Badsanierung Charlottenburg – Altbaubad zum Festpreis

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So sieht Ihr neues Bad in Charlottenburg aus

Auch ein Bad von vier Quadratmetern kann großzügig wirken, wenn die Aufteilung stimmt. An der Stelle, an der bisher die Wanne die halbe Schmalseite belegt hat, entsteht eine bodengleiche Dusche. Über dem Waschtisch hängt ein Spiegelschrank über die volle Breite, und die Handtücher haben endlich einen eigenen Platz statt der Heizung. Dazu helle Fliesen im großen Format und warmes Licht am Spiegel. All das ist in einem Charlottenburger Altbaubad möglich, auch wenn man es dem Raum im heutigen Zustand nicht ansieht.

Kleine Seitenflügelbäder, neu aufgeteilt

In den Gründerzeithäusern zwischen Klausenerplatz und Wilmersdorfer Straße liegt das Bad fast immer im Seitenflügel: vier bis sechs Quadratmeter, häufig ohne Fenster, mit einer Wanne, die den halben Raum einnimmt. Bei einem Badumbau ordnen wir diesen Grundriss neu, und dabei gewinnen Sie meistens mehr, als Sie zunächst vermuten. In die Ecke kommt eine bodengleiche Dusche, dazu ein schmaler Waschtisch mit Unterschrank, große Fliesen statt kleiner und ein Spiegelschrank über die ganze Wandbreite. Der Raum bekommt dadurch zwar keinen Quadratzentimeter dazu, wirkt am Ende aber deutlich weiter und aufgeräumter.

Rund um den Klausenerplatz gilt dabei seit dem 13. Januar 2020 eine soziale Erhaltungsverordnung, eines von neun solchen Gebieten im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Wo sie greift, braucht jede bauliche Änderung die Genehmigung des Stadtentwicklungsamts, und für nicht erforderliche Grundrissänderungen und aufwendige Badsanierungen erteilt der Bezirk sie in der Regel nicht. Wir planen dort deshalb innerhalb des bestehenden Grundrisses und klären jede Abweichung davon vorab mit dem Fachbereich Stadtplanung. Ob Ihre Adresse im Gebiet liegt, sagt Ihnen die Straßenliste des Bezirksamts.

Ob die Dusche wirklich bodengleich wird, entscheidet sich unter dem Boden, denn diese Häuser haben Holzbalkendecken. Ist zwischen den Balken genug Höhe für Ablauf und Gefälle vorhanden, ist das für unsere Installateure Routine. Fehlt sie, setzen wir eine extraflache Duschwanne mit zwei bis drei Zentimetern Einstieg ein, die im fertigen Bad kaum anders wirkt. Welcher Weg bei Ihnen aufgeht, zeigt der erste Termin, vor Ort oder per Videocall, und der kostet Sie nichts. Womit ein Bad im Gründerzeithaus sonst noch aufwartet, lesen Sie unter Bad im Altbau.

Badsanierung Charlottenburg: Bemusterung: Fliesen, Armaturen und Farbmuster zur Auswahl

Drei Ausgangslagen, die in Charlottenburger Bädern typisch sind

Am häufigsten liegt zwischen Klausenerplatz und Sophie-Charlotten-Straße das Bad im Seitenflügel: vier Quadratmeter, die Wanne quer eingebaut, kein Fenster, daneben ein Waschbecken über einer Installation, die seit Jahrzehnten unverändert ist. Fast immer geht es hier darum, die Wanne aufzugeben und den gewonnenen Meter in eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch mit Stauraum und eine flachere Vorwand zu investieren.

Der zweite Fall findet sich im Vorderhaus. Sieben bis neun Quadratmeter, hohe Wände, ein Fenster zur Straße und ein Bad, das zuletzt in den achtziger Jahren neu war, mit Fliesen bis auf zwei Meter, Raufaser darüber und einem Boiler in der Ecke. Hier reicht der Platz, um den Grundriss wirklich neu zu ordnen: Dusche und Wanne nebeneinander, ein langer Waschtisch unter dem Fenster und das WC hinter einer halbhohen Wand statt direkt neben der Tür.

