vormittag freihalten; kommen mehrere Räume in Frage, nehmen wir uns die Zeit im Haus.

Im selben Termin sprechen wir über Ihre Wünsche. Soll es eine freistehende Wanne unter dem Fenster werden oder eine bodengleiche Dusche ohne Schwelle? Wie warm darf der Raum wirken, und welche Fliesen passen zu den Türen und Böden im Haus? Und schafft eine Nische in der Vorwand Platz für die Handtücher? Bilder helfen dabei mehr als Beschreibungen, zeigen Sie uns also gern, was Ihnen gefällt.

Danach bekommen Sie ein Angebot mit Festpreis, aufgeteilt nach Gewerken, mit einem Zeitraum und mit benannten Vorbehalten. Wenn Sie es erst einmal liegen lassen möchten, ist das in Ordnung; wir fragen einmal nach und danach nicht wieder.

Ablauf und Bauzeit im Überblick

Der Ablauf ist bei jedem Vorhaben derselbe: Ersttermin, Angebot, Bemusterung, Bestellung, Bau und Abnahme. Bei der Bemusterung suchen Sie Fliesen, Armaturen und Objekte aus. Gebaut wird erst, wenn alles davon geliefert ist, und dann an einem Stück statt in Etappen.

Für die Ausführung rechnen Sie mit zehn bis fünfzehn Arbeitstagen beim Komplettbad und sechs bis zehn bei einer Renovierung ohne neue Leitungen. Ein Bad, das neu entsteht, braucht acht bis zwölf Tage, ein Gäste-WC vier bis sechs. Laut ist es an den ersten zwei Tagen. Neuer Zementestrich verlängert die Sache um seine Trocknungszeit, rund eine Woche je Zentimeter Dicke; wo es eilt, arbeiten wir mit schneller trocknenden Aufbauten. Die Reihenfolge der Gewerke steht im Ablauf einer Badsanierung, die Tagesplanung im Zeitplan.

Vom Gartentor bis ins Obergeschoss

Im eigenen Haus entscheiden Sie allein, und trotzdem gibt es eine Handvoll Punkte, die vorher geklärt gehören.

Der Container steht in Dahlem meist auf dem Grundstück. Das ist bequemer als eine Halteverbotszone an der Straße und verlangt eine tragfähige Stellfläche: Auf Kies, Rasen und über Wurzeln legen wir Bohlen, und wir stimmen mit Ihnen ab, wo das Fahrzeug wendet. Ein ausgeräumtes Bad ergibt drei bis fünf Tonnen Schutt, und getragen wird er in Säcken über eine abgedeckte Treppe, nicht in Schubkarren über Ihr Parkett.

Der zweite Punkt ist die Anlieferung, und sie wird gern unterschätzt. Landhaustreppen sind schmal und oft gewendelt, sodass eine freistehende Wanne von 170 Zentimetern nicht immer um den Antritt kommt. Wir messen den Transportweg gleich beim ersten Besuch mit, bevor etwas bestellt wird, und sagen Ihnen rechtzeitig, wenn ein Objekt in einem Stück nicht nach oben geht.

Dazu kommen die Kleinigkeiten, die sonst am ersten Bautag auffallen. Wo sitzt die Hauptabsperrung, gibt es eine Alarmanlage, und wer öffnet, wenn Sie im Büro sind? Offen ist außerdem, wo Baustrom abgegriffen werden darf und wann der Gärtner kommt. Wir halten das schriftlich fest. Und wenn die Zufahrt eng ist oder das Nachbarhaus dicht steht, nennen wir Ihnen vorher die zwei lauten Tage, damit Sie den Nachbarn Bescheid geben können.

Häufige Fragen rund um das Bad im Landhaus

Bleibt der Festpreis aus dem Angebot bestehen?

Ja. Nicht über Nachträge, sondern über benannte Vorbehalte: Was beim Abbruch auftauchen kann, steht vorher mit Preis im Angebot und wird nur berechnet, wenn der Fall auch eintritt.

