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Badsanierung Spandau: Siedlungshaus aus den 1920er Jahren im Berliner Westen
Badsanierung · Spandau

Badsanierung in Berlin-Spandau

Die Badsanierung in Spandau baut Ihr Bad barrierefrei um, in der Siedlungswohnung wie im Haus in Kladow. Den Festpreis nennen wir nach dem ersten Termin, der nichts kostet.

4,9 von 5 Sternen bei Google

Die Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.

Schritt 1 von 6
Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Oder rufen Sie an: 030 4173 3464, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Ein Bad, in dem der Tag angenehm ausklingt

Warmes Wasser und ein Boden, der unter den Füßen nicht kalt ist. Dazu kommt eine Dusche, in die Sie hineingehen, statt über einen Rand zu steigen. Kein Vorhang, der am Bein klebt, und keine Kabine, die den halben Raum wegnimmt. Stattdessen Licht an der richtigen Stelle und Ablagen, die groß genug sind für das, was tatsächlich dort steht.

Für ein solches Bad brauchen Sie keine Villa, sondern eine gute Aufteilung, saubere Technik dahinter und Material, das auch in zwanzig Jahren noch gut aussieht. Alles Weitere, also die Farbe der Fliese, die Form des Waschtisches und die Höhe der Nische, entscheiden Sie bei der Bemusterung.

Erst schauen, dann rechnen: Sie zahlen für den Termin nichts

Den Anfang macht ein Blick in Ihr Bad, vor Ort oder per Videocall, je nachdem, was für Sie schneller geht. Leitungen, Bodenaufbau, Elektrik und Lüftung sind dabei die vier Punkte, auf die es ankommt, und meist ist das in einer Stunde erledigt. Danach wissen wir, was in Ihrem Bad möglich ist, und Sie erhalten ein Angebot mit Festpreis. Bezahlt oder entschieden haben Sie bis dahin nichts.

Eine Summe am Telefon gibt es dagegen nicht. Der teuerste Teil eines Bades liegt unter dem Boden, und mit einer geratenen Zahl wäre Ihnen nicht geholfen.

Drei Spandauer Ausgangslagen, die wir gut kennen

Die erste ist eine Wohnung im Falkenhagener Feld aus den späten sechziger Jahren: fünf bis sechs Quadratmeter, die Wanne an der Rückwand, das WC daneben, alle Anschlüsse in einer Ecke und ein Lüftungsgitter zur Schachtwand. Die Fliesen sind hell und unbeschädigt, die Armaturen tropfen, und in die Wanne steigt seit Jahren niemand mehr, ohne sich festzuhalten. Für die Kalkulation ist das der berechenbarste Fall im ganzen Berliner Bestand.

Die zweite ist ein Haus in Kladow, Baujahr Anfang der siebziger Jahre. Im Obergeschoss liegt ein Bad von sieben bis acht Quadratmetern mit Eckwanne, Doppelwaschtisch aus Kunststein und braunen Fliesen bis zur Decke. Unter der Treppe kommt ein Gäste-WC von anderthalb Quadratmetern dazu. Beide Räume sind unverändert, beide sollen erneuert werden, und zu klären ist eigentlich nur, ob das zusammen oder nacheinander geschehen soll.

Die dritte ist eine Wohnung in der Wasserstadt Oberhavel aus der zweiten Hälfte der neunziger Jahre: sechs Quadratmeter, Duschwanne mit Kunststoffelement und weiße Standardfliese. Technisch ist dort meist alles in Ordnung, und trotzdem ist das Bad am Ende seiner Zeit. Hier geht es selten um Leitungen und fast immer um Oberflächen, Abdichtung und eine bodengleiche Dusche, die nicht mehr auf einer Wanne steht. Erkennen können Sie das an drei Dingen: dunkle Ränder im Silikon, ein Duschelement, das sich beim Betreten bewegt, und Fugen, die trotz Reinigung stumpf bleiben.

Badsanierung Spandau: Spiegelschrank mit umlaufendem Licht über dem Waschtisch

Was der Bestand für Leitungen, Boden und Lüftung bedeutet

Was der Spandauer Bestand nahelegt

Naheliegend sind vier Umbauten: die bodengleiche Dusche statt der Wanne, der altersgerechte Umbau, das zweite Bad im Haus und mehr Komfort im Obergeschoss.

Naheliegend ist in den Siedlungen der Umbau von der Wanne zur bodengleichen Dusche. Er löst gleich drei Dinge auf einmal: den hohen Einstieg, den fehlenden Platz und den Duschvorhang. Was dabei zu bedenken ist, lesen Sie unter Dusche statt Badewanne.