Der dritte Fall liegt in den Nachkriegszeilen an Kant- und Bismarckstraße, dort wo die Lücken der Kriegsjahre in den fünfziger Jahren geschlossen wurden. Fünf Quadratmeter, innenliegend, Massivdecke, ein Lüftungsschacht in der Wand und Leitungen in Vorwandschächten statt in der Wand. Diese Bäder sind technisch die geradlinigsten im Bezirk, und eine Badsanierung geht dort in aller Regel am schnellsten voran.

modernisiertes Bad im Abendlicht mit warmer Beleuchtung

Was Holzbalkendecke und Steigstrang für Ihr Bad bedeuten

Die Holzbalkendecke begrenzt Aufbauhöhe und Gewicht und verlangt eine Abdichtung, die Bewegungen mitmacht. Der senkrechte Steigstrang gehört dem Haus, alles Waagerechte in Ihrer Wohnung erneuern wir mit.

Zwischen den Geschossen eines Gründerzeithauses liegen Holzbalken mit Fehlboden und Schüttung, und das wirkt sich gleich dreifach auf Ihr Bad aus. Die Aufbauhöhe über der Rohdecke ist begrenzt, und daran entscheidet sich, ob die bodengleiche Dusche ganz ohne Schwelle ausgeführt werden kann. Das Gewicht spielt eine Rolle, weshalb wir einen Estrich auf einer Balkendecke leichter aufbauen als im Massivbau. Und weil Holz arbeitet, gehört unter die Fliesen eine Abdichtung, die diese Bewegungen mitmacht, und in die Ecken elastisches Material statt starrem Mörtel.

Die Leitungen laufen als senkrechter Strang durch das Haus, meist in einer Ecke des Bads oder hinter der WC-Vorwand. Alles, was waagerecht in Ihrer Wohnung liegt, gehört zu Ihrer Wohnung und wird bei der Badsanierung erneuert, der Strang selbst dagegen gehört dem Haus. Sobald er angefasst werden muss, ist die Eigentümergemeinschaft oder die Verwaltung im Spiel, und das klären wir vor dem Angebot und nicht mitten in der Bauzeit. Wo im Wohnungseigentum die Grenze verläuft, lesen Sie unter Bad in der Eigentumswohnung.

Bleileitungen kommen in Charlottenburger Häusern noch immer vor, und verzinkte Stahlrohre, die von innen zuwachsen und den Druck in der Dusche nehmen, erst recht. Was beim Abbruch davon zum Vorschein kommt, tauschen wir aus. Die Wände sind zu diesem Zeitpunkt ohnehin offen, der zusätzliche Aufwand hält sich in Grenzen, und ein zweites Mal möchte dafür niemand aufstemmen.

Womit ein Seitenflügelbad gewinnt

Den größten sichtbaren Gewinn bringt der Wechsel von der Wanne zur bodengleichen Dusche. Dazu kommen eine flachere Vorwand mit zehn bis fünfzehn Zentimetern mehr Duschbreite sowie Licht und Spiegel.

Naheliegend ist der Wechsel von der Wanne zur bodengleichen Dusche, weil er in einem schmalen Bad den größten sichtbaren Gewinn bringt, in wenigen Tagen erledigt ist und sich auch ohne komplette Badsanierung umsetzen lässt. Wie das abläuft, lesen Sie unter Dusche statt Badewanne.

Ein zweiter Punkt ist die flachere Vorwand. Die Standardvorwand aus den achtziger Jahren nimmt gern zwanzig Zentimeter Raumtiefe ein, während moderne Spülkästen mit deutlich weniger auskommen. Auf diesem Weg gewinnen Sie zehn bis fünfzehn Zentimeter Duschbreite, ohne dass dafür eine Wand versetzt werden muss.

