Badsanierung Schöneberg – Altbaubad hell und trocken

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Aus dem schmalen Altbaubad wird Ihr Wohlfühlbad

Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends nach Hause und der erste Raum, in dem Sie zur Ruhe kommen, ist Ihr Bad. Dort brennt warmes Licht statt einer grellen Deckenleuchte, und der Boden ist nicht kalt. In die Dusche gehen Sie ohne Kante und ohne Stufe hinein. Dazu großformatige Fliesen mit wenigen Fugen und ein Waschtisch, an dem morgens zwei Menschen nebeneinander Platz haben.

Genau dort fängt eine Badsanierung an, nämlich bei dem Bad, das Sie am Ende haben möchten, und nicht bei der Leitung. Wie wir dorthin kommen, ist unsere Aufgabe: Wir bringen alle Gewerke selbst mit und nennen einen Preis, der nach dem ersten Termin feststeht.

Warum zwei Schöneberger Bäder selten gleich viel kosten

Schöneberg ist dicht in der Gründerzeit gebaut worden, und der Krieg hat den Bestand ungleichmäßig getroffen. Im Bayerischen Viertel und rund um den Nollendorfplatz steht Altbau direkt neben Lückenschluss der fünfziger Jahre, oft im selben Block. Dazwischen liegen die Wohnanlagen der zwanziger Jahre und die Kieze südlich der Bahn, wo die Häuser kleiner und die Grundrisse noch enger geschnitten sind. Wir arbeiten seit über 40 Jahren im Berliner Bestand und wissen deshalb früh, worauf wir uns einstellen müssen.

Im Altbau ist das Bad meist nachträglich eingebaut worden, schmal, hoch und ohne Fenster. Dort liegt der Gewinn im Zuschnitt: die Dusche in die Tiefe statt an die lange Wand, eine flache Vorwand und ein Spiegelschrank, der das Licht nach vorn wirft statt an die Decke. Im Lückenschluss ist das Bad zwar klein, aber geplant, mit fester Trasse und wenig Spielraum für Verlegungen. Welcher Fall bei Ihnen vorliegt, sehen wir schon am Treppenhaus und an der Deckenhöhe, bevor wir das Bad überhaupt betreten haben.

Drei Schöneberger Grundrisse, die immer wiederkommen

Der Schöneberger Bestand wiederholt sich stärker, als die Fassaden vermuten lassen. Drei Grundrisse kommen dabei immer wieder vor.

Der erste ist das Bad im Seitenflügel: dreieinhalb Quadratmeter, hinter der Küche eingeschoben, ohne Fenster, dafür mit dreieinhalb Metern bis zur Decke. Die Wanne steht quer am kurzen Ende, darüber hängt ein Boiler aus einem anderen Jahrzehnt, und die Tür geht nach innen auf, weil im Flur der Schrank steht. Dieser Zuschnitt gewinnt am meisten durch eine bodengleiche Dusche, eine ordentliche Abluft und Licht in mehreren Ebenen.

Der zweite ist die Altbauwohnung, die in den späten achtziger Jahren schon einmal saniert wurde: fünf Quadratmeter, weiße Kacheln im Fünfzehner-Format, eine Bordüre in Blau und eine Duschtasse mit fünfzehn Zentimeter hohem Rand. Es tropft nichts und es fehlt nichts, trotzdem ist dieses Bad heute vierzig Jahre alt und passt nicht mehr zu der Wohnung, in der es liegt. Hier reicht oft schon eine Badrenovierung mit neuen Oberflächen, Armaturen und Objekten, weil die Leitungen liegen bleiben können.

Der dritte ist der Lückenschluss von 1956 mitten im Gründerzeitblock: vier Quadratmeter, ein schmales Fenster zum Hof, die Trasse liegt in der Wand zum Treppenhaus und bleibt dort. Zwei Steckdosen im ganzen Raum, eine davon hinter dem Spiegel. In solchen Wohnungen steht der Preis früh fest, weil beim Badumbau wenig überraschen kann.