Lässt sich das WC an die gewünschte Stelle setzen?

Meistens ja, wobei darüber das Abwasser entscheidet. Wir sagen Ihnen offen, was dafür nötig wäre, auch wenn sich am Ende eine andere Stelle im Haus als die bessere Lösung erweist.

Wer bestellt Fliesen, Armaturen und Objekte?

Ihr Ansprechpartner bei uns. Er legt auch die Reihenfolge fest und macht die Termine. Sie brauchen nur da zu sein, wenn wir den Schlüssel holen und wenn wir das fertige Bad gemeinsam durchgehen.

Was ist mit Garten und Zufahrt?

Wir stellen den Container nach Absprache, laufen über abgedeckte Wege und lassen die Rabatten in Ruhe. Wo die Zufahrt eng ist, klären wir das vorab am Haus und nicht am ersten Bautag.

Wir wissen noch nicht genau, wie es aussehen soll.

Das muss auch niemand vorher wissen. Beim ersten Termin sortiert sich vieles von selbst, und die Bemusterung kommt erst danach, in Ruhe und mit den Mustern in der Hand.

Lohnt sich ein zweites Bad, wenn wir das Haus später verkaufen?

Ein zweites Bad oder ein Gäste-WC gehört bei Häusern dieser Größe zu den Punkten, nach denen Interessenten fragen. Der wichtigere Grund liegt aber im Alltag: Morgens wartet niemand mehr vor der Tür, und Gäste haben ihr eigenes WC.

Die Abdichtung, die es damals nicht gab

Ein Bad von 1970 hat keine Abdichtung nach heutigem Stand. Das ist kein Vorwurf, das ist Baujahr, denn damals galt der Fliesenkleber als dicht genug. Heute weiß man, dass Wasser über die Fugen langsam in den Wandaufbau zieht, ohne dass außen etwas zu sehen ist.

Beim Abbruch kommt das dann heraus: weicher Putz hinter der Wanne und ein Estrich, der Wasser gezogen hat. In den Häusern dieser Baujahre steckt darunter häufig eine Holzbalkendecke, und die verzeiht Feuchtigkeit am schlechtesten. Solange nichts durchkommt, drängt die Zeit nicht; wird der Schaden sichtbar, ist die Reparatur aufwendiger als die Badsanierung, die man ohnehin vorhatte. Wir dichten nach DIN 18534 ab und legen Ihnen den Nachweis in die Unterlagen.

Was der Denkmalbereich für Ihr Bad bedeutet

Denkmalbereiche gibt es in Dahlem nicht nur um die großen Villen herum. Drei von ihnen stehen mit Namen in der Denkmaldatenbank Berlin.

Der erste ist die Gesamtanlage Wohnhausgruppe Schorlemerallee, zu der auch die Spilstraße 9 gehört, entstanden zwischen 1925 und 1930 sowie 1935. Der zweite ist das Ensemble Dahlem Dorf, der alte Dorfkern an der Königin-Luise-Straße mit Thielallee, Pacelliallee, Fabeckstraße und Franz-Grothe-Weg. Der dritte ist eine Wohnhausgruppe aus den Jahren 1912 bis 1933, gebildet aus den Straßen Im Gehege, Am Hirschsprung, Falkenried und Hohe Ähren.

Ob Ihr Haus dazugehört, entscheidet die Hausnummer, denn die Datenbank führt sie einzeln auf. In der Schorlemerallee etwa stehen 7A, 9 und 17B in der Liste, die Nummer 7 dagegen nicht. Schlagen Sie Ihre eigene Nummer also dort nach, statt sich am Straßennamen ein- oder auszuordnen.