Ein drittes Thema sind Licht und Spiegel: ein Spiegelschrank über die gesamte Waschtischbreite, warmes Licht an den Seiten statt einer Deckenleuchte im Rücken und ein weicher Lichtstreifen in der Duschnische. Dazu kommen gern eine elektrische Fußbodenheizung unter den Fliesen und ein Handtuchheizkörper, an dem das Handtuch wirklich trocknet. Liegt die Wohnung im Erhaltungsgebiet, fällt die Fußbodenheizung nach den Berliner Genehmigungskriterien vom 7. April 2026 unter die besonders hochwertige Ausstattung und ist dort nicht genehmigungsfähig; der Handtuchheizkörper in Standardausführung bleibt möglich. Was Licht in einem fensterlosen Raum leisten kann, lesen Sie im Lichtkonzept fürs Bad.

Ein neues Bad lässt sich außerdem gleich so bauen, dass es auch in zwanzig Jahren noch passt. Das ist ohne Weiteres möglich, mit bodengleichem Einstieg, tragfähigen Wänden hinter den Fliesen für spätere Haltegriffe und einer Tür, die nach außen aufschlägt. Während der Bauzeit kostet Sie das wenig, und ein zweiter Umbau bleibt Ihnen später erspart. Mehr dazu lesen Sie unter barrierefreies Bad.

großformatige Wandplatten neben mineralischem Spachtelbelag

Was ein neues Bad in Charlottenburg kostet

Für sechs bis acht Quadratmeter samt neuer Technik hinter der Fliese reicht die Berliner Spanne von 15.000 bis 25.000 Euro. Für vier Quadratmeter im Seitenflügel liegt sie darunter, weil weniger Fliese und weniger Objekt verbaut werden.

Eine Größenordnung gehört an den Anfang der Planung und nicht ans Ende. Wandern die Objekte an andere Wände, geht es darüber hinaus; bleiben die Leitungen liegen und geht es vor allem um Fliesen, Objekte und Optik, liegt es deutlich darunter.

Nach dem ersten Termin erhalten Sie von uns einen Festpreis und keine Schätzung. Was im Altbau erst beim Abbruch sichtbar wird, steht vorher mit Preis als eigene Position im Angebot und wird nur dann berechnet, wenn der Fall tatsächlich eintritt. Wie sich die Summe im Einzelnen zusammensetzt, lesen Sie unter Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 4173 3464

Was den Preis im Seitenflügel hebt und was ihn senkt

Den Preis heben vor allem ein geänderter Grundriss und ein Bodenaufbau, der für den Duschablauf nicht ausreicht. Senken lässt er sich dort, wo WC, Waschtisch und Dusche ihren Platz behalten.

Nach oben wirken vor allem vier Dinge:

ein geänderter Grundriss, bei dem das WC vom Fallrohr wegwandert und eine neue Leitung mit Gefälle braucht
ein Bodenaufbau, der für den Duschablauf nicht ausreicht und geöffnet werden muss, samt Trocknungszeit im Zeitplan
eine Elektrik aus der Zeit vor dem Schutzleiter, die im Bad vollständig neu gezogen wird
großformatige Platten oder fugenlose Flächen, die mehr Vorbereitung und mehr Hände brauchen als das übliche Format

Günstiger wird es überall dort, wo etwas bleiben darf. Behalten WC, Waschtisch und Dusche ungefähr ihren Platz, entfällt gut die Hälfte der Installationsarbeit, und reicht die Aufbauhöhe für den Ablauf aus, muss die Decke gar nicht erst geöffnet werden. Fliesen aus einer laufenden Serie kosten weniger als eine Sonderbestellung mit acht Wochen Lieferzeit, und wer bei den Armaturen im gängigen Programm bleibt, bewegt sich am unteren Ende der Spanne. Welche Fliese wie viel Arbeitszeit bedeutet, lesen Sie unter Badfliesen.