Badsanierung Schöneberg: indirektes Lichtkonzept mit Lichtvoute und beleuchteter Nische

Was Gründerzeit und Lückenschluss unter dem Putz bedeuten

Die Leitungen. Im Altbau ist die Installation über Jahrzehnte gewachsen, mit Zuleitungen auf Putz, in Schlitzen und hinter Verkleidungen, dazu Reste älterer Materialien, die beim Öffnen der Wand sichtbar werden. Das Fallrohr sitzt in der Ecke oder im Schacht und gehört in einer Eigentumswohnung zum Gemeinschaftseigentum, was für den Umfang der Arbeiten einen Unterschied macht. Im Lückenschluss der Nachkriegszeit liegt dagegen alles geplant in einer Trasse, und dort bleibt es auch.

Der Boden. Unter dem Altbaubad liegt oft eine Holzbalkendecke mit Sandschüttung, und wenn das Bad später eingebaut wurde, manchmal zusätzlich eine eingezogene Betonplatte im selben Raum. Beides zusammen bedeutet, dass die Aufbauhöhe nicht überall gleich ist. Deshalb messen wir sie an mehreren Punkten, bevor wir über eine bodengleiche Dusche sprechen. Auf Holz kommt eine Abdichtung, die Bewegung mitmacht, und ein Untergrund, der nicht arbeitet.

Die Lüftung. Ein Bad ohne Fenster ist hier keine Ausnahme, sondern der Regelfall. Für ein innenliegendes Bad wird üblicherweise mit rund sechzig Kubikmetern Luft je Stunde gerechnet, für ein WC mit etwa vierzig. Wichtiger als die Zahl ist der Nachlauf von zehn bis zwanzig Minuten nach dem Duschen, feuchtegesteuert, damit der Dampf tatsächlich das Haus verlässt. Wo ein alter Abluftschacht vorhanden ist, nutzen wir ihn, und wo keiner vorhanden ist, führt eine Kernbohrung zum Hof oder Lichthof. Vor dieser Bohrung lohnt ein Blick in die Berliner Denkmalliste. Die Siedlung Ceciliengärten steht dort als Gesamtanlage, gebaut von 1924 bis 1928 nach Entwurf von Heinz Lassen, mit Adressen in der Rubensstraße, der Sponholzstraße und der Traegerstraße. Die Genehmigungspflicht knüpft bei einem solchen Denkmalbereich an das Erscheinungsbild an (§ 11 Abs. 1 Nr. 1 des Berliner Denkmalschutzgesetzes). Ein Lüftungsgitter oder eine neue Öffnung in der Fassade gehört also vor die Denkmalbehörde, und wir klären das, bevor die Abluftführung feststeht. Die Technik dahinter erklärt der Ratgeber Badlüftung.

Vier Wünsche, die der Altbau weckt

Die Wünsche folgen dem Bestand, und vier davon liegen im Schöneberger Altbau besonders nahe.

Der erste Wunsch: Die Wanne geht, und die bodengleiche Dusche kommt. In dreieinhalb Quadratmetern ist der Wannenkörper das größte Möbelstück im Raum, und wer ihn hergibt, bekommt spürbar Bewegungsfläche zurück. Die Abwägung zwischen beidem finden Sie unter Badewanne oder Dusche und Dusche statt Badewanne.

Der zweite Wunsch sind weniger Fugen an der Wand. In schmalen Räumen beruhigt eine durchgehende Fläche mehr als jedes Muster, ob als großformatige Fliesen oder als mineralische Spachtelschicht. Dazu kommt das Wasser aus der Leitung. Für die Postleitzahlen 10777 bis 10783 weisen die Berliner Wasserbetriebe eine Gesamthärte von 14,0 bis 15,7 Grad deutscher Härte aus, Härtebereich hart. Südlich davon liegt sie in 10827 bei 10,3 bis 23,0 Grad, in 10829 reicht sie bis 25,7. Kalk setzt sich zuerst an Kanten, Fugen und Silikon ab, und je ruhiger die Fläche ist, desto schneller ist sie wieder abgezogen. Wie das aufgebaut wird, lesen Sie unter fugenlose Bäder.

Der dritte Wunsch ist Licht in mehreren Ebenen. Eine einzelne Deckenleuchte lässt ein fensterloses Bad schnell ungemütlich wirken. Warmes Licht am Spiegel, ein zweiter Punkt in der Dusche und indirektes Licht an der Nische verändern den Raum stärker als die Farbe der Fliesen. Dazu passen Bad Beleuchtung und Lichtkonzept.