Ein zweites Thema ist der altersgerechte Umbau. Er besteht selten aus sichtbaren Hilfen, sondern vor allem aus Vorbereitung: tragfähige Wandaufbauten dort, wo später ein Griff sitzen soll, ausreichend Bewegungsfläche vor Waschtisch und WC, eine Tür nach außen und ein rutschhemmender Bodenbelag. Alles Weitere finden Sie unter barrierefreies Bad.

Im Haus kommt häufig das zweite Bad dazu. Wer in Kladow oder Gatow das Elternbad erneuern lässt, nimmt das Gäste-WC meist gleich mit, weil der Aufwand für Anfahrt und Baustelleneinrichtung dann nur einmal anfällt. Was sich in anderthalb Quadratmetern unterbringen lässt, lesen Sie unter Gäste-WC.

Und in den Häusern des Spandauer Südens darf es mehr sein als reine Funktion. Möglich sind eine große Regendusche, eine Sitzbank aus demselben Material wie der Boden, warmes Licht in mehreren Ebenen oder eine kleine Sauna im Nebenraum. Wenn der Platz da ist, wird aus dem Badezimmer im Obergeschoss ein Raum, in dem Sie abends gern bleiben. Anregungen dazu finden Sie unter Sauna im Bad und Wellness zuhause.

Dusche, Waschtisch und WC ohne Gedränge

Was ein Bad in Spandau kostet

15.000 bis 25.000 Euro ist der Rahmen für sechs bis acht Quadratmeter samt erneuerter Technik in Berlin.

Im Falkenhagener Feld endet die Rechnung meist im unteren Drittel, weil jeder Anschluss dort bleibt, wo er ist. Am günstigsten bleibt der Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche, für den nur wenige Tage Arbeit anfallen. Teurer wird es, sobald der Grundriss sich wirklich bewegen soll, und das kommt in Kladow und Gatow häufiger vor als in der Siedlung.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Was den Preis hier hebt, und was ihn senkt

Nach unten ziehen der Container auf dem eigenen Grundstück, der Aufzug im Hochhaus und feste Anschlusspunkte. Nach oben ziehen versetzte Wände, ein zusätzliches Bad im Souterrain und ein zu dünner Estrich.

Nach unten zieht in Spandau vieles, was in der Innenstadt fehlt. Der Container steht in Kladow und Gatow auf dem eigenen Grundstück statt in einer beantragten Halteverbotszone. In den Hochhäusern gibt es einen Aufzug, sodass Abbruch und Anlieferung nicht über die Treppe gehen müssen. Die Anschlusspunkte in der Siedlung stehen fest, was Planung und Ausführung verkürzt. Und zwei Bäder, die in einem Zug gemacht werden, sparen Anfahrt, Einrichtung und eine zweite Materialbestellung.

Nach oben zieht dagegen der Wunsch, Wände zu versetzen. Im Einfamilienhaus ist das häufig möglich, kostet aber neue Trassen, neues Gefälle und Trockenbau. Nach oben zieht ebenso ein zusätzliches Bad im Souterrain, weil das Abwasser dort unter der Rückstauebene liegt und eine Hebeanlage braucht. Und in der Platte kann ein zu dünner Estrich dazu führen, dass die bodengleiche Duschfläche einen Sonderaufbau bekommt.

Den Rest bestimmen Sie über die Ausstattung. Zwischen einer soliden Serie und einer Designarmatur liegt ein Vielfaches, ohne dass sich an unserer Arbeit etwas ändert. Alle Preistreiber im Detail lesen Sie unter Badsanierung Kosten.

Wenn das Bad noch das erste ist

In vielen Spandauer Siedlungswohnungen und Häusern hängt die Ausstattung aus den sechziger oder siebziger Jahren noch an der Wand. Unter den Fliesen liegt dann keine Abdichtung nach heutigem Stand, sondern Mörtel und die Hoffnung, dass die Fugen halten. Auch in der Wasserstadt wurde in den neunziger Jahren häufig nur ein Anstrich unter die Fliesen gelegt, der nach zwanzig bis dreißig Jahren an den Ecken reißt.

Zieht Feuchtigkeit über Jahre in Estrich und Wand, bemerken Sie das erst spät, meist am weichen Putz neben der Wanne oder an der Decke im Raum darunter. Wir bauen deshalb eine Verbundabdichtung nach DIN 18534 auf, mit der das Thema erledigt ist. Wie es bei Ihnen aussieht, sehen wir beim ersten Termin, und häufig genügt in der Wasserstadt eine Erneuerung von Oberflächen und Dusche, ohne die Leitungen anzufassen.