Warum sich eine Badsanierung auch bei heilen Fliesen lohnt

Es lohnt sich wegen der Verbundabdichtung nach DIN 18534: Sie ist der eigentliche Grund, ein funktionierendes Bad anzufassen. Den bodengleichen Einstieg bekommen Sie bei derselben Badsanierung gleich mit.

Ein Bad aus den frühen Neunzigern hat unter den Fliesen meist keine Abdichtung, wie man sie heute ausführt, denn damals galten Fliese und Fuge als dicht genug. Wird die Silikonfuge in der Duschecke mit den Jahren schadhaft, gelangt Wasser dahinter und in den Estrich, und bemerkt wird das oft erst, wenn sich an der Decke darunter ein Fleck zeigt. Dann kommen zur Badsanierung noch Trocknungsgeräte, ein aufgestemmter Estrich und eine Abstimmung mit den Nachbarn dazu.

Heute liegt diese Abdichtung als geschlossene Schicht unter der Fliese, und der Estrich bleibt trocken, auch wenn eine Silikonfuge einmal nachgibt. In die neue Dusche treten Sie morgens ohne Stufe, weil der Ablauf bei dieser Gelegenheit gleich mit eingeplant wird.

Frische Luft in einem Bad ohne Fenster

Ein innenliegendes Bad bleibt trocken, solange die Lüftung stimmt. Eine richtig ausgelegte Abluft mit Nachlauf, geführt über einen vorhandenen Schacht oder die Außenwand, hält den Raum trocken. Ein Spiegel, der nach dem Duschen klar bleibt, ist im Alltag angenehmer als ein Fenster zum Hinterhof. Den Rest übernimmt das Licht: eine warme Lichtfarbe am Spiegel, ein weicher Streifen in der Duschnische und kein harter Schatten im Gesicht. Wie eine solche Abluft ausgelegt wird, lesen Sie unter Bad lüften.

Treppenhaus, Hinterhof und die Halteverbotszone

Im Charlottenburger Altbau entscheidet der Weg ins Haus mit darüber, wie ruhig eine Baustelle verläuft. Einen Aufzug haben die Gründerzeithäuser nur selten, also gehen Wanne, Estrich, Fliesen und Möbel über das Treppenhaus. Stufen, Geländer und Stuck decken wir vor Beginn der Arbeiten ab, und wenn Ihre Wohnung im vierten Stock liegt, rechnen wir diese Wege von vornherein in die Bauzeit ein, statt sie am Ende zu entdecken.

Für den Abbruch brauchen wir außerdem eine Stelle, an der der Schutt gesammelt wird. Gibt die Verwaltung den Hof frei, stehen dort Big Bags, die abgeholt werden, ohne dass jemand die Zufahrt blockiert. Ist das nicht möglich, kommt ein Container an die Straße, und dafür brauchen wir eine Halteverbotszone mit rund zwei Wochen Vorlauf. Die Stellfläche selbst ist zusätzlich eine Sondernutzung, die das Straßen- und Grünflächenamt des Bezirks erlaubt. Das Land Berlin nennt für eine Fläche bis 100 Quadratmeter 80 bis 200 Euro Verwaltungsgebühr, dazu 2,00 bis 7,50 Euro je Quadratmeter und Monat. Für einen vollständigen Antrag gibt die Dienstleistungsdatenbank des Landes bis zu drei Monate Bearbeitungszeit an, weshalb wir früh nach Ihrem Wunschtermin fragen. In den bewirtschafteten Parkzonen rund um Wilmersdorfer Straße und Savignyplatz hängt der Starttermin tatsächlich daran, ob die Fläche rechtzeitig frei ist. Wir kümmern uns um den Antrag und sagen Ihnen, ab wann die Zone gilt.

