Ein Bad in der Mitte der Wohnung
Friedenau entstand ab 1871 als Landhauskolonie und wurde bis 1914 in dichter Gründerzeit überbaut, am deutlichsten rund um den Friedrich-Wilhelm-Platz. Der Bestand ist besser durch den Krieg gekommen als der in den Nachbarbezirken, weshalb zwischen Handjerystraße, Stubenrauchstraße und Südwestkorso ganze Straßenzüge im Original stehen: Vorgärten, vier bis fünf Geschosse, Stuck bis in die Nebenräume.
Für das Bad hat das eine klare Folge. Diese Wohnungen wurden ohne Bad geplant. Eingebaut wurde es später, in eine Kammer oder in einen abgeteilten Streifen zwischen Flur und Küche. Ein Friedenauer Bad misst deshalb meist 4,5 bis 5,5 Quadratmeter, hat kein Fenster und trotzdem 3,00 bis 3,60 Meter lichte Höhe. Wenig Fläche, viel Luft darüber — dieses Verhältnis bestimmt hier alles Weitere.
Drei Ausgangslagen aus dem Kiez
Das Mittelbad im Vorderhaus. Vier bis fünf Zimmer auf 100 bis 130 Quadratmetern, das Bad innenliegend, die Wanne quer an der Leichtwand zum Schlafzimmer, der Steigstrang hinter einer Holzverkleidung in der Ecke. Über dem Türsturz läuft die alte Stuckkehle weiter, mehrfach überstrichen. Das ist der häufigste Fall.
Bad und WC als zwei getrennte Räume. Nebeneinander, dazwischen eine Leichtwand von 11,5 Zentimetern: 3,5 Quadratmeter Bad plus 1,2 Quadratmeter WC. Getrennt ist beides zu eng. Zusammengelegt ergeben sich knapp fünf Quadratmeter an einem Stück, und erst damit wird Platz für eine Dampfkabine frei.
Der Dachgeschossausbau. Viele Friedenauer Dachgeschosse sind in den neunziger und zweitausender Jahren ausgebaut worden, das Bad liegt dort unter der Schräge, auf Trockenestrich, mit Gaube. Hier ist die Höhe die Grenze: Wo die Schräge bei 2,10 Metern ansetzt, lässt sich eine Kabine oben nicht mehr sauber schließen.
Dampfbad: warum das hier funktioniert
Nach Dampfbad und Wellness wird in Friedenau auffallend oft gefragt, und der Bestand kommt dem entgegen. Eine Dampfkabine muss oben dicht abschließen, sonst sammelt sich der Dampf an der Zimmerdecke statt auf Sitzhöhe. Üblich sind 210 bis 220 Zentimeter Kabinenhöhe, die Kabinendecke mit 2 bis 5 Prozent Gefälle.
In einem Raum mit 3,20 Metern Höhe kostet dieser Deckel nichts an Raumwirkung. Über ihm bleibt fast ein Meter, und dorthin wandern hinter einer Revisionsklappe der Dampfgenerator, die Abluftleitung und die Leerrohre fürs Licht. In einem Neubaubad mit 2,50 Metern Rohbauhöhe ist genau dieser Platz nicht vorhanden.
Die Kabine selbst beginnt bei 120 mal 90 Zentimetern. Eine gemauerte Bank gehört dazu, 45 bis 50 Zentimeter hoch und 35 bis 40 tief — das ist zugleich das Maß, das Jahre später beim Duschen im Sitzen trägt.
Was die Technik dahinter verlangt
Abluft. Ohne Dampf rechnen wir ein innenliegendes Bad auf 60 Kubikmeter Luft je Stunde; die Kabine hebt den Wert auf etwa 100, dazu zehn bis zwanzig Minuten Nachlauf. Einen Lüftungsschacht gibt es in diesen Bädern selten, also geht die Leitung über die Küche nach außen, mit einer Kernbohrung durch 38 bis 51 Zentimeter Vollziegel.
