Badsanierung in Potsdam

Für sechs bis acht Quadratmeter gilt der Rahmen von 15.000 bis 25.000 Euro, und der Denkmalschutz allein verschiebt ihn nicht. Es sind Bauart und Größe. Eine neu aufgebaute Sanitärzelle von rund drei Quadratmetern beginnt bei 11.000 Euro. Ein Bad im Vorstadt-Altbau mit fünf bis sieben Quadratmetern liegt bei 16.000 bis 26.000, ein Villenbad mit zehn bis vierzehn Quadratmetern bei 26.000 bis 40.000. Den Festpreis nennen wir, wenn wir den Raum gesehen haben.

Das hängt daran, was genau geschützt ist. Liegt Ihr Haus in einem Denkmalbereich, geht es um das äußere Erscheinungsbild, und ein Bad hinter der Fassade berührt das nicht. Ist das Haus Einzeldenkmal, kann die Ausstattung im Inneren dazugehören, etwa Türblätter, Stuck oder ein Terrazzoboden. Verbindlich sagen Ihnen das nur der Eintrag in der Denkmalliste und die Untere Denkmalschutzbehörde; diese Auskunft sollte vor der Bemusterung vorliegen.

Das ist der Punkt, an dem ein Bad tatsächlich nach außen wirkt. Eine Kernbohrung DN 100 bis DN 125 samt Außengitter ist in einer geschützten Fassade sichtbar, in unverputztem Ziegel besonders. Drei Wege kommen stattdessen in Frage: ein vorhandener Lüftungsschacht, die Führung über das Dach oder eine Öffnung an der Hoffassade. Welcher davon geht, klärt sich beim ersten Termin, bevor ein Ventilator ausgesucht wird.

Im Einzeldenkmal in der Regel ja, und das ist selten ein Problem. Ein historisches Kastenfenster lässt sich instand setzen, nachdichten und innen um eine zweite Ebene ergänzen, dazu ein Beschlag, der eine Spaltlüftung hält. Der Eingriff, für den eine Erlaubnis nötig wäre, ist das Kunststofffenster an derselben Stelle. Was für Ihr Haus vermerkt ist, steht im Eintrag der Denkmalliste.

Die vorgefertigte Betonzelle misst innen etwa 1,30 mal 2,00 Meter. Wird sie herausgenommen und der Raum in Trockenbau neu aufgebaut, gewinnen Sie je Seite fünf bis zehn Zentimeter Grundfläche und rund 15 Zentimeter Höhe, weil die Zelle eine eigene Decke unter der Geschossdecke trägt. Der Steigstrang bleibt in seiner Ecke. In einem Teil der Serien enthalten die Zellenplatten Asbestzement; deshalb geht vor dem Abbruch eine Probe ins Labor, und der Ausbau läuft dann nach TRGS 519.

Aufbauhöhe meint Rohdecke bis Oberkante der fertigen Fliese, Einbauhöhe nur den Ablaufkörper. Ein Standard-Punktablauf hat 90 bis 110 Millimeter Einbauhöhe und verlangt 120 bis 150 Millimeter Aufbauhöhe. Bleibt weniger, kommt der flache Punktablauf mit 65 bis 90 beziehungsweise 95 bis 120 Millimetern in Frage, danach der Wandablauf mit rund 70 Millimetern in der Vorwand und 70 bis 100 Millimetern Aufbauhöhe. Darf der Boden gar nicht angetastet werden, bleibt die aufgesetzte extraflache Duschfläche: kein Bodenaufbau, 25 bis 35 Millimeter Einstieg.