Im Mietshaus kommt dazu das Übliche. Bevor es laut wird, hängt ein Aushang im Hausflur, gestemmt wird an wenigen Tagen zu Beginn und nicht über die Mittagsruhe, sofern die Hausordnung eine vorsieht. Muss das Wasser im Strang kurz abgestellt werden, stimmen wir das mit Verwaltung und Nachbarn ab, und es geht dabei um Stunden, nicht um Tage. Am Feierabend ist Ihre Wohnung besenrein, und die Wege, über die wir gehen, bleiben abgedeckt, bis wir fertig sind.

Häufige Fragen zum Bad im Seitenflügel

Hält der Festpreis auch im Altbau?

Ja, denn unser Festpreis ist eine verbindliche Zusage. Beim Termin vor Ort oder im Videocall klären wir deshalb vorher, was hinter der Wand liegt, und schreiben die verbleibenden Risiken mit Preis ins Angebot. Nachträge, über die auf der Baustelle diskutiert wird, entstehen vor allem dort, wo vorher niemand genau hingesehen hat.

Wie lange müssen wir das Bad entbehren?

Bei einem Komplettbad zehn bis fünfzehn Arbeitstage, bei einer Badrenovierung ohne neue Leitungen sechs bis zehn. Wir kommen jeden Tag, bis das Bad fertig ist, statt nach dem Abbruch drei Wochen zu verschwinden und danach weiterzumachen.

Wer sagt den Handwerkern, wann sie kommen?

Das übernehmen wir für Sie. Wer wann kommt und was er mitbringt, ist unsere Aufgabe, und Sie haben dafür eine einzige Telefonnummer.

Muss die Hausverwaltung vorher Bescheid wissen?

Für Arbeiten innerhalb Ihrer Wohnung nicht zwingend, für Container, Hofnutzung und jede Absperrung im Strang dagegen schon. Wir sagen Ihnen im ersten Termin, was die Verwaltung wissen muss, und schreiben es ihr auf Wunsch auch selbst.

Wir wohnen in einer Eigentümergemeinschaft. Geht das überhaupt?

Innerhalb Ihrer Wohnung ja. Sobald Stränge, Fallrohre oder die Außenwand betroffen sind, braucht es einen Beschluss der Gemeinschaft. Schon im ersten Gespräch vor Ort sagen wir Ihnen, ob Ihr Vorhaben so weit reicht.

Zwei Termine, bevor gebaut wird

Vor dem Baubeginn stehen zwei Termine. Der erste findet je nach Vorhaben bei Ihnen im Bad oder per Videocall statt. Wir sehen uns Leitungen, Bodenaufbau, Elektrik und Lüftung an und fragen Sie, wie Sie Ihr Bad benutzen. Bei der Bemusterung suchen Sie in Ruhe Ihre Fliesen, Armaturen und Objekte aus, und dabei bekommen Sie zum ersten Mal ein Bild davon, wie Ihr Bad später aussehen wird. Gebaut wird erst, wenn alles im Haus ist, denn auf Sanitärobjekte warten Sie je nach Modell vier bis acht Wochen, und ein fehlendes Waschbecken hält eine ganze Baustelle auf. Mehr dazu lesen Sie im Ablauf einer Badsanierung.

Die Bauzeit selbst folgt einer festen Reihenfolge. Zuerst laufen Abbruch und Entsorgung an zwei bis drei Tagen, dann Wasser, Abwasser und Elektrik, anschließend Trockenbau und Putz. Danach kommt der Tag für die Abdichtung, darauf Fliesen und Verfugen und zum Schluss Malerarbeiten und die Montage der Objekte. Das sind zehn bis fünfzehn Arbeitstage in einem Block, mit einem Ansprechpartner, der Ihnen sagen kann, wer am nächsten Morgen vor Ihrer Tür steht.