Wer in einem solchen Bereich wohnt, sollte eines wissen: Nach einem Rundschreiben des Landesdenkmalamtes sind Denkmalbereiche den Baudenkmalen gleichgestellt, und der Genehmigungsvorbehalt endet nicht an der Fassade. Er erfasst auch das Innere eines Gebäudes, das in einem Denkmalbereich liegt. Für Ihr Bad heißt das: Vor dem Angebot führt der Weg über die Untere Denkmalschutzbehörde, und das gilt erst recht, sobald etwas von außen sichtbar wird. Eine Bohrung für die Abluft, ein Gitter oder ein verändertes Kellerfenster sind solche Fälle. Wir klären das vor dem Angebot und nicht mitten in der Bauzeit, und meistens findet sich ein Weg, der die Fassade unangetastet lässt.

Im Preis steckt das ganze Bad

Enthalten sind Abbruch und Entsorgung, alle Wasser-, Abwasser- und Elektroarbeiten sowie die Abdichtung. Dazu kommen Fliesen- und Plattenarbeiten, Trockenbau, Malerarbeiten und die Montage der Objekte.

Nicht enthalten sind die Sanitärobjekte, wenn Sie sie frei auswählen möchten. Sie stehen als eigene Position mit einem Budgetbetrag im Angebot, damit Sie sehen, wo Sie selbst am Preis drehen können. Am Ende gehen wir das Bad gemeinsam durch, halten fest, was noch offen ist, und übergeben Ihnen die Unterlagen. Dazu gehört die Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohnanteil, den Sie nach § 35a EStG in der Steuererklärung angeben können.

Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen

Wenn Sie den günstigsten Preis suchen, finden Sie ihn woanders. Wir kalkulieren mit eigenen Leuten und mit einem eigenen Arbeitstag für die Abdichtung, und das ist nicht die billigste Rechenart.

Halbe Baustellen, die ein anderer stehen gelassen hat, übernehmen wir nicht, weil wir nur für die Arbeit einstehen können, die aus unserem Betrieb kommt. Sanitärobjekte aus dem Internet, für die es keine Ersatzteile gibt, bauen wir nicht ein. Und wer nur eine Fuge nachziehen lassen möchte, ist bei einem kleineren Betrieb besser aufgehoben.

Die Seiten, die zu Ihrem Vorhaben gehören

Was wir ausführen, steht bei den Leistungen:

Badumbau – wenn Grundriss und Technik sich ändern
Badrenovierung – wenn die Leitungen liegen bleiben
Bad modernisieren – die Stufe dazwischen
barrierefreies Bad – für das Bad, das später trägt
Gäste-WC – der kleine Raum unter der Treppe
Wanne raus, Dusche rein – der Tausch ohne neuen Grundriss
fugenloses Bad – Flächen ohne Fugenraster

Zum Vorbereiten sortiert Bad planen die Reihenfolge der Entscheidungen. Bad im Altbau erklärt, was in Häusern dieser Baujahre grundsätzlich anders läuft. Bei der Auswahl helfen Badfliesen und Waschtisch. Die Frage, die in Dahlemer Bädern fast immer gestellt wird, beantwortet Badewanne oder Dusche. Soll eines der Bäder altersgerecht werden, steht unter Förderung, was die Pflegekasse bei anerkanntem Pflegegrad übernehmen kann.

Unterwegs in Dahlem und im übrigen Berlin

Wir arbeiten in Dahlem und in der Nachbarschaft in Zehlendorf, Steglitz, Schmargendorf, Grunewald, Wilmersdorf und Charlottenburg. Im übrigen Berlin gehören Schöneberg, Kreuzberg und Spandau zum Einsatzgebiet. Dazu kommen im Berliner Umland Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow. Die Fliesenmuster sehen Sie später in dem Raum, in dem das Bad entsteht, weil Farben im Tageslicht anders wirken als auf einem Foto.

Am schnellsten geht ein Anruf. Nennen Sie uns die Adresse und die Zahl der Räume mit Wasser im Haus, dann verabreden wir den ersten Termin, der für Sie kostenfrei ist. Ob das zweite Bad gleich mitläuft oder besser hinterherkommt, ist meist schon im Gespräch zu klären.