Der Ablauf, in Arbeitstagen gerechnet

Aufzug, Hof und Zufahrt: die Organisation vor Ort

In den Hochhäusern des Falkenhagener Feldes und in Staaken läuft alles über den Aufzug. Wir melden Anlieferung und Abtransport bei der Verwaltung an, hängen die Kabine ab und legen die Fahrten außerhalb der Stoßzeiten. Der Bauschutt geht in Bigbags nach unten und von dort in den Container auf dem Wirtschaftsweg oder am Müllplatz. Sie selbst müssen dafür nichts anmelden.

Im Haus in Kladow oder Gatow steht der Container auf dem Grundstück, oft in der Einfahrt, was die Sache erheblich einfacher macht. Die Wege in Haus und Treppe werden abgedeckt, die Zufahrt bleibt nutzbar, und der Container wird abgeholt, sobald der Abbruch durch ist.

In der Altstadt ist die Anlieferung die eigentliche Aufgabe. Der Lieferverkehr in der Fußgängerzone hat nach der Bekanntmachung des Bezirksamts von 2019 von 19 bis 11 Uhr Zeit, und die engen Gassen ringsherum vertragen keine großen Fahrzeuge. Das stimmen wir vorher ab und legen die Materialanlieferung entsprechend. Auch hier kümmern wir uns um Antrag, Genehmigung und Gebühr, und die Kosten stehen bereits im Angebot.

Bleiben die Nachbarn. In einem Siedlungshaus mit dünnen Decken ist das Stemmen deutlich zu hören, deshalb kündigen wir die lauten Tage im Haus an und halten die üblichen Zeiten ein. In einer Eigentümergemeinschaft klären wir vorher mit der Verwaltung, ob und was beschlossen werden muss.

Was Spandauer Eigentümer wissen wollen

Kann aus dem Festpreis noch mehr werden?

Nach dem ersten Termin steht ein Festpreis. Was beim Abbruch zum Vorschein kommen kann, benennen wir vorher mit Preis: alte Leitungen, feuchte Wandbereiche oder ein schadhafter Estrich. Berechnet wird das nur, wenn es tatsächlich eintritt. Nachverhandelt wird auf unseren Baustellen nicht.

Muss ich zwischen den Gewerken vermitteln?

Nein, denn es gibt nichts zu vermitteln. Sanitär, Elektrik, Fliesen, Trockenbau und Maler gehören alle zum Betrieb. Für Sie bleiben eine Nummer, ein Terminplan und am Schluss eine Rechnung. Aufzug, Anlieferung und Bauschutt regeln wir mit der Hausverwaltung.

Zwei Bäder im Haus, nacheinander oder zusammen?

Zusammen ist günstiger, weil Anfahrt und Einrichtung nur einmal anfallen. Nacheinander ist bequemer, weil immer ein Bad nutzbar bleibt. Wir sagen Ihnen bei diesem Termin, was der Unterschied im Preis ausmacht, und Sie entscheiden in Ruhe.

Sollen wir schon an später denken, obwohl wir noch fit sind?

Das ist der günstigste Zeitpunkt dafür. Tragfähige Wandaufbauten, eine ausreichend breite Tür und eine schwellenlose Dusche kosten heute wenig und später den Umbau eines fertigen Bades. Sichtbar ist davon nichts, solange Sie es nicht brauchen.

Was am Ende in der einen Zahl enthalten ist

In der einen Zahl steckt alles vom Herausreißen der alten Ausstattung bis zur Montage der neuen.

Im Festpreis stecken diese Posten:

  • Herausreißen und Entsorgen der alten Ausstattung
  • Wasser, Abwasser und Strom
  • Abdichtung, Fliesen und Trockenbau
  • Malerarbeiten und die Montage aller Objekte

In der Großsiedlung kommen die Anlieferung über den Aufzug und die Absprache mit der Hausverwaltung hinzu, im Einfamilienhaus der Container vor der Tür. Sie selbst müssen dafür nichts anmelden.

Am Ende gehen wir das fertige Bad gemeinsam mit Ihnen durch und halten fest, was noch offen ist. Sie erhalten die Unterlagen und eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohnanteil. Bauen Sie altersgerecht um, kann sich ein Blick auf die Förderung lohnen.

Was Sie vor der Bemusterung noch lesen sollten

Vier Seiten lohnen sich vor der Bemusterung: Bad planen, Badewanne oder Dusche, Bad Beleuchtung und Erlebnisbad.

