Badsanierung in Berlin-Kladow

Kladow ist mit Einfamilienhäusern bebaut, viele davon aus den sechziger und siebziger Jahren, zwischen Havelufer, Ritterfelddamm und Groß Glienicker See. Die Grundstücke sind großzügig, und die Bäder im Obergeschoss sind es auch: neun bis zwölf Quadratmeter, in manchen Häusern mehr.

Nicht jede Adresse gehört in diese Bauzeit, und an einer Handvoll davon ändert sich der Ablauf. Am Pottensteiner, am Röttenbacher und am Schauensteiner Weg steht die Wohnsiedlung Kladow-Hottengrund von 1936 nach einem Entwurf von Hans Scharoun; die Denkmalliste Berlin führt sie als Gesamtanlage. Eine Gesamtanlage ist ein Denkmalbereich und damit den Baudenkmalen gleichgestellt. Das Landesdenkmalamt hat im Rundschreiben vom 17. November 2016 klargestellt, dass der Genehmigungsvorbehalt dort nicht an der sichtbaren Gebäudehülle endet. Er kann auch das Innere erfassen, soweit sich das aus den Bedeutungskategorien für die Gesamtanlage ableiten lässt. Für ein Bad an einer dieser Adressen fragen wir das deshalb vor der Bestellung ab. Bei allen übrigen Kladower Häusern stellt sich die Frage nicht.

Trotzdem fehlt in diesen Bädern Platz, und der Grund steht in der Aufteilung. Geplant wurde damals um die Wanne herum: 170 mal 75 Zentimeter unter dem Fenster, der Heizkörper darunter, das WC an der Stirnseite, ein Waschtisch von 60 Zentimetern neben der Tür. Die Dusche kam später dazu, als Fertigkabine von 80 mal 80 in der letzten freien Ecke, die Zuleitung dorthin oft aufputz. Zwischen den Objekten liegen zwei bis drei Quadratmeter, über die nur gelaufen wird.

Unter dem Bad liegt in diesen Häusern eine Stahlbetondecke, darauf ein schwimmender Estrich von 45 bis 50 Millimetern auf 20 bis 30 Millimetern Dämmung. Bis zur Estrichoberkante sind das 65 bis 80 Millimeter, mit Fliese und Kleber rund 80 bis 98 Millimeter Aufbauhöhe über der Rohdecke, mehr nicht. Beim ersten Termin schauen wir deshalb zuerst auf Trasse und Bodenaufbau; die Fliese kommt zuletzt.

Zwei Begriffe entscheiden über die Bauart. Was der Ablaufkörper selbst misst, ist seine Einbauhöhe. Was der fertige Boden über der Rohdecke braucht, bis die Fliese oben liegt, ist die Aufbauhöhe. In 80 Millimeter passt davon genau einer sicher hinein: der Wandablauf, der etwa 70 Millimeter in der Vorwand verschwindet und 70 bis 100 Millimeter Aufbauhöhe braucht. Deshalb wandert die Dusche an dieselbe Wand, die ohnehin die neue Vorwand bekommt. Ein flacher Punktablauf misst 65 bis 90 Millimeter in der Einbauhöhe, verlangt aber 95 bis 120 Millimeter Aufbau und geht erst auf, wenn der Duschbereich angehoben wird. Der Standardablauf mit 90 bis 110 Millimetern Einbauhöhe braucht 120 bis 150 Millimeter Aufbauhöhe und liegt damit am weitesten von den vorhandenen 80 Millimetern entfernt. Als letzter Weg bleibt die aufgesetzte extraflache Duschfläche: Der Boden bleibt, wie er ist, und man steigt über 25 bis 35 Millimeter hinein.

Den ganzen Raum anzuheben ist in einem großen Bad der teuerste Ausweg, weil jeder Quadratmeter mitzahlt und an der Tür eine Schwelle entsteht. Bei vier Quadratmetern kann man darüber reden, bei zehn nicht. Die Bauarten im Vergleich: bodengleiche Dusche.