Im Festpreis enthalten sind:

Abbruch und Entsorgung
Wasser, Abwasser und Elektrik
Abdichtung und Fliesenarbeiten
Trockenbau, Malerarbeiten und die Montage der Objekte

Möchten Sie die Sanitärobjekte frei aussuchen, nehmen wir sie mit einem Budgetbetrag als eigene Position ins Angebot, damit Sie an dieser Stelle selbst steuern können.

Am Ende gehen wir das fertige Bad gemeinsam durch und halten fest, was noch offen ist. Sie bekommen die Herstellerunterlagen zu Keramik und Armaturen, den Nachweis über die Abdichtung und eine Rechnung, deren Lohnanteil für § 35a EStG gesondert ausgewiesen ist. Für die Bauleistung gelten die gesetzlichen Fristen. Das Silikon in den Ecken ist davon ausgenommen und wird nach etwa fünf Jahren ersetzt. Wir notieren im Protokoll, welches Material verbaut wurde, damit die nächste Fuge dazu passt.

Was Sie vor der Entscheidung nachlesen können

Wenn Sie noch überlegen, welcher Umfang zu Ihrem Bad passt: Der Badumbau verschiebt die Aufteilung, die Badrenovierung lässt sie, wo sie ist. Den Schritt dazwischen macht Bad modernisieren. Für den schnellen Weg aus der Wanne heraus gibt es Dusche statt Badewanne, und für ein Bad, das lange passen soll, das barrierefreie Bad.

Wer sich in den Bestand einlesen möchte, findet unter Bad im Altbau die Eigenheiten der Gründerzeithäuser und unter kleines Bad die Kniffe für vier bis fünf Quadratmeter. Zum innenliegenden Raum steht alles unter Bad lüften. Zahlen und Zeit stehen unter Badsanierung Kosten und im Zeitplan einer Badsanierung. Zuschüsse für einen barrierefreien Umbau finden Sie unter Förderung.

Und wenn aus dem Vorhaben mehr werden darf als ein funktionierendes Bad: Wohlfühlbad zeigt, was aus einem Altbauraum mit Licht, Wärme und Material wird. Waschtisch hilft bei der Frage, wie breit er sein muss, und Bad planen sortiert die Reihenfolge der Entscheidungen.

Aufträge, die wir lieber weitergeben

Für eine einzelne nachgezogene Fuge oder einen getauschten Duschkopf sind wir nicht der richtige Betrieb, das erledigt ein Hausmeisterservice schneller. Ebenso wenig übernehmen wir Aufträge, bei denen wir ein Gewerk beisteuern sollen, während drei andere Firmen parallel im Bad arbeiten. Dann kann am Ende niemand für die Abdichtung geradestehen, und genau die entscheidet darüber, wie lange Ihr Bad hält.

Wenn es besonders schnell gehen muss, weil neue Mieter einziehen, sagen Sie uns das bitte gleich beim ersten Anruf. Dann können wir Ihnen sofort sagen, ob wir den Termin halten können oder nicht.

Ein Betrieb für alle Gewerke

Wir sind Meisterbetrieb mit über 40 Jahren Erfahrung und arbeiten seitdem im Berliner Bestand. Ein Seitenflügelbad über einer Holzbalkendecke ist für unsere Leute deshalb kein Sonderfall, sondern alltägliche Arbeit. Fliesenleger, Installateur, Elektriker, Trockenbauer und Maler sind eigene Leute, und Sie haben vom ersten Termin bis zur Abnahme denselben Ansprechpartner unter einer Nummer.

Wo wir in Berlin und im Umland arbeiten

Charlottenburg gehört zu unserem Einsatzgebiet, zwischen Klausenerplatz, Wilmersdorfer Straße und Lietzensee. In den Nachbarbezirken arbeiten wir ebenso:

Das übrige Stadtgebiet gehört dazu, von Zehlendorf bis Prenzlauer Berg, im Berliner Umland Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow.