Wie eine Badsanierung von der ersten Idee bis zur Materialliste geplant wird, lesen Sie unter Bad planen. Ob in Ihrem Fall Wanne oder Dusche die bessere Wahl ist, klärt Badewanne oder Dusche. Wie Licht in einem Bad ohne Tageslicht funktioniert und wie es sich in einem Haus mit Fenster stufen lässt, steht unter Bad Beleuchtung.

Und wenn aus dem Bad im Obergeschoss ein Raum werden soll, in dem Sie abends gern bleiben: Erlebnisbad zeigt, was auf sieben bis acht Quadratmetern zusammenpasst. Das reicht von der Regendusche über die Sitzbank bis zum Licht, das sich am Abend anders verhält als am Morgen.

Aufträge, die wir ablehnen

Ein Bad zur Hälfte übernehmen wir nicht. Wenn jemand anderes fliest und wir für die Abdichtung darunter haften sollen, sagen wir ab. Objekte ohne Montage liefern wir nicht. Und wer allein den niedrigsten Preis sucht, wird ihn woanders bekommen, denn wir kalkulieren so, dass Termin und Zusage am Ende halten.

Wo überall gearbeitet wird

Gebaut wird in ganz Spandau, von der Altstadt über das Falkenhagener Feld bis nach Kladow und Gatow. Dazu kommen die übrigen Berliner Bezirke sowie Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow im Umland.

Als Meisterbetrieb bauen wir seit über 40 Jahren Bäder. Die ersten Bäder im Falkenhagener Feld sind heute in einem Alter, in dem eine Erneuerung ansteht.

In den übrigen Berliner Bezirken sind wir ebenfalls unterwegs, etwa in Charlottenburg, Wilmersdorf und Mitte. Im Berliner Umland sind Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow dabei.

Ein Anruf genügt für den Anfang

Wenn Sie uns am Telefon unter 030 4173 3464 kurz sagen, ob es um eine Siedlungswohnung, ein Haus in Kladow oder Gatow oder einen Altbau in der Altstadt geht, wissen wir schon viel. Den ersten Termin machen wir gleich mit, vor Ort oder per Videocall, kostenlos und ohne Kaufentscheidung. Ist bei Ihnen ein barrierefreier Umbau mit Pflegegrad geplant, sagen Sie es gleich dazu, dann bekommt der Kostenvoranschlag von Anfang an die Form, die die Pflegekasse erwartet.

Wo Sie das Einzelne nachlesen können:

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Spandau?

15.000 bis 25.000 Euro ist der Rahmen für sechs bis acht Quadratmeter im Berliner Bestand. In den Spandauer Großsiedlungen liegen die meisten Bäder darunter, weil die Anschlusspunkte feststehen und nichts umziehen muss. Statt einer Schätzung bekommen Sie einen Festpreis, sobald wir Ihr Bad kennen.

Was kostet ein Komplettbad mit 6 Quadratmetern in einer Spandauer Siedlungswohnung?

In den Großsiedlungen liegen die meisten Angebote bei 14.000 bis 20.000 Euro, weil die Leitungen dort in einem festen Installationsschacht liegen und die Objekte an ihren Anschlüssen bleiben können. Teurer wird es, sobald der Grundriss sich bewegen soll. Ihren Preis nennen wir Ihnen verbindlich, sobald wir das Bad gesehen haben.

Sind 10 Arbeitstage für eine Badsanierung in der Siedlung realistisch?

Ja, im Regelfall. Wo Trasse und Anschlüsse bleiben, liegt ein Komplettbad in der Siedlung bei zehn bis zwölf Arbeitstagen. Eine Badrenovierung ohne neue Leitungen braucht sechs bis zehn, der Tausch der Wanne gegen eine Dusche drei bis fünf. Wir arbeiten am Stück durch, statt zwischen mehreren Baustellen zu pendeln.

Was kostet ein barrierefreier Badumbau?

Ein altersgerechter Badumbau bewegt sich in derselben Spanne wie eine gewöhnliche Badsanierung, also bei rund 15.000 bis 25.000 Euro für sechs bis acht Quadratmeter. Der Grund ist, dass die entscheidenden Punkte kaum Mehrkosten verursachen: eine bodengleiche Dusche, tragfähige Wandaufbauten für spätere Griffe und ausreichend Bewegungsfläche. Teuer wird es erst, wenn Wände versetzt werden müssen.

Zahlt die Pflegekasse bei Pflegegrad einen Teil vom Badumbau?