Und viertens möchten viele die Höhe nutzen. Wo die Decke drei Meter misst, gehört über die Vorwand ein Schrank und in die Duschwand eine Nische, sodass die Ablagen vom Wannenrand verschwinden und Sie deutlich mehr Stauraum haben. Ideen dazu sammelt Kleines Bad.

Heizmatte im Boden — über dem Heizestrich entscheidet die Aufbauhöhe, was noch geht

Was eine Badsanierung in Schöneberg kostet

15.000 bis 25.000 Euro gelten in Berlin für sechs bis acht Quadratmeter mit neuen Leitungen. In Schöneberg sagt sie allein noch wenig, weil zwei Häuser in derselben Straße dreißig Jahre auseinanderliegen können. Das Gründerzeitbad mit gewachsenen Leitungen und der Lückenschluss mit fester Trasse enden im Angebot regelmäßig mehrere tausend Euro auseinander.

Günstiger wird es durch alles, was schon stimmt: eine feste Trasse, ein Estrich mit ausreichender Höhe, ein Bad mit Fenster, ein Grundriss, der bleiben kann, und eine Adresse, vor der ein Fahrzeug halten darf. Wenn Sie bei Format und Armaturen im mittleren Bereich bleiben, werden Sie selten überrascht.

Teurer wird es vor allem durch vier Punkte, und in Schöneberg sind es fast immer dieselben. Die Holzbalkendecke, weil sie einen anderen Aufbau und eine andere Abdichtung verlangt. Die Elektrik, wenn zwei Steckdosen und eine alte Zuleitung auf einen heutigen Badstromkreis treffen. Die Lüftung, wenn kein Schacht vorhanden ist und die Abluft ihren Weg erst bekommen muss. Und der Weg selbst, also vierter Stock, enges Treppenhaus und kein Halteplatz vor der Tür.

Weil zwei Schöneberger Bäder derart weit auseinanderliegen können, sind das Anhaltspunkte und keine Preise. Deshalb nennen wir am Telefon keine Summe, sondern sehen uns Ihr Bad zuerst an. Was in einer solchen Summe im Einzelnen enthalten ist, lesen Sie unter Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 4173 3464

Warum die Abdichtung zur Badsanierung dazugehört

Ein Bad, an dem seit den Siebzigern nichts gemacht wurde, hat meist noch keine Abdichtung, wie man sie heute nach DIN 18534 baut. Unter den Fliesen sitzt dort der Kleber, und solange die Fugen und das Silikon halten, geht das gut.

Mit den Jahren wird das Silikon in der Duschecke allerdings spröde, und dann kann Wasser in den Estrich laufen statt in den Ablauf. Wenn Sie Ihr Bad ohnehin modernisieren möchten, ist das der richtige Moment, diesen Punkt gleich mit zu erledigen. Wir bauen unter Fliesen und Boden eine Abdichtung im Verbund nach heutigem Stand ein. Damit ist das Thema für die nächsten Jahrzehnte vom Tisch.

Grund zur Eile ist das nicht. Es spricht nur einiges dafür, den Zeitpunkt für die Badsanierung selbst zu wählen und den Umbau dann zu planen, wenn er Ihnen gut in den Kalender passt.

Der Weg zum Bad: Treppenhaus, Hinterhof und Halteverbotszone

In Schöneberg entscheidet der Weg zum Bad über einen guten Teil des Aufwands, und er sieht in jedem Haus anders aus.

Die Gründerzeithäuser haben vier bis fünf Geschosse und selten einen Aufzug, sodass Material und Schutt über das Treppenhaus gehen. Das wird vorher eingepackt, mit Vlies auf den Stufen, Kantenschutz am Geländer und an den Ecken, Folie vor der Wohnungstür und einer Staubschutzwand im Flur. Liegt Ihre Wohnung im Seitenflügel oder im Quergebäude, kommt der Weg über den Hof dazu, und die Durchfahrt ist meistens schmaler, als sie aussieht.

Beim Parken hilft es, den Wochenrhythmus des Kiezes zu kennen. Rund um den Winterfeldtplatz ist an Markttagen kein Halten, an der Hauptstraße und der Kolonnenstraße wird es zu den Stoßzeiten eng, und in den Wohnstraßen ist der Raum bewirtschaftet. Deshalb melden wir für die Abbruch- und Anlieferungstage eine Halteverbotszone an. Die Schilder müssen mindestens drei volle Tage vorher stehen, beantragt wird das ein bis zwei Wochen im Voraus, und wir planen diese Frist von vornherein mit ein.