Strom. Ein Generator mit 3 Kilowatt läuft einphasig, braucht aber seinen eigenen Stromkreis. Ab 4,5 Kilowatt ist Drehstrom fällig. Der Engpass ist die Wohnungszuleitung, in diesen Häusern oft 3 mal 25 Ampere.
Abwasser. Der Generator schlämmt nach jeder Sitzung ab, mit Wasser von bis zu 100 Grad. Dafür gehört ein temperaturbeständiges Rohr an den Anschluss und nicht das nächstbeste Stück HT.
Abdichtung. Für die Dampfkabine steigt die Wassereinwirkungsklasse nach DIN 18534 auf W3-I, und das betrifft die Kabinendecke mit, nicht nur Boden und Wand.
Der Boden entscheidet über die bodengleiche Dusche
Über den Wohnräumen liegen Holzbalken mit Schüttung. Über den früheren Nassräumen trifft man dagegen oft eine preußische Kappendecke, also Stahlträger mit Ziegelgewölben dazwischen. Dann schwankt die Höhe über der Rohdecke im selben Raum um 8 bis 15 Zentimeter, weil das Gewölbe zwischen den Trägern ansteigt. Deshalb messen wir an vier bis sechs Punkten und nicht an einem.
Daraus folgt die Bauart des Ablaufs. Ein Standard-Punktablauf hat 90 bis 110 Millimeter Einbauhöhe und verlangt 120 bis 150 Millimeter Aufbauhöhe, also Rohdecke bis fertige Fliesenoberkante. Ein flacher Punktablauf kommt auf 65 bis 90 Millimeter Einbauhöhe und 95 bis 120 Millimeter Aufbauhöhe. Liegt die Dusche über dem Gewölbescheitel, bleibt der Wandablauf mit rund 70 Millimetern in der Vorwand und 70 bis 100 Millimetern Aufbauhöhe. Und wo auch das nicht aufgeht, kommt eine aufgesetzte extraflache Duschfläche hinein: kein Bodenaufbau, 25 bis 35 Millimeter Einstieg.
Stuck, Fliesenhöhe und ein gesparter Posten
Die Vorwand vor dem Steigstrang endet bei 2,20 Metern, damit die Stuckkehle frei bleibt und die Decke ihre Linie behält. Obenauf entsteht eine Ablage über die ganze Länge.
Denselben Schnitt macht der Fliesenspiegel. Fliesen bis 2,20 Meter und darüber ein diffusionsoffener Anstrich sparen in einem Bad dieser Größe 8 bis 10 Quadratmeter Fliesenfläche, also rund 800 bis 1.300 Euro. Vorausgesetzt ist eine sauber ausgelegte Abluft. Im Bereich der Dampfkabine wird durchgefliest, dort gibt es keinen Anstrich.
Kosten, Dauer, Anlieferung
Bad und WC zusammenzulegen kostet 2.500 bis 5.000 Euro zusätzlich und zwei bis drei Arbeitstage. Eine Dampfkabine als Fertigelement liegt bei 3.500 bis 7.000 Euro, gemauert und gefliest bei 9.000 bis 20.000 Euro, jeweils ohne die Elektro- und Lüftungsarbeiten.
Rheinstraße und Bundesallee geben keinen Halteplatz her. In den Seitenstraßen mit Vorgarten und beidseitigem Parken beantragen wir die Halteverbotszone zwei Wochen vorher, Gebühr und Antrag stehen im Angebot. Der Schutt geht über das Treppenhaus, weil ein Aufzug in diesen Häusern die Ausnahme ist.
So fängt es an
Die Wolfermann GmbH ist ein Sanitär-Meisterbetrieb mit über 40 Jahren Erfahrung, und Friedenau gehört zum Einsatzgebiet. Sagen Sie beim ersten Kontakt gleich dazu, ob das Bad ein Dampfbad bekommen soll. Dann sehen wir uns Zählerschrank, Deckenaufbau und Lüftungsweg im selben Termin an, und das Angebot steht danach als Festpreis.
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