Ja, das ist möglich. Für den barrierefreien Badumbau als wohnumfeldverbessernde Maßnahme kann die Pflegekasse bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme beisteuern, Stand September 2026. Den Antrag für den barrierefreien Umbau stellen Sie am besten vor Baubeginn; den Kostenvoranschlag dafür bekommen Sie von uns nach dem ersten Termin.

Reichen 80 Zentimeter Türbreite für einen Rollator?

80 Zentimeter lichte Durchgangsbreite gelten als das Maß, mit dem ein Rollator sicher durchkommt, und darauf legen wir eine Badtür aus, wenn Sie vorausschauend planen. Für einen Rollstuhl sind 90 Zentimeter das bessere Maß. Wichtig ist außerdem, dass die Tür nach außen aufschlägt oder als Schiebetür läuft.

Braucht ein barrierefreies Bad 150 mal 150 Zentimeter Bewegungsfläche?

Das ist das Maß für die Nutzung mit Rollstuhl. Ohne Rollstuhl genügen 120 mal 120 Zentimeter vor Waschtisch, WC und Dusche, und dieses Maß bekommt man in vielen Spandauer Bädern hin, ohne Wände zu versetzen. Wir messen die Flächen beim ersten Termin aus und zeigen Ihnen, was Ihr Grundriss hergibt.

Lohnt es sich, zwei Bäder im Haus in einem Zug zu sanieren?

Meistens ja, denn Anfahrt, Einrichtung der Baustelle, Container und Rüstzeiten fallen nur einmal an, und das Material lässt sich in einer Bestellung ordern. Je nach Größe der beiden Bäder macht das einen niedrigen vierstelligen Betrag aus. Nacheinander ist dafür bequemer, weil immer ein Bad nutzbar bleibt, und im Haus in Kladow oder Gatow zeigen wir Ihnen beide Zahlen zur Auswahl.

Ist der erste Termin für die Badsanierung kostenlos?

Ja, dieser Termin kostet Sie nichts. Wir sehen uns Ihr Bad vor Ort oder im Videocall an, danach entscheiden Sie ohne Zeitdruck. Sie binden sich damit an nichts.

Was kann ich von der Badsanierung steuerlich absetzen?

Absetzbar ist der Lohnanteil, und den weisen wir auf unserer Rechnung getrennt aus, damit Sie ihn nach Paragraf 35a EStG in der Steuererklärung ansetzen können. Das Material zählt dabei nicht mit. Voraussetzung ist, dass Sie die Rechnung überweisen und den Beleg aufbewahren.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Wir stehen seit über 40 Jahren im Dienst unserer Kunden. Ihre vollständige Zufriedenheit und anhaltende Wertschätzung für unsere Badrenovierungen ist unser höchster Maßstab für die eigene Leistung.

4,9★★★★★57 Google-Bewertungen
  • ★★★★★
    Ich bin eher kurzentschlossen – der Plan war es auch, aber Herr Wolfermann setzte diesen wunderbar in die Tat um.
    Stephanie H., vor 6 Jahren
  • ★★★★★
    Von der Planung bis zur Durchführung einer komplizierten Umbaumaßnahme hat alles einwandfrei geklappt. Herr Wolfermann ist immer freundlich und jederzeit erreichbar.
    Alexander I., Local Guide, vor 4 Jahren
  • ★★★★★
    Ich hatte erst eine andere Firma beauftragt, mein Bad machen zu lassen, doch dann kamen Probleme auf. Dann wurde mir die Wolfermann GmbH empfohlen – das war das Beste, was passieren konnte.
    Monty K., Local Guide, vor 8 Jahren
  • ★★★★★
    Aus eigener Erfahrung mit Reparaturen und dem Kompletteinbau eines Bades kann ich die Professionalität und Kundenorientierung nur lobend hervorheben.
    Hendrik H., vor 4 Jahren
  • ★★★★★
    Wir sind bereits seit einigen Jahren Kunden bei der Firma Wolfermann und sind mehr als zufrieden. Sie sind zu jeder Zeit erreichbar und finden immer eine Lösung.
    D. V., Local Guide, vor 4 Jahren
  • ★★★★★
    Der Monteur rief etwa 30 Minuten vor unserem vereinbarten Termin an und gab mir die Info, dass er sich etwas verspäten wird.
    Lydia G., vor 5 Jahren
  • ★★★★★
    Noch nie haben wir in dieser Branche so zuverlässige, sympathische und verständnisvolle Mitarbeiter erlebt.
    Leo L., vor 6 Jahren
  • ★★★★★
    Wir haben die Firma Wolfermann für die Sanierung unseres Ferienhauses beauftragt.
    J. D., Local Guide, vor 3 Jahren

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