Der Schutt aus einem Komplettbad wiegt anderthalb bis drei Tonnen. Im dichten Block steht selten ein Container, und deshalb arbeiten wir dort mit Big Bags, die abends verschlossen im Hof stehen und im Block abgeholt werden. Die Entsorgung samt Nachweisen ist im Festpreis enthalten.

Dazu kommt die Abstimmung im Haus. Die Verwaltung bekommt Zeitraum und geplante Absperrungen schriftlich, im Flur hängt ein Aushang mit Datum und Uhrzeit, und die Nachbarn über und unter Ihnen wissen vorher, an welchen Vormittagen gestemmt wird. Wasserabsperrungen am Strang kündigen wir mindestens einen Tag vorher an. Was in einer Eigentümergemeinschaft einen Beschluss braucht und was nicht, steht im Ratgeber Bad in der Eigentumswohnung.

Und noch eine Schöneberger Besonderheit: In mehreren Quartieren gilt sozialer Milieuschutz, und dort ist eine bauliche Änderung genehmigungspflichtig. Ob Ihre Adresse dazugehört, sagt Ihnen das Bezirksamt. Wir schreiben das Angebot mit Einzelpositionen, sodass Sie es ohne Nacharbeit einreichen können.

Gäste-WC mit dunkelgrünen Zellige-Fliesen und Messingspiegel

Der erste Termin kostet nichts, der Festpreis danach hält

Sie rufen an, wir verabreden den ersten Termin, vor Ort bei Ihnen oder per Videocall, je nachdem was besser passt. Der Videocall geht meist am schnellsten, weil Sie uns mit dem Handy durch den Raum führen, wir mitsehen und nachfragen können und niemand dafür einen Vormittag freihalten muss. Wo der Zuschnitt verwinkelt und der Bodenaufbau unklar ist, ist der Termin im Bad der genauere Weg.

Bei diesem Termin schauen wir uns die Leitungsführung an, die Aufbauhöhe im Boden, die Elektrik und die Lüftung, und dafür brauchen wir etwa eine Stunde. Nebenbei sprechen wir über das, was Sie sich vorstellen: Wanne oder bodengleiche Dusche, hell oder warm, wie viel Stauraum verschwinden soll und wie viel bleiben muss.

Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis, kostenlos und ohne Verpflichtung, und Sie können damit vergleichen, so lange Sie mögen. Auch wenn Sie zunächst nur wissen möchten, ob Ihr Vorhaben überhaupt ins Budget passt, ist das ein guter Grund für einen Anruf. Ein Auftrag muss daraus nicht werden.

So läuft Ihr Badumbau in Schöneberg ab

Fliesen und Armaturen suchen Sie vor dem Baubeginn in der Bemusterung aus. Sobald alles geliefert ist, setzen wir Ihren Badumbau zügig und in einem Block um, beim Komplettbad in zehn bis fünfzehn Arbeitstagen.

Am Anfang stehen Staubschutz und Wegeschutz. Dann werden Fliesen, Estrich, Wanne und die alte Vorwand herausgenommen; das sind die zwei bis drei lauten Tage. Danach folgen Rohinstallation und Elektrik, die neue Vorwand entsteht, Leerrohre und Dosen kommen an ihren Platz. Es wird gespachtelt, grundiert und abgedichtet, wobei die Abdichtung ihre Trockenzeit braucht, die sich nicht abkürzen lässt. Erst danach kommen die Fliesen an Wand und Boden. Zum Schluss montieren wir Objekte, Armaturen, Licht und Spiegel. Verfugen, Silikon, Malerarbeiten und die Reinigung für die Übergabe schließen die Baustelle ab.

Den vollständigen Takt mit allen Zwischenschritten finden Sie im Ablauf einer Badsanierung und im Zeitplan.

Fünf Fragen, die uns in Schöneberg regelmäßig gestellt werden

Und wenn beim Abbruch etwas auftaucht?

Dann kennen Sie die Zahl bereits, denn alles, was hinter der Wand liegen kann, steht vorher benannt und bepreist im Angebot. Tritt der Fall ein, gilt genau dieser Preis, und tritt er nicht ein, zahlen Sie ihn auch nicht. Über Geld wird bei uns nicht auf der Baustelle verhandelt.