Häuser aus den Jahren vor dem Krieg sind für uns der Normalfall und nicht die Ausnahme, und daher wissen wir, wo darin ein zusätzliches Bad leicht entsteht und wo es aufwendig wird. Wer zum ersten Termin kommt, im Haus oder im Videocall, arbeitet in demselben Betrieb, der später baut. Dasselbe gilt nebenan für die Badsanierung in Zehlendorf und für Steglitz.

So kommen Sie zu Ihrem ersten Termin

Ein Anruf unter 030 4173 3464 genügt für den Termin, werktags ab 7 Uhr früh. Nennen Sie uns die Adresse und in einem Satz, was Sie vorhaben, dann sagen wir Ihnen, ob wir dafür ins Haus kommen oder ob ein Videocall schneller zum Angebot führt.

Lieber schriftlich? Dann schildern Sie über das Formular in zwei Zeilen, welches der beiden Bäder Sie stärker drückt. Wir melden uns und stimmen den Termin ab; mehr passiert zunächst nicht.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Dahlem?

Zwischen 15.000 und 25.000 Euro bewegen sich in Berlin sechs bis acht Quadratmeter, sofern Leitungen und Abdichtung mit erneuert werden. Mit geändertem Grundriss liegt es darüber, als reine Badrenovierung ohne neue Leitungen darunter. Den genauen Betrag halten wir nach dem ersten Termin als Festpreis im Angebot fest.

Was kostet der Einbau eines zweiten Bads im Haus?

Das hängt vor allem an einer Frage: Wie weit ist es bis zum Abwasserstrang? Liegt das neue Bad nah daran, bleibt es eine überschaubare Maßnahme, und ein zusätzliches Gäste-WC ist deutlich günstiger als ein Komplettbad. Weiter entfernt oder unterhalb der Rückstauebene kommt eine Hebeanlage mit Strom und Wartung dazu, und der Preis steigt entsprechend.

Reichen 90 mal 140 Zentimeter für ein Gäste-WC unter der Treppe?

Ja, mit 90 Zentimetern Breite und 1,40 Metern Tiefe lässt sich ein Gäste-WC bauen, angenehm wird es ab 1,10 mal 1,60 Metern. Vor dem WC sollten 60 Zentimeter frei bleiben und über dem Sitz rund 2 Meter Stehhöhe zur Verfügung stehen. Unter einer Treppe geht das oft gut auf, wenn das Handwaschbecken an die niedrige Seite rückt.

Wie weit darf das WC vom Fallrohr entfernt liegen?

Direkt an der Vorwand ist die Entfernung unkritisch. Die Leitung braucht 1 bis 2 Zentimeter Gefälle je Meter, bei 3 Metern sind das schon 3 bis 6 Zentimeter, die im Boden oder in einem Podest verschwinden müssen. Ab etwa 3 bis 4 Metern kommt eine eigene Belüftung dazu, im Souterrain meist eine Hebeanlage.

Wie viele Tage dauert der Badumbau für ein zusätzliches Bad mit 6 Quadratmetern?

Acht bis zwölf Arbeitstage für ein Bad dieser Größe, das neu entsteht, und vier bis sechs für ein Gäste-WC. Muss ein Zementestrich eingebracht werden, kommt Trocknungszeit dazu, grob eine Woche je Zentimeter Dicke, bei 4 Zentimetern also etwa ein Monat. Beides steht im Zeitplan, bevor der erste Handwerker kommt.

Was kostet es, ein Bad mit 7 Quadratmetern neu fliesen zu lassen?

Bei 7 Quadratmetern Boden und rund 22 Quadratmetern Wandfläche liegen Untergrund, Abdichtung und Verlegung zusammen im niedrigen vierstelligen Bereich, dazu kommt das Material. Die Spanne beim Material ist dabei größer als die bei der Arbeit, denn zwischen einfachem Feinsteinzeug und Naturstein liegt ein Vielfaches. Welche Fliesen es werden, entscheiden Sie in Ruhe bei der Bemusterung.

Kann man ein Bad im Souterrain ohne Fenster einbauen?