Am Telefon helfen uns zwei Angaben sofort weiter: das Geschoss und ob das Bad ein Fenster hat. Im Charlottenburger Bestand entscheidet das darüber, ob über eine Lüftung zu reden ist und wie der Bauschutt aus dem Haus kommt. Wann wir kommen, verabreden wir gleich im selben Gespräch, vor Ort oder per Videocall. Das Formular auf dieser Seite führt zum selben Termin.

So kommen Sie zu Ihrem Angebot

Ein Telefonat von zehn Minuten genügt, um zu klären, ob wir zu Ihrem Vorhaben passen. Anschließend vereinbaren wir den ersten Termin, bei Ihnen im Bad oder per Videocall, der schneller zu haben ist und Ihnen keinen halben Tag im Kalender belegt. Kostenlos ist dieser Termin in beiden Fällen, und danach halten Sie ein Angebot mit Festpreis in der Hand, über das Sie in Ruhe entscheiden können.

Rufen Sie an: 030 4173 3464, morgens ab 7 Uhr. Nennen Sie Straße, Baujahr und Größe des Bads, dann lässt sich beim Rückruf schon sagen, ob Ihr Bad eher bei zehn oder eher bei fünfzehn Arbeitstagen liegt.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Charlottenburg?

Rund 15.000 bis 25.000 Euro, wenn neben Fliesen und Objekten auch die Rohinstallation erneuert wird, gerechnet auf sechs bis acht Quadratmeter. Wird der Grundriss geändert, liegt es darüber, bei einer Badrenovierung ohne neue Leitungen deutlich darunter. Welche Zahl für Ihr Bad gilt, steht nach dem ersten Termin fest, und dann ist es ein Festpreis.

Was kostet ein Komplettbad mit 5 Quadratmetern im Seitenflügel?

Rechnen Sie mit rund 14.000 bis 20.000 Euro, wenn Leitungen, Abdichtung, Elektrik, Fliesen und Objekte neu gemacht werden. Für sechs bis acht Quadratmeter liegt die Spanne im Berliner Bestand bei 15.000 bis 25.000 Euro. Was für Ihr Bad gilt, klären wir im ersten Termin.

Wie lange dauert eine Badsanierung bei 6 Quadratmetern in Charlottenburg?

Bei einem Komplettbad sind es zehn bis fünfzehn Arbeitstage, bei einer Badrenovierung ohne neue Leitungen sechs bis zehn. Wir arbeiten in einem Block durch, statt die Baustelle zwischendurch ruhen zu lassen. Die übrige Wohnung können Sie in dieser Zeit normal weiter nutzen.

Geht eine bodengleiche Dusche auch auf einer Holzbalkendecke?

Meistens ja, entscheidend ist die Höhe zwischen den Balken, denn Ablauf und Gefälle brauchen Platz. Reicht sie nicht aus, setzen wir eine extraflache Duschwanne mit zwei bis drei Zentimetern Einstieg ein, die im fertigen Bad kaum auffällt. Was bei Ihnen möglich ist, sehen wir uns im ersten Termin an.

Reichen 90 mal 90 Zentimeter für eine bodengleiche Dusche im Seitenflügel?

Ja, das ist für ein Seitenflügelbad ein gutes Maß. Ab 80 mal 80 Zentimetern wird es eng, bei 100 mal 120 stehen Sie großzügig. Dort, wo heute die Wanne steht, ist der Platz dafür fast immer vorhanden.

Wie viel kostet ein barrierefreier Badumbau?

Ein barrierefreies Bad kostet nicht grundsätzlich mehr als ein anderes Komplettbad, solange es von Anfang an so geplant wird, und damit gilt auch hier die Spanne von rund 15.000 bis 25.000 Euro. Teurer wird es erst, wenn eine Tür verbreitert oder eine Wand versetzt werden muss. Bei anerkanntem Pflegegrad kann die Pflegekasse bis zu 4.180 Euro je Maßnahme übernehmen, für weitere altersgerechte Umbauten im Haus können Sie den KfW-Kredit 159 beantragen (Stand September 2026).