Wie viele Arbeitstage sind das?

Beim Komplettbad zehn bis fünfzehn, bei einer Badrenovierung ohne neue Leitungen sechs bis zehn und beim Wannentausch drei bis fünf. Wir arbeiten in einem Block und verteilen die Baustelle nicht über den Sommer.

Wer organisiert die einzelnen Gewerke?

Das übernehmen wir, denn es sind alles unsere eigenen Leute. Fliesenleger, Installateur, Elektriker, Trockenbauer und Maler gehören zum Betrieb, und Sie haben einen Ansprechpartner und bekommen eine Rechnung.

Bekomme ich ein Bad von der Stange?

Nein. Fliesen, Objekte und Armaturen legen Sie selbst fest, und die Anordnung planen wir gemeinsam mit Ihnen für Ihren Raum. Zwei Schöneberger Bäder im selben Haus sehen danach sehr unterschiedlich aus.

Wir wohnen zur Miete.

Dann brauchen Sie für alles, was über eine Instandsetzung hinausgeht, die Zustimmung des Eigentümers. Wir schreiben das Angebot so, dass Ihr Vermieter es prüfen und freigeben kann.

feste Walk-in-Scheibe aus Klarglas mit schmalem schwarzem Profil an der bodengleichen Dusche

Was im Festpreis enthalten ist

Im Preis stecken:

Abbruch und Entsorgung
Wasser-, Abwasser- und Elektroarbeiten
Abdichtung sowie Fliesen- oder Plattenarbeiten
Trockenbau, Maler- und Montagearbeiten

Bei fensterlosen Bädern gehört die Abluftanlage selbstverständlich dazu, denn sie ist in Schöneberg kein Sonderwunsch, sondern der Teil der Anlage, der die feuchte Luft nach dem Duschen tatsächlich aus dem Raum bringt.

Eine Zeile steht bewusst daneben, nämlich die Sanitärobjekte, wenn Sie sie selbst aussuchen möchten. Dafür setzen wir ein Budget an, und ob Sie am Ende darüber oder darunter landen, bringt an der übrigen Kalkulation nichts ins Rutschen.

Die Abnahme und die Zeit danach

Zur Abnahme laufen wir das fertige Bad gemeinsam mit Ihnen ab und halten fest, was noch offen ist. Drei Papiere gehen dabei an Sie: die Herstellerunterlagen der Objekte, der Nachweis über die Verbundabdichtung und die Schlussrechnung, auf der der Arbeitslohn gesondert steht, wie § 35a EStG es verlangt.

Innerhalb der gesetzlichen Fristen stehen wir für unsere Arbeit gerade und kommen zum Nachbessern. Nicht darunter fällt das Silikon: Eine Fuge, die im fünften Jahr stumpf wird, ist kein Mangel, sondern Wartung. Wir sprechen das beim Angebot an, damit später keine Frage offenbleibt.

Was wir nicht anbieten

Einzelne Fliesen zu ersetzen oder eine Duschecke nachzudichten, damit sie noch zwei Jahre durchhält, gehört nicht zu unserem Angebot, und das sagen wir Ihnen gleich am Telefon.

Wir sind auch nicht die Richtigen, wenn allein der Preis zählt. Handwerker aus dem eigenen Betrieb, eine zeitgemäße Abdichtung und eine Summe, die bis zur Rechnung trägt, stehen selten im günstigsten von drei Angeboten.

Und wir fangen nicht sofort an. Sanitärobjekte haben vier bis acht Wochen Lieferzeit, und wir beginnen erst, wenn alles im Lager liegt. Wer nächste Woche mit dem Abbruch starten möchte, bekommt bei uns zunächst einen Termin im Bad.

Weiterlesen, je nachdem wo Sie gerade stehen

Ist der Umfang noch offen, stellen Sie Badumbau und Badrenovierung nebeneinander. Den Umfang dazwischen beschreibt Bad modernisieren. Das sind drei Umfänge und drei Preisklassen, und die Entscheidung fällt leichter, wenn die Begriffe klar sind.