Technisch ja, und in Dahlemer Landhäusern kommt das häufig vor. Zwei Dinge klären wir vorher: ob der Abwasseranschluss unterhalb der Rückstauebene liegt, denn dann braucht es eine Hebeanlage, und wie gelüftet wird. Die Abluft führen wir möglichst über einen vorhandenen Schacht oder den Lichtschacht, damit an der Fassade nichts sichtbar wird.

Können wir das alte Bad während der Badsanierung weiter benutzen?

Ja, solange ein zusätzliches Bad entsteht, denn das vorhandene bleibt dabei in Betrieb. Wird das einzige Bad erneuert, sind es zehn bis fünfzehn Arbeitstage beim Komplettbad und sechs bis zehn bei einer Renovierung ohne neue Leitungen. Wir sprechen vor Baubeginn mit Ihnen darüber, wie sich diese Tage im Haus überbrücken lassen.

Kann eine Badsanierung teurer werden als im Angebot?

Nur wenn eine benannte Vorbehaltsposition tatsächlich eintritt, und die steht mit Preis bereits im Angebot. Was beim Abbruch auftauchen kann, kennen Sie also vorher als Zahl. Nachträge, über die auf der Baustelle verhandelt wird, gibt es bei uns nicht.

Dürfen wir in einem Denkmalbereich in Dahlem ein Bad umbauen?

Umbauen ja, aber nicht an der Denkmalbehörde vorbei. Liegt Ihr Haus in einer Gesamtanlage wie der Wohnhausgruppe Schorlemerallee, sind Denkmalbereiche nach einem Rundschreiben des Landesdenkmalamtes den Baudenkmalen gleichgestellt, und der Genehmigungsvorbehalt reicht bis ins Gebäudeinnere. Ein Lüftungsgitter in der Fassade wiegt dabei schwerer als eine neue Fliese. Wie die Behörde im Einzelfall entscheidet, hängt an der Bausubstanz des konkreten Hauses; wir holen die Auskunft vor dem Angebot ein.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Wir stehen seit über 40 Jahren im Dienst unserer Kunden. Ihre vollständige Zufriedenheit und anhaltende Wertschätzung für unsere Badrenovierungen ist unser höchster Maßstab für die eigene Leistung.

4,9★★★★★57 Google-Bewertungen

★★★★★
Ich bin eher kurzentschlossen – der Plan war es auch, aber Herr Wolfermann setzte diesen wunderbar in die Tat um.
Stephanie H., vor 6 Jahren
★★★★★
Von der Planung bis zur Durchführung einer komplizierten Umbaumaßnahme hat alles einwandfrei geklappt. Herr Wolfermann ist immer freundlich und jederzeit erreichbar.
Alexander I., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Ich hatte erst eine andere Firma beauftragt, mein Bad machen zu lassen, doch dann kamen Probleme auf. Dann wurde mir die Wolfermann GmbH empfohlen – das war das Beste, was passieren konnte.
Monty K., Local Guide, vor 8 Jahren
★★★★★
Aus eigener Erfahrung mit Reparaturen und dem Kompletteinbau eines Bades kann ich die Professionalität und Kundenorientierung nur lobend hervorheben.
Hendrik H., vor 4 Jahren
★★★★★
Wir sind bereits seit einigen Jahren Kunden bei der Firma Wolfermann und sind mehr als zufrieden. Sie sind zu jeder Zeit erreichbar und finden immer eine Lösung.
D. V., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Der Monteur rief etwa 30 Minuten vor unserem vereinbarten Termin an und gab mir die Info, dass er sich etwas verspäten wird.
Lydia G., vor 5 Jahren
★★★★★
Noch nie haben wir in dieser Branche so zuverlässige, sympathische und verständnisvolle Mitarbeiter erlebt.
Leo L., vor 6 Jahren
★★★★★
Wir haben die Firma Wolfermann für die Sanierung unseres Ferienhauses beauftragt.
J. D., Local Guide, vor 3 Jahren

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