Wird eine Badsanierung im 4. Obergeschoss ohne Aufzug teurer?

Einen Etagenzuschlag berechnen wir nicht. Der Transport von Material und Schutt ist eine Position im Festpreis, und ohne Aufzug kostet er über die gesamte Bauzeit grob ein bis zwei Arbeitstage mehr. Das Treppenhaus schauen wir uns gleich beim ersten Termin an.

Wie viel Bauschutt fällt bei einer Badsanierung im Seitenflügel an?

Aus einem Bad dieser Größe kommen zwei bis vier Tonnen heraus, also Fliesen, Estrich, Wanne und Vorwand. Wir arbeiten mit Big Bags im Hof, wenn die Verwaltung den Hof freigibt, sonst mit einem Container an der Straße. Die Halteverbotszone dafür braucht rund zwei Wochen Vorlauf, und den Antrag stellen wir.

Lässt sich ein Bad ohne Fenster im Altbau sanieren?

Ja, und im Charlottenburger Seitenflügel ist das sogar der Normalfall. Wichtig ist eine richtig ausgelegte Abluft mit Nachlauf, geführt über einen vorhandenen Schacht oder die Außenwand, denn dann beschlägt nach dem Duschen nicht einmal der Spiegel. Ein Lüfter, den man zum Schluss irgendwo einsetzt, reicht dafür nicht aus.

Kann ich eine Badsanierung von der Steuer absetzen?

Den Lohnanteil ja. Wir weisen ihn auf der Rechnung getrennt aus, damit Sie ihn nach § 35a EStG angeben können. Für einen barrierefreien Badumbau führt ein eigener Weg über die Pflegekasse, die bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme übernehmen kann (Stand September 2026); den Antrag stellen Sie am besten vor dem Auftrag.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Wir stehen seit über 40 Jahren im Dienst unserer Kunden. Ihre vollständige Zufriedenheit und anhaltende Wertschätzung für unsere Badrenovierungen ist unser höchster Maßstab für die eigene Leistung.

4,9★★★★★57 Google-Bewertungen

★★★★★
Ich bin eher kurzentschlossen – der Plan war es auch, aber Herr Wolfermann setzte diesen wunderbar in die Tat um.
Stephanie H., vor 6 Jahren
★★★★★
Von der Planung bis zur Durchführung einer komplizierten Umbaumaßnahme hat alles einwandfrei geklappt. Herr Wolfermann ist immer freundlich und jederzeit erreichbar.
Alexander I., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Ich hatte erst eine andere Firma beauftragt, mein Bad machen zu lassen, doch dann kamen Probleme auf. Dann wurde mir die Wolfermann GmbH empfohlen – das war das Beste, was passieren konnte.
Monty K., Local Guide, vor 8 Jahren
★★★★★
Aus eigener Erfahrung mit Reparaturen und dem Kompletteinbau eines Bades kann ich die Professionalität und Kundenorientierung nur lobend hervorheben.
Hendrik H., vor 4 Jahren
★★★★★
Wir sind bereits seit einigen Jahren Kunden bei der Firma Wolfermann und sind mehr als zufrieden. Sie sind zu jeder Zeit erreichbar und finden immer eine Lösung.
D. V., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Der Monteur rief etwa 30 Minuten vor unserem vereinbarten Termin an und gab mir die Info, dass er sich etwas verspäten wird.
Lydia G., vor 5 Jahren
★★★★★
Noch nie haben wir in dieser Branche so zuverlässige, sympathische und verständnisvolle Mitarbeiter erlebt.
Leo L., vor 6 Jahren
★★★★★
Wir haben die Firma Wolfermann für die Sanierung unseres Ferienhauses beauftragt.
J. D., Local Guide, vor 3 Jahren

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