Geht es um den Altbau selbst, hilft Ihnen Bad im Altbau mit den Eigenheiten von Balkendecke, Deckenhöhe und gewachsener Installation weiter. Für die Planung des Grundrisses gibt es Bad planen, für die Oberflächen Badfliesen. Den Waschplatz behandelt Waschtisch.

Soll aus dem schmalen Raum mehr werden als ein zweckmäßiges Bad, lesen Sie Wohlfühlbad oder Wellness zuhause. Wer im Flur noch eine Ecke frei hat, findet unter Gäste-WC, was dort hineinpasst. Wird das Bad altersgerecht geplant, führt der Weg über barrierefreies Bad und Förderung.

Schöneberg und die Bezirke ringsum

Schöneberg ist unser Einsatzgebiet, und die angrenzenden Bezirke sind es auch:

Weiter reicht das Gebiet von Charlottenburg bis Spandau und im Berliner Umland bis Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow.

Hinter der Marke steht ein Meisterbetrieb aus Kleinmachnow mit über 40 Jahren Erfahrung. Aus so vielen Jahren im Berliner Bestand bleibt vor allem ein gutes Gespür dafür, was hinter einer Schöneberger Wand liegt, bevor sie geöffnet ist.

Sagen Sie uns am Telefon unter 030 4173 3464, in welchem Kiez Sie wohnen und wie alt Ihr Bad ungefähr ist, dann verabreden wir den Termin, vor Ort bei Ihnen oder per Videocall.

Der Anruf, mit dem Ihr neues Bad beginnt

Werktags zwischen 7 und 16:30 Uhr erreichen Sie uns, und Ihr Anliegen geht an das Team, das Ihr Bad plant.

Nennen Sie uns Ihre Straße und das Baujahr, falls Sie es kennen, dann vereinbaren wir einen Termin, vor Ort oder per Videocall, ohne Kosten und ohne Verpflichtung. Ob sich der schmale Schnitt Ihres Bads anders aufteilen lässt, zeigt sich dabei am schnellsten. Schriftlich erreichen Sie uns über das Formular auf dieser Seite.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Schöneberg?

Die Berliner Zahl für sechs bis acht Quadratmeter lautet 15.000 bis 25.000 Euro. Bleiben die Leitungen dort, wo sie liegen, kommen Sie deutlich darunter heraus. Im gewachsenen Altbau liegt es eher darüber, weil hinter dem Putz mehr zu erwarten ist.

Was kostet ein Badumbau im Altbau mit 3,5 Quadratmetern?

Ein so kleines Altbaubad liegt bei einem kompletten Badumbau meist im mittleren Bereich der Berliner Spanne, weil die kleine Fliesenfläche günstig ist, die gewachsene Installation und die Holzbalkendecke den Aufwand dafür erhöhen. Entscheidend sind die Leitungsführung, die Aufbauhöhe im Boden und die Frage, ob eine Abluftanlage neu eingebaut werden muss. Verbindlich wird die Zahl mit dem Festpreis, den Sie nach dem ersten Termin bekommen; der kostet Sie nichts.

Wie lange dauert eine Badrenovierung ohne neue Leitungen?

Sechs bis zehn Arbeitstage, wenn Oberflächen, Objekte und Armaturen erneuert werden und die Leitungen liegen bleiben. Ein Komplettbad braucht zehn bis fünfzehn Arbeitstage, der reine Wannentausch drei bis fünf. Wir arbeiten in einem Block durch, damit Ihr Bad so kurz wie möglich außer Betrieb ist.

Lässt sich ein Schöneberger Altbaubad ohne Fenster sanieren?

Ja, und in Schöneberg ist das eher die Regel als die Ausnahme. Für ein innenliegendes Bad rechnet man üblicherweise mit rund sechzig Kubikmetern Luft je Stunde, für ein reines WC mit etwa vierzig, und der Lüfter sollte nach dem Duschen noch zehn bis zwanzig Minuten nachlaufen. Mit warmem Licht in mehreren Ebenen und großformatigen Fliesen wird aus einem fensterlosen Raum ein Bad, in dem Sie sich wohlfühlen.

Sind 15 Arbeitstage für ein Komplettbad im Schöneberger Altbau realistisch?

Ja, das ist das obere Ende der üblichen Spanne. Zehn bis fünfzehn Arbeitstage sind beim Komplettbad die Regel, und im Altbau mit gewachsener Installation liegt es eher am oberen Rand. Wir beginnen erst, wenn Fliesen, Armaturen und Objekte geliefert sind, und ziehen die Baustelle dann in einem Zug durch.

Was kostet der Einbau einer bodengleichen Dusche im Altbau?

Als einzelne Maßnahme im Rahmen eines Wannentauschs bewegt sich das im unteren Bereich, als Teil einer kompletten Badsanierung steckt es im Festpreis für das ganze Bad. Teurer wird es, wenn die Aufbauhöhe im Boden knapp ist oder eine Holzbalkendecke eine andere Abdichtung verlangt. Beim Termin im Bad messen wir die Höhe an mehreren Punkten, bevor wir Ihnen eine Zahl nennen.

Wie kommt der Bauschutt aus dem 4. Stock ohne Aufzug?

Über das Treppenhaus, in geschlossenen Gebinden und Stufe für Stufe, nachdem Vlies auf den Tritten und Kantenschutz an den Ecken liegen. Aus einem Komplettbad fallen anderthalb bis drei Tonnen an. Dieser Weg ist im Festpreis enthalten und taucht später nicht als Erschwernis auf der Rechnung auf.

Was bedeutet der Milieuschutz für unseren Badumbau in Schöneberg?

In mehreren Schöneberger Quartieren gilt sozialer Milieuschutz, und dort ist eine bauliche Änderung genehmigungspflichtig. Ob Ihre Adresse dazugehört, erfahren Sie beim Bezirksamt. Wir schreiben das Angebot mit Einzelpositionen, damit Sie es ohne Nacharbeit einreichen können.

Brauchen wir für die Badsanierung in der Eigentumswohnung die Zustimmung der WEG?

Für alles innerhalb Ihrer Wohnung nicht. Sobald Stränge oder die Abdichtung zum Gemeinschaftseigentum gehören, brauchen Sie einen Beschluss. Beim ersten Termin sehen wir, ob Ihr Vorhaben das betrifft, und halten es im Angebot fest.

Können wir den Lohnanteil der Badsanierung steuerlich absetzen?

Ja, über § 35a EStG. Wir weisen den Lohnanteil auf der Rechnung getrennt aus, damit Sie ihn direkt bei der Steuererklärung einreichen können. Materialkosten sind davon ausgenommen.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Wir stehen seit über 40 Jahren im Dienst unserer Kunden. Ihre vollständige Zufriedenheit und anhaltende Wertschätzung für unsere Badrenovierungen ist unser höchster Maßstab für die eigene Leistung.

4,9★★★★★57 Google-Bewertungen

★★★★★
Ich bin eher kurzentschlossen – der Plan war es auch, aber Herr Wolfermann setzte diesen wunderbar in die Tat um.
Stephanie H., vor 6 Jahren
★★★★★
Von der Planung bis zur Durchführung einer komplizierten Umbaumaßnahme hat alles einwandfrei geklappt. Herr Wolfermann ist immer freundlich und jederzeit erreichbar.
Alexander I., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Ich hatte erst eine andere Firma beauftragt, mein Bad machen zu lassen, doch dann kamen Probleme auf. Dann wurde mir die Wolfermann GmbH empfohlen – das war das Beste, was passieren konnte.
Monty K., Local Guide, vor 8 Jahren
★★★★★
Aus eigener Erfahrung mit Reparaturen und dem Kompletteinbau eines Bades kann ich die Professionalität und Kundenorientierung nur lobend hervorheben.
Hendrik H., vor 4 Jahren
★★★★★
Wir sind bereits seit einigen Jahren Kunden bei der Firma Wolfermann und sind mehr als zufrieden. Sie sind zu jeder Zeit erreichbar und finden immer eine Lösung.
D. V., Local Guide, vor 4 Jahren
★★★★★
Der Monteur rief etwa 30 Minuten vor unserem vereinbarten Termin an und gab mir die Info, dass er sich etwas verspäten wird.
Lydia G., vor 5 Jahren
★★★★★
Noch nie haben wir in dieser Branche so zuverlässige, sympathische und verständnisvolle Mitarbeiter erlebt.
Leo L., vor 6 Jahren
★★★★★
Wir haben die Firma Wolfermann für die Sanierung unseres Ferienhauses beauftragt.
J. D., Local Guide, vor 3 